藤和シティホームズ等々力
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最終更新日：2024.12.25
等々力 新旧の情緒が混ざり合う
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1F 67.85
2024年9月に新規フルリノベーションが完了した南向きの3LDKです✦1階角部屋につき下階に音が響くのを気にする必要がないので、小さなお子様やペットがいらっしゃるご家庭でもストレスフリーに過ごせますね。
リビングダイニングキッチンは約13.4帖。さりげないベージュのアクセントクロスと間接照明が特徴的です。エアコンを1基完備しているため、入居時の初期費用を減らせるのではないでしょうか。
リビングの一角にこのようなデスクカウンターが設けられています。在宅ワークやお子様のお勉強スペースにピッタリ◎隣に本や書類をまとめておける可動棚が付いているのも嬉しいポイントです。
キッチンは使い勝手の良いセミオープンタイプを採用。コンロの前に壁があるので、油汚れのお掃除が簡単にできます。食洗機、浄水器、3口ガスコンロなどを完備しているほか、足元には床下収納もありました。
キッチンの前にはこのようなカウンターが付いています。横にダイニングテーブルを配置すれば配膳やお片付けが楽々♩壁際にコンセントがあるので、コーヒーメーカーや電気ケトルを置くのも良いかもしれません。
パウダールームには洗面化粧台と洗濯機置き場のほか、タオルの収納に役立ちそうなチェストがありました。乾燥機能付きの洗濯機なら、乾燥後に取り出してそのまま棚の中に収納できますね。洗面化粧台はヘアセットがしやすい3面鏡型です✧
玄関から居室が一切見えない間取りなので、宅配業者さんにプライベートな部分を見られる心配がありません。さらに収納力も魅力の1つ。トールサイズだけでなくハーフタイプのものも用意されているため、上部に玄関扉や自転車の鍵などをまとめておけます。
1階住戸に住む上で気になるのは「プライバシー」と「防犯性」ですが、こちらの物件はバルコニーを植栽が覆っているので安心◎カーテンを閉め切らなくてもプライバシーを守れる上、ある程度の雨風なら防いでくれそうです✿
外観/共用部/周辺環境
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1999年に竣工した新耐震基準適合マンション『藤和シティホームズ等々力』。2024年の10月に伺った際は大規模修繕工事が行われていました✧
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鉄筋コンクリート造7階建てで総戸数は17戸。1フロアあたりの住戸数はそれほど多くなく、プライベート性の高さが魅力的です◎
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アプローチは目黒通りに面しており、緩やかなスロープを上った先にエントランスの扉がありました。工事中のため幅が狭く見えますが、本来はもっと開放的な造りです。
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アプローチの左奥には駐輪場とバイク置き場を完備。屋根付きなので、車体が雨に濡れて劣化してしまうのを防げます。
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エントランスはベージュ調の上品な配色✧安心安全のオートロック式で、正面には管理人室がありました。宅配ボックスが設置されているため、スムーズにお荷物を受け取れますよ♬
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フロア間の移動にはエレベーターか外階段をご利用ください。総戸数17戸のスモールコミュニティなので、待ち時間に悩まされることはなさそうですね。
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『藤和シティホームズ等々力』までは等々力駅から徒歩6分。自由が丘や二子玉川まで1本でアクセスできる東急大井町線が乗り入れています。東京都指定名勝である「等々力渓谷」は現在封鎖中ですが、2025年内には通行止めが解除される予定だそうです。
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「等々力渓谷」の入り口付近にスーパーの「成城石井」がありました。駅周辺には他にもスーパー、精肉店、八百屋さんなどがあり、お買い物がしやすそうな印象です✿
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道中に「玉川総合支所」があります。戸籍や住民票関連の手続き、福祉サービスの相談、健康診断、乳幼児健診などを全てこの建物内で行えるのでとても便利◎
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イチョウの木が並ぶ目黒通りを渡って道沿いを自由が丘方面へ進みましょう。明るいオレンジ色の建物の横に見えるのが『藤和シティホームズ等々力』です。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区等々力4-17-9
- 築年数
- 平成11年/1999年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 17戸
- 分譲会社
- エフ・ティー都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 可 （使用細則あり）
- 学区（小学校）
- 尾山台小学校
- 学区（中学校）
- 尾山台中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 東急大井町線 『等々力』駅
- 徒歩6分
- 東急大井町線 『尾山台』駅
- 徒歩6分
