芦花公園スカイハイツ

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最終更新日：2024.07.21

千歳船橋　ここが私の落ち着く場所

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外観・共用部・周辺

募集中！4,290
（3LDK／61.60）
募集中！3,990
（3LDK／61.60）

4,290万円

711号室

3LDK/61.60

この物件のオススメポイント

ファミリーでの住まいにオススメの3LDK♡
西向きに窓を設置し陽当たり良好です☀
豊富な収納で綺麗なお部屋を保てます♡
教育機関が揃う子育てに適した住環境🏫
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約148万円オトク！）

メインルームの広さはおよそ13.2帖。居住スペースを分けたいという方でも十分な広さです。白×木目を基調としたナチュラルテイストの空間に、くすみグレーのクロスがさり気ないアクセントを加えてくれていますね。シンプルな内装なのでどんな家具でも合わせやすそう💕
約5.1帖の1番広い洋室がこちら。洋室の中では唯一の完全プライベート空間となっており主寝室にオススメ◎ダブルベッドも余裕をもって置くことができそうです。窓は共用廊下に面していますが、磨りガラス仕様のため覗かれる心配はないでしょう。気になる方は常にカーテンを閉めておいても良いですね。
メインルームと隣接する洋室から出入りが出来るバルコニー。西向きのため午後まで暖かい陽が射し込みます☀物干金物付きでお洗濯物をカラッと乾かすことが出来そうですね。視界が開けているので、晴れた日は気分転換に景色を眺めてみては♡
メインルームにはライティングレールが設置されていました。専用ソケットを使用することで様々な照明アレンジをすることが可能に。写真のようにスポットライトを取り付けると、家具に合わせてピンポイントで照らすことができます。照明まで抜かりなくお洒落にこだわりましょう♪

メインルームに隣接した洋室。4.3帖ほどのコンパクトなサイズ感なので、来客用のお部屋やお子様がいらっしゃる方はキッズスペースにするなど活用方法は様々。リモートワークがメインの方はお仕事部屋にしても良いですね。クローゼットも備わっているので、お洋服をしまうことも可能です。
廊下では高さのある収納を発見◎可動棚仕様のためお好きな高さに棚板を調節してください♪棚板を外してしまえば、掃除機やフローリングワイパーもしまっていただけます。日用品は収納にしっかりしまって生活感を隠したお部屋を目指しても良いですね。
3面鏡仕立ての洗面化粧台。鏡の角度を調節することでヘアセットがしやすくなるメリットが。避けがちな難しいにヘアアレンジに挑戦してみては♪洗面ボウルの両端はちょっとしたスペースがあり、コップや歯ブラシを一時的に置くことができそう。洗面道具の収納にはミラーキャビネットと下部収納をご利用ください。
共用部に面した窓は二重窓仕様になっています。共用廊下側に通っている環八道路はかなりの交通量ですが、騒音はかなり軽減されて気になりませんでした。防音効果だけでなく調湿や断熱効果もあるんだとか。嬉しいこと尽くしですね♡

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

世田谷区千歳台エリアに立つ『芦花公園スカイハイツ』。最寄りの千歳船橋駅からは徒歩で19分かかりますが、駅からマンションの近くまで行けるバスがあり移動は楽ちん。車両をお持ちでない方でも気軽にお出かけができるのは嬉しいですよね。芦花公園スカイハイツは総戸数150戸超えのビッグコミュニティ。ご紹介したお部屋は7階にあります。2024年6月にリノベーションされたばかりのピカピカ空間✦どんなテイストにも変身することができるので、”好き”を詰め込んだお気に入りのお部屋を造ってくださいね。全ての洋室にクローゼットが設けられており、どの洋室を寝室にしても良さそう。浴室乾燥機や追い焚き機能など暮らしを快適にする設備から、騒音を軽減する二重窓など嬉しい設備まで揃っています。教育機関が揃い子育て世代にピッタリの環境で新しい生活をスタートしませんか♡ 撮影・ライター：yuka【24G03】

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月々支払いするローンの目安

111,836円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご内見やご相談も無料です
営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

価格: 4,290
所在階: 7
間取り: 3LDK
専有面積: 61.60
バルコニー: 7.60
管理費: 9,980
修繕積立費: 17,090
組合費: 500円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合

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3,990万円

813号室

3LDK/61.60

この物件のオススメポイント

2024年5月にリノベーションが完了したピカピカの3LDK✨
全洋室にクローゼットが設けられているファミリー向けのお部屋👕
安心安全の新耐震基準適合マンション＆アフターサービス保証付き◎
徒歩3分のところに緑豊かで広々とした「蘆花恒春園」がございます🌳
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約138万円オトク！）

ライトグレーのアクセントクロスが目を惹くおよそ12.8帖のリビングダイニングキッチン。西向きに窓があり、夕方まで太陽の光が射すお部屋となっております🌞縦長で窓があるリビングダイニングは風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいのが特徴です。来訪者は直接対面する前にモニター付きインターホンで対応できて安心◎
広いスペースが確保されたキッチンスペース。冷蔵庫や食器棚を置いても空間に余裕がありそうですね✧対面キッチンはリビングダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら調理できるという点がメリット✨3口コンロとグリルが搭載されており、同時調理が叶います♡作業スペースもしっかりと確保された使いやすいキッチンです。
サニタリールームはバスルーム・洗濯機置場・洗面化粧台がまとまった造り。ホワイトカラーで統一されていて清潔感がありますね🎵バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機能を完備。肩までしっかりと浸かれるフラットなバスタブで日ごろの疲れを癒せるはず✧ミラーは空間が広く見えるワイドタイプを採用しています。
洗面化粧台のミラーは3面鏡になっているので、普段見えづらい角度もしっかりとチェックすることが可能です👀収納は鏡裏と下部に設けられていました。鏡下とミラーキャビネット内にコンセント穴を発見◎洗濯機置場は洗面化粧台の隣にございます。洗剤類を収納するランドリーラックを設置すると使いやすいでしょう。

玄関から入ってすぐ左手にある5.1帖程の洋室。共用廊下に面している東向きの窓は曇りガラスになっているため、カーテンを閉めなくても外から室内を見られる心配がありません♪東向きのお部屋は朝日が入り、気持ちの良い朝を迎えることができそうですね☀車通りが多い環八通りに面しているため、防音効果が高い二重サッシを採用しました。
こちらはリビングダイニングに隣り合うおよそ6.1帖の洋室です。スライドドアを開けているとリビングダイニングと一体となり開放感があります。大きなクローゼットが備わっているので、ご夫婦の主寝室としての利用がオススメです🌙クローゼットはすっきりとした見た目の折れ戸タイプ。開口部が広く、物の出し入れがしやすいという特徴があります。
キッチン横に位置するこちらのお部屋は3.3帖とコンパクトサイズ。書斎にしても良いですし、小さなお子様のお部屋にするのもオススメです。キッチン横なので調理しながらでも様子を伺いやすいですし、窓がないお部屋は赤ちゃんの寝かしつけにも最適♪クローゼットはコンパクトながらもハンガーパイプと枕棚が設置されていました👗
リビングと洋室に跨るワイドバルコニーには既に防鳥ネットが張られていました🐦鳥の侵入を防いだり、フンで汚されたりする心配がないのは嬉しいですね◎西向きのバルコニーは午後から洗濯物が乾きやすいでしょう。環八通りの反対側になるので、騒音はそこまで気にならないかと思われます。辺りに高い建物が無く、視界が開けていました♪

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

八幡山駅から徒歩19分、他に千歳烏山駅と千歳船橋駅が徒歩圏内の『芦花公園スカイハイツ』をご紹介しました。京王線と小田急線の2路線が徒歩圏内で利用できるのは便利ですよね。少し距離があるので、自転車やバスの利用がオススメです♪近くに「業務スーパー」や「ウエルシア」、「ファミリーマート」があり、日常生活に必要なお買い物に困ることは無さそう。芦花公園スカイハイツから徒歩3分程の場所に「蘆花恒春園」という緑豊かな大きな公園があるんです。お散歩コースやお子様の遊び場にピッタリなのではないでしょうか。環八通り沿いに立つ芦花公園スカイハイツは1978年に誕生した10階建て、総戸数157戸のビッグコミュニティ。お目当ては8階に位置する3LDKです。2024年5月にリノベーションが完了したピカピカのお部屋となっております。アフターサービス保証付きなので、引っ越し後も安心してお住まいいただけるはずです◎全体的にホワイト×木目調でまとめられていてどんな家具も合いそうだと思いました。リビングダイニングはライトグレーのクロスがアクセントとなっております。車通りが多い環八通り側の洋室の窓に二重サッシが採用されていました。二重サッシは防音効果を発揮するだけでなく、外気を室内に伝えにくいという働きもあるんだとか。魅力がたっぷり詰まったこちらの3LDKで大切なご家族と一緒に新生活を始めませんか。撮影・ライター：asuka【24F28】

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