グランパーク田園調布
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最終更新日：2024.03.12
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1F 56.16
リビングダイニングキッチンの広さはおおよそ11帖ですが、白を基調とした内装がより開放的に見せてくれます✧幅広いテイストの家具・インテリアと合わせやすいシンプルな内装で、長く住んでいても飽きることがなさそうですね。
窓は南西向きのバルコニー＆専用庭に面しており、陽当たりの良さが自慢☼シーリングライトを2か所に設置できるので、陽が落ちた後も明るいお部屋で過ごせますよ。東側の壁には淡いグレーのクロスが貼られており、さりげないお洒落さを演出してくれます。
高めな腰壁とオイルガードが付いているため、オープンキッチンの弱点である水・油跳ねの心配はありません。シンクの横幅が非常に広く、大きなフライパンやお鍋も洗いやすそうです。細々とした食器やカトラリーはまとめて食洗機にin✦家事を時短できるだけでなく、水仕事による手荒れを予防できます。
専用庭の広さは25.9㎡！大きな木がいくつか生えており、まるでちょっとした公園のようでした✿遠くまで行く余裕がない日やお天気が心配な日も、気軽にお子様を外で遊ばせてあげられるのではないでしょうか。ガーデニングや休日のリフレッシュタイムにも最適ですね。
リビングダイニングと洋室を仕切っているのは3連のスライドドア。ソフトクローズ仕様なので、勢いよく閉めても指を挟んでしまうことはありません。ご家族の人数や成長に合わせて居室の数を簡単に変えられるため、将来的にも安心なレイアウトと言えます。
バスルームには浴室乾燥機、追い焚き機能を搭載しています。バスタブの幅が広いので、長身な方も足を伸ばしてリラックスできそうですね。照明には調光機能が備わっているため、時間帯や気分によって照明の色味を変えることができます。
玄関からリビングダイニングキッチンや洋室が見えない構造になっており、宅配業者さんにプライベートな部分を覗かれる心配はありません。トールサイズのシューズボックスや全身鏡、人感センサー照明など玄関付近にあると便利な設備が満載です！
専用庭とバルコニーの間にしっかり壁が付いているため、洗濯物が風で落ちてしまっても安心◎さらに、虫が内側に入りづらいのも嬉しいポイントです。公道との間に目隠しの壁が付いている上に行き来する人が少なく、外からの視線はほとんど気になりませんでした。
外観/共用部/周辺環境
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『グランパーク田園調布』は、鉄筋コンクリート造地下1階・地上3階建ての低層マンションです。新耐震基準適合の1995年築で安心◎
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外観は落ち着いたブラウンのタイル張り。2023年に大規模修繕工事が行われており、綺麗な状態が保たれていました。
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建物の前面部に駐車スペースが用意されています。公道に面していますが、交通量の少ない住宅街なので落ち着いて入出庫できるのではないでしょうか。
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駐車スペースの中央部分がエントランスへ続くアプローチとなっていました。ゲートは付いていないので、お子様の飛び出しには十分ご注意ください。
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エントランスの外側にオートロックが付いているため、解錠して中にお邪魔しましょう！
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博物館を彷彿とさせるシックなデザインのエントランス。エレベーターは左奥に見える階段を上った先にあります。
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エレベーターがエントランスの外から一切見えないようになっており、プライバシーへの配慮が感じられました。
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1階部分の共用廊下に沿って駐輪場が設けられています。平置きなので出し入れに時間はかかりません◎
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共用廊下の両端にそれぞれ外階段が付いているため、緊急時やお急ぎの際はこちらも併せてご利用ください。
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大規模修繕工事が行われたというだけあって、どの部分を見ても非常に綺麗✦爽やかな風が吹き抜ける外廊下を抜ければ、いよいよお部屋に到着です！
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東急大井町線が乗り入れる尾山台駅から徒歩14分です。最寄りのバス停「はちまん橋」から『グランパーク田園調布』まではわずか徒歩3分。バスをご利用の場合、お隣の等々力駅から向かうとよりスムーズですよ◎
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尾山台駅周辺には「ハッピーロード尾山台」と呼ばれる石畳の商店街があります。フランス出身の職人が監修するベーカリーから甘い香りが漂い、ちょっとしたヨーロッパ気分を味わえました♥
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商店街の先に待つ環八通りを渡り、さらに多摩川の方向へ進みましょう。環八通りは高速道路の出入り口がいくつかあるので、遠方へ車で向かうのに便利◎
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環八通りから坂を下ると、5世紀頃の古墳「八幡塚古墳」の上に鎮座する「尾山台宇佐神社」がありました。尾山台や多摩川周辺は古墳が多いことで知られており、古代のロマンを身近に感じられます。
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緑豊かな小川に架かる「はちまん橋」を渡れば、グランパーク田園調布まであと少し。
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グランパーク田園調布から多摩川の河川敷まではおおよそ徒歩10分！桜の木が芝生に埋まるようにして並んでおり、目線と同じ高さで咲く桜を楽しめる希少なスポットです。「多摩川玉川公園」には遊具が置いてあるので、お子様の遊び場にもピッタリですね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区玉堤1-17-13
- 築年数
- 平成7年/1995年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 24戸
- 分譲会社
- 日本綜合地所株式会社
- 管理会社
- 株式会社コンパックス
- 駐車場
- 有 （20,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300～500円/月 ※要ステッカー）
- バイク置場
- 有 （1,500円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 玉堤小学校
- 学区（中学校）
- 尾山台中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年大規模修繕工事実施
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東急大井町線 『尾山台』駅
- 徒歩14分
- 東急東横線/目黒線 『田園調布』駅
- 徒歩22分
- 東急バス 『はちまん橋』停
- 徒歩3分
