
2SLDK
2SLDK
特徴ピックアップ
- 3方角住戸ならではの開放感
- リノベーション済みで新生活もスムーズ
- ペット飼育可能で暮らしの幅が広がる🐶🐱
- LDK床暖房付きで足元からポカポカ♩
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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80.70㎡の広さをゆったり感じられる2SLDK。2026年3月にリノベーションが施され、気持ちよく新生活を始められます。南・西・北の3方向に開かれた角住戸は光と風がふんわりと行き渡る心地よさ。ペットと共に快適な暮らしが叶いますよ♥
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広々とした約17.9帖のLDKは、ゆったりとした時間が流れる心地よい空間。ワイドな設計でリビングとダイニングをさりげなく分けて使えるのが魅力です。2面から光を取り込み明るさと開放感をプラス。グレーのアクセントウォールが上品に映え、ナチュラルな家具とも相性の良い一室ですよ♩
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空間にほどよいメリハリを生む半独立タイプの壁付けキッチン。リビングとの距離感がちょうどよく、落ち着いて料理ができそうです。入口にはベビーゲートも設置できるため、小さなお子様との暮らしにも配慮✿食洗機やグリル付き3口コンロなど、機能面もしっかり整っています。
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ゆとりある約7.1帖の洋室は、メインベッドルームとして心地よく使える一室。2面採光により光がやわらかく広がり、明るさと開放感を感じられました!ウォークインクローゼット付きで収納力も十分。空間をすっきり保ちながら、心地よいプライベート時間をお過ごしいただけます◎
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温もりある木目調で仕上げられた1418サイズのバスルーム。半身浴にも適したつくりで、ゆっくりと1日の疲れを癒せます。追い焚き機能によりいつでも快適なバスタイムを実現。浴室乾燥機も備わり、洗濯や湿気対策までしっかりサポートしてくれますよ。
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独立したトイレは、ホワイトを基調とした清潔感のある空間✦手洗いカウンター付きで使い勝手にも配慮され、パウダールームなどのプライベート空間を見られる心配がなく来客時も安心♪カウンターにディフューザーやグリーンを飾れば、ほっと落ち着く空間に仕上がりますよ。
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3面鏡タイプの洗面化粧台は身支度のしやすさと収納力を兼ね備えた使い勝手の良い仕様。ミラーキャビネットや洗面下収納で、細かなアイテムもすっきり整います。すぐ隣には洗濯機置き場があり、漬け置き洗いなどの動作もスムーズにこなせますね♩
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やわらかな陽光が差し込む南向きバルコニー。ゆったりとした広さがあり、植物を育てたり、チェアを置いてひと息ついたりと過ごし方も自由☀室内とはまた違う、開放的で穏やかな時間を楽しめる場所になりそうです。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
最寄りは用賀駅と千歳船橋駅。どちらも徒歩圏にありつつバス利用もスムーズで、暮らしの動線に合わせたアクセスが選べる立地です。周辺は落ち着いた住宅街でゆったりとした空気が流れ、日々の暮らしに穏やかさをもたらしてくれます。そんな街並みに馴染むように佇むのが『馬事公苑ヒルズ』。地下1階地上5階建て・総戸数39戸の落ち着いたスケールで、過去に修繕も行われ共用部は清潔感のある印象でした✧
お部屋は80.70㎡の2SLDK。2026年3月にリノベーションが施され、空間全体にやわらかな統一感が生まれています。南・西・北の3方向に開かれた角住戸で時間帯によって異なる光が差し込み、自然と心地よい空気が流れる住まい。約17.9帖のLDKは横に広がるつくりで、ダイニングとリビングをゆるやかに切り分けられるのも魅力です◎
キッチンは少し奥まった半独立型。生活感をほどよく抑えつつ、料理に集中できる落ち着いたポジションに♩約7.1帖の洋室は主寝室にちょうどよく、2面採光の明るさとウォークインクローゼットの収納力が日々の快適さを支えてくれそうです。さらに南向きバルコニーでは、外の空気を感じながら過ごす穏やかなひと時も。派手さではなく日常の質を静かに高めてくれる一室を是非現地にてご確認くださいね✦ ライター:mao【26C17】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 250,562円/月
- 管理費
- 16,500円/月
- 修繕積立金
- 12,680円/月
- 合計
- 279,742円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 9,498

- 所在階
- 1

- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 80.70

- バルコニー
- 7.78

- 管理費
- 16,500

- 修繕積立費
- 12,680

- サービスバルコニー
- 約8.21㎡
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
馬事公苑ヒルズ建物全体と周辺環境
アクセス
- 小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
- 東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩19分
- 東急バス 『桜丘三丁目』停 徒歩1分
物件概要
- 物件名
- 馬事公苑ヒルズ
- 所在地
- 世田谷区用賀4-33-15
- 築年数
- 平成9年/1997年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 39戸
- 分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社リビングコミュニティ
- 駐車場
- 有 (24,000円~/月 ※1)
- 駐輪場
- 有
- ペット飼育
- 可 (専有部で飼育できるもの、抱きかかえられるorケージに入る大きさ ※要承認・細則有)
- 楽器使用
- 相談 (規約に基づく)
- 学区(小学校)
- 用賀小学校
- 学区(中学校)
- 用賀中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考・その他
- ※1 収容可能サイズ
全長:~5,000mm、全幅:~1,850mm、全高:~1,550mm、重量:~1,900kg
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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