三井馬事公苑南ハイツ
現在募集中1件
最終更新日：2025.04.03
桜新町 こんなに広いの?!自慢のルーフテラス
6,399万円
B-804号室
3LDK+DEN/63.25
この物件のオススメポイント
- 東京タワー・スカイツリー・富士山を遠望できるルーフテラス付き♪
- 家具＆エアコンが備わった3LDK
- フルリノベーション済みで、新築のような室内
- 馬事公苑に近い、緑豊かな住宅街にあります♥
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約217万円オトク！）
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最上階・南東角部屋、フルリノベーション済みのお部屋をご紹介♪ファミリーでゆったり過ごせる3LDKです。家具＆エアコン付きなので、引越ししてきたその日から快適に過ごすことができます♡初期費用を抑えられるのも嬉しいメリットですね。
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キッチンを含むリビングダイニングの広さは約13.0帖。デザイン性が高く、上品でお洒落な空間でとっても素敵♡最上階・角部屋の恩恵を受け、開放的で明るいのが嬉しいですね♪家族が自然と集まってくる、そんなリビングダイニングです。
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洋室は3部屋あり、それぞれの居室にシステム収納・オープンクローゼット・ウォークインクローゼットと、収納スペースをしっかり確保しているので、荷物が多い方も安心◎ナチュラルな内装で、リラックスできること間違いなしですね♥
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こちらの物件の大きな魅力は、この広々とした約25㎡のルーフテラスです。天気の良い日には外で食事をしたり、植物を育ててみたり、毎日の暮らしを豊かなものにしてくれるとっておきの空間♡プライバシーを守りながら家族で楽しめますね♪
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対面式のシステムキッチンは、リビングダイニングにいる家族や友人とコミュニケーションを取りながら作業ができます。見た目の美しさはもちろん、食洗機・3口コンロ・グリルと、あると嬉しい設備が揃い、使い勝手の良いキッチンですね✦
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独立洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが一か所にまとまったサニタリールーム。洗濯物の予備洗いなどがしやすく、作業効率がアップします♡洗濯機置き場の横には収納スペースがあり、細々とした物も綺麗に整理整頓可能です。
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バスルームは、光沢の木目調のパネルが高級感を演出してくれるだけでなく、視覚からも癒しを与えてくれます✧追い焚き機能付きなので、真冬でも大きなバスタブで半身浴を楽しめちゃいますね♪雨の日の洗濯物は浴室乾燥機にお任せください。
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お部屋の顔である玄関をチェック♪明るいトーンでまとめられて、上品で清潔感があります。シューズボックスはもちろん、廊下にも収納スペースが確保されているので、生活用品のストックや、掃除用品をしまうことができますね☆
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
閑静な住宅街が並び、桜とサザエさんが代名詞の桜新町を最寄り駅に持つマンション『三井馬事公苑南ハイツ』をご紹介♡駅を出てすぐにある「桜新町商店街」にはスーパーや飲食店はもちろん、医療系・美容系のお店が揃い、お買い物をしたり外食をしたり、暮らしやすい環境が整っています。何よりも柔らかい温かみのある時間が流れる街並みで、どこかホッとできるエリアです。『三井馬事公苑南ハイツ』は過去に大規模修繕工事を実施済みで、築年数の経過を感じさせない清潔感のある共用部。室内はフルリノベーション済み＆家具付きで、ピカピカなお部屋で新生活をスタートできちゃいます☆なんといっても開放的なルーフテラスが魅力的✦晴れた日には東京タワー・スカイツリー・富士山を遠望でき、コーヒーやビールを片手にリラックスするのも夢じゃありません♡角部屋なので、プライバシーもしっかり守れるルーフテラスは、家族や友人との思い出が沢山生まれること間違いなしですね♪ 撮影・ライター：emi【24J18】
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- 価格
- 6,399
- 所在階
- 8
- 間取り
- 3LDK+DEN
- 専有面積
- 63.25
- バルコニー
- 6.73
- 管理費
- 19,390
- 修繕積立費
- 15,620
- ルーフテラス
- 25.20㎡
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
動画でルームツアー
6,399万円
B-804号室 3LDK+DEN/63.25
過去掲載物件アーカイブ
6F 64.90
リビングダイニングは、家具を置いても狭さを感じない広々としたスペースがあり家族で毎日団らんできそうですね♪ 壁は白を基調としているのでお部屋全体が明るく感じます。
全室フローリングに張替え済みになっているのでお掃除が隅々までしやすいですね☆ 観葉植物などお部屋に飾るともっとお部屋の印象が明るくなりそう。 風通しがいいので窓を開けておくと心地よく風を感じることが出来ますよ♪
リビングダイニングは風通しがよく南向きなので陽当たりは最高です☼ 周りには、視界を遮る物がないので解放感を味わえます。これならお洗濯物もよく乾きそうですね。晴れた日は外に出て思わず伸びをしたくなります。
システムキッチンには嬉しい食洗器付きで収納も充実♪ 3口ガスコンロなのでお料理も楽しくできます。更にシンクには浄水器一体型水栓を搭載。 対面式になっているので、作業中に景色や会話も楽しめますね♡
広々とした洗面スペースは、ブラックのフロアタイルがアクセントになった高級感あふれる色合いです。 洗面化粧台の収納と別に、鏡を開けると収納スペースがあるのは嬉しいですね♪ 他に棚や物を置いても充分なスペースを確保できるくらい広々とご利用いただけそうです◎
各部屋についているクローゼットは、ハンガーパイプ付きなのでお洋服がたくさん収納できそうですね。100kgまでの重さに耐えられるようになっているので安心です◎豊富な収納が備わっているのでどなたでも収納上手になれちゃいます。
玄関のドアを開けて入るとすぐ右にシューズボックスがあり、たっぷりとご家族全員分の靴を収納できます。ライトが下についているので、おしゃれな雰囲気を演出してくれますよ♪ハンズフリーで照明のオンオフが可能な人感センサーを搭載しているので便利です◎
玄関すぐに収納スペースがあり、4段の可動棚が見受けられました。扉は折れ戸になっているので開け閉めもスムーズにできます♪ほかにも実際に現地に行って撮影した写真を多数掲載していますので、是非ご覧ください♪
4F 61.05
5F 61.05
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
こちらが今回ご紹介する『三井馬事公苑南ハイツ』です✨高台に建っているため存在感がありますね。
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1979年築ですが古めかしさはなく綺麗な状態が保たれていました。緑も多く爽やかな印象を与えてくれます。
1 / 9
アプローチまでは階段を上っていきます。大きな荷物を持っていると大変かもしれません。スロープが付いているのでキャリーケースなどをお持ちの際はご利用下さい♪
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緑が多く広々としている開放的なアプローチ。ゴミ1つ落ちていないことから管理体制の良さが伺えます。
3 / 9
オートロックはありませんがエントランスに管理人室と防犯カメラがあるので、安心のセキュリティです。広いので大きな荷物を持っていても余裕で人とすれ違えますね。
4 / 9
エレベーターは1基のみ設置しています。エレベーター内にも防犯カメラがあり安心してご利用いただけますよ☆
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お急ぎの際や緊急時には内階段をご利用下さい♪運動不足の解消になるので階段を使うことを習慣化してみるのもいいですね。
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駐輪場は敷地内の外部から見えない場所に位置しているため盗難やいたずらなどに合いにくいですね。自転車を1台持っているとお出かけや移動に便利ですよ。
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敷地内には駐車場とバイク置場もあります。車やバイクを持てると行動範囲が広がるので嬉しいですね。
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風が心地よく開放的な外階段がありますが、非常時以外は使用不可です。非常時や緊急時の場合のみご利用下さいね。
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天気が良いと青空が見える気持ちの良い外廊下。湿気や匂い、煙がこもらないのは嬉しいポイントです。
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今回ご紹介するのは東急田園都市線桜新町駅から徒歩13分、東急世田谷線上町駅から徒歩16分のマンション。桜新町駅から渋谷駅までは電車で約10分で行けるのでアクセスが抜群です♬桜新町駅は全体的にとても穏やかな落ち着いた街で人気のエリアですよ。
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駅構内にはキヨスクやATMがありましたよ。ATMが駅構内にあるのは便利で助かりますね。
3 / 6
桜新町は作者の故・長谷川町子さんが生前住んでいた街ということからサザエさんゆかりの地と言われております。サザエさんにまつわる施設が数か所あるのでぜひ一度行ってみて下さいね。
4 / 6
駅周辺は飲食店が多く点在しています。ファミリーマートやセイムスもあるので日用品のお買い物は駅前でお済ませいただけますよ。
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三井馬事公苑南ハイツから徒歩6分ほどのところにウェルパークがあるのでお仕事終わりなどにサッとお買い物していただけます。
6 / 6
閑静な住宅街が広がり静かで落ち着いていますね。都心特有の高い建物がなく、穏やかでのんびりとした印象です。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区弦巻5-33-18
- 築年数
- 昭和54年/1979年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 53戸
- 分譲会社
- 三井農林株式会社
- 管理会社
- ALSOKファシリティーズ株式会社
- 駐車場
- 有 （29,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （250円～500円/月）
- バイク置場
- 有 （250cc以下：700円/月、400cc以上：2,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 松丘小学校
- 学区（中学校）
- 弦巻中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東急田園都市線 『桜新町』駅
- 徒歩13分
- 東急世田谷線 『上町』駅
- 徒歩16分
- 小田急線 『千歳船橋』駅
- 徒歩18分
- 小田急線 『経堂』駅
- 徒歩24分
- 東急バス 『覆馬場』停
- 徒歩2分
