GSハイム千歳船橋
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最終更新日：2024.05.23
千歳船橋 家族で住みたい街
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2F 49.68
リビングダイニングキッチンは白と木目を基調としたシンプルな空間。どんなテイストの家具ともマッチしやすいのが特徴です。ゆったりした造りになっていて、ダイニングテーブルやソファを置いてもまだ空間にゆとりを感じられるはず。比較的自由にレイアウトできるのは嬉しいですね。
リビングダイニング部分の壁面にはグレーのアクセントクロスを使用。シンプルなデザインのお部屋をグッとオシャレな雰囲気に仕上げています。こちらの壁面に大きなアートや壁掛けテレビを飾るのはいかがでしょうか。
新規交換されたシステムキッチンは、ご家族との対話がしやすいセミオープンタイプ。ワークトップが広く、下ごしらえや盛り付けがしやすいのがポイントです。キッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。いつでもおいしいお水を飲むことができます。キッチン背面にゆとりがあるので、冷蔵庫やカップボードを設置することも可能。
洋室は2部屋あります。こちらはバルコニーに面した1つ目の洋室です。ダブルベッドも置けるサイズ感なので、パートナーと使用する主寝室にもピッタリ。大きな窓から明るい光が射し込む気持ちの良い空間でした。毎朝スッキリ目覚められそうですね。
1つ目の洋室にはまだポイントが。ワイドなウォークインクローゼットを備えています。2面に枕棚とハンガーパイプがあるので、右手側は奥様のもの、左手が旦那様のものと保管場所をしっかり分けることができます。お洋服を取り出しやすく、忙しい朝もスムーズに身支度できますね♪
共用廊下に面した2つ目の洋室はおよそ4帖とコンパクト。寝室としてはもちろん、子供部屋や書斎、仕事場としてのご利用がオススメです。1つ目の洋室と離れて配置されており、プライバシーが保たれます。収納がないので、必要に応じてお好みの収納をご用意くださいね。
サニタリールームは床面にタイルがあしらわれてオシャレな空間に。洗面化粧台とトイレ、洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて、お掃除やお洗濯がしやすい家事動線の良い配置と言えます。バスルームにはオートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機を搭載。いつでも温かいお風呂に入れるのは嬉しいですよね。
1つ目の洋室から出入りが可能な4.05㎡のバルコニーへ。小さめのスペースなので、バスタオルやシーツなど大きなお洗濯ものを干す場合はバスルームの浴室換気乾燥機をご利用ください。バルコニーの下にはマンション共用部の庭が広がっていて、人が行き来する確率は低め。2階のお部屋ながらこれなら防犯面で安心です。
3F 49.68
外観/共用部/周辺環境
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こちらが、今回ご紹介する『GSハイム千歳船橋』です。白いタイル張りの、横に長い外観が特徴的。地上3階建て、総戸数27戸の低層レジデンスです。
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1984年5月築で、地震に強い新耐震基準に適合しています。地震が多い日本で新居を選ぶなら、やはりしっかりした構造のマンションが安心ですよね。
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マンションの1階部分を囲うようにつつじが植えられていました。撮影時はピンクの花がたくさん咲いていてとっても綺麗でしたよ。日常に癒しを与えてくれる上、目隠しの効果も担っています。
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駐輪場はマンションの外側と中庭の2か所に備わっていました。こちらはマンション外の右手側に設けられた平置きタイプの駐輪場です。屋根がないので、雨除けのカバーがあるといつでも快適に自転車を利用できますよ。
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大きなガラス窓が目を引くアプローチ。段差が少ない造りになっているので、ベビーカーや車いすをご利用の方でも行き来がしやすいですよ。ドアが少し狭いので、譲りあってご通行くださいね。
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エントランスはメールコーナーのみという少しコンパクトな造りをしています。ガラス窓から日の光が射し込みとっても明るかったです。
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エントランスにはオートロックを完備しています。関係者以外がマンション内に立ち入るのを防いでくれますね。敷地内には防犯カメラも搭載。
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オートロックの先には、タイル張りでスタイリッシュな印象のエントランスホールが広がっています。管理人室もあるので、困ったときには管理人さんにご相談することもできますね。
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エントランスホールは吹き抜けになっていて、このようにとっても開放的でした。日当たりが良く、前向きな気持ちでお出かけできそうです♪
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GSハイム千歳船橋内にはエレベーターはなく、エントランスホール右手にある内階段を使って行き来する必要が。3階建てのマンションなので、そこまで不便にはならないはず。
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エントランスホールからそのまま直進すると、1階の住戸が広がっています。廊下沿いに作られたⅬ字型の中庭にも駐輪場が備わっていました。マンション外の駐輪場よりも、防犯面でより安心できますね。
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通気性良好なL字型の外廊下に、玄関が並んでいます。目隠しがあったりと、住民のプライバシーに配慮しようという気持ちが感じられる設計になっていました。
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小田急線 千歳船橋駅から徒歩13分ほどの場所にある低層レジデンス『GSハイム千歳船橋』をご紹介します。千歳船橋駅は犯罪件数が少なく、治安がとても良いのが魅力の1つです。
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今回は千歳船橋駅北口から向かいましょう。駅を出るとすぐ「千歳船橋商店街」が広がっています。飲食店が多く、外食派の方もお食事の場所に困りません。
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ドラッグストア「ココカラファイン 千歳船橋店」を発見。調剤薬局も併設されているので、お薬の待ち時間にお買い物を済ませることも可能です。
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こちらの「イオンリカー 千歳船橋店」では、お酒を中心におつまみや輸入食品なども扱っています。お仕事帰りに今日の晩酌のお酒を選んで帰るのはいかがでしょうか。
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「千歳船橋商店街」を抜けると、閑静な住宅街が現れました。歩道はしっかりと確保されていませんが、車や人の往来が少なかったので安心して歩くことができますよ。
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道中「世田谷区立西経堂第二児童遊園」という公園を発見しました。芝生の広場には大きな木が植えられていて、とっても素敵な雰囲気でした。お子様の遊び場にもピッタリですね。
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公園を過ぎたら、こちらの「季節の野草に出会う小径」を進みましょう。撮影時はつつじが咲き誇っていてとても綺麗でしたよ。緑豊かなのも千歳船橋エリアの魅力の1つと言えますね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区船橋3-22-14
- 築年数
- 昭和59年/1984年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 27戸
- 分譲会社
- 株式会社大志
- 管理会社
- 保全管財株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （小鳥・鑑賞用魚類のみ可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 希望丘小学校
- 学区（中学校）
- 船橋希望中学校
- 共用・設備
-
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 小田急線 『千歳船橋』駅
- 徒歩13分
