営業時間 9:30~19:00 定休日なし

ニュー外苑ハイツ

現在募集中1

最終更新日:2025.02.01

北参道 洗練されたこの街が好き

4,280万円

502号室

1LDK/43.92㎡

この物件のオススメポイント

  • 事務所利用可能な1LDK♪
  • 新規リノベーション済みでピカピカです
  • 嬉しいアフターサービス保証付き◎
  • 北参道駅徒歩2分の駅近マンション✨
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約147万円オトク!)
間取り図
  • 今回ご紹介するのは、5階部分に位置する1LDKです。専有面積43.92㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリ◎2025年1月に新規リノベーションが行われ、木目の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様に生まれ変わりました。使用感がなく、快適に新生活をスタートできるはず。投資用物件や事務所としても使用できます。

  • リビングダイニングキッチンはゆったりした造りになっていて、家具の配置がしやすそう。白いクロスとフローリングのシンプルなデザインなので、あらゆるテイストの家具とマッチします。窓がありませんが、その分家具や壁紙が傷みにくく、綺麗な状態のお部屋をキープできます。太陽の光を感じたい時には洋室との引き戸を開けてくださいね。

  • 新規交換されたシステムキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。キッチン背面にカウンターが設置されていて、配膳や後片付けがしやすいのが特徴です。カウンターには可動棚のラックが備わっています。カトラリーやコップ類などの収納スペースにピッタリですね。キッチン横には洗濯機置き場が。使わない時間帯には扉を閉めて、生活感を隠すことが可能。

  • 玄関右手に位置するサニタリールームは、洗面化粧台とバスルーム、トイレがまとまったユニットバスタイプ。爽やかなブルーグレーのタイルがとってもオシャレでした♥ベッセルタイプの洗面ボウルが、ホテルライクな雰囲気を醸し出していますね。シャワーカーテンなどを設置すれば、もっと快適にご利用いただけるはず。

  • リビングダイニングキッチンと引き戸で区切られている洋室。大きな窓があり、とっても開放的でした♪木目が多用され、落ち着いた雰囲気が漂っています。引き戸を外して大きなワンルームとして使うこともできそうですね。来客時は引き戸を閉めてプライベートな部分を隠したりと、フレキシブルに間取りを変更できるのが特徴です。

  • 洋室の特徴は、壁一面に大きなクローゼットが設置されていることです。これだけスぺースがあれば、沢山のお洋服をしまうことができますね。高さもあり、ロングコートやワンピースといった丈の長いお洋服も綺麗に保管できます。枕棚の上には、オフシーズンのアイテムや加湿器などの季節家電を収納しておくのはいかがでしょうか。

  • 玄関には防犯性の高いツーロックドアを採用。これならより安心して暮らせますよね。玄関は土間が広く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけます。万が一出先でお子様が寝てしまっても、これならお子様を起こさずにご帰宅いただけるはず。玄関左手にはニッチカウンターが。フレグランスやお花、お気に入りのアートなどを飾ってくださいね。

  • 南向きのバルコニーは4.32㎡。横に長い造りになっていて、沢山お洋服を干せそうです。蛇口も備わっていて、バルコニーのお掃除やお花の水やりがしやすいのも特徴。バルコニーは南向きではあるものの、お隣のビルに日差しは遮られています。乾燥機付きの洗濯機を使えば、雨の日や冬場でもしっかりお洋服を乾かせるはず。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

『ニュー外苑ハイツ』は、北参道駅や代々木駅など計5駅4路線が利用可能な好立地に位置しています。これだけ駅や路線が利用できれば、万が一電車が停まってしまっても迂回してお出かけすることができますね。徒歩圏内には「明治神宮」や「代々木公園」があり、豊かな自然を身近に感じることも可能。ジョギングやウォーキングのコースにもピッタリですよね。レトロな雰囲気漂う『ニュー外苑ハイツ』。テナントやオフィスが複数入っているため、人の出入りは通常のマンションより少し多そうです。ただ、防犯カメラやツーロックドア、モニター付きのインターフォンなどを完備しているので、防犯性が高く安心して暮らすことができますよ。今回ご紹介するお部屋は、5階部分に位置する1LDKです。新規リノベーションが行われ、まるで新築のような綺麗なお部屋に生まれ変わりました。ニッチカウンターやキッチンカウンターが備わっていたりと、使う人の気持ちに寄り添ったデザインが特徴です。サニタリールームもホテルライクな空間に生まれ変わっていて、バスタイムや毎朝の身支度が楽しくなりそうだと感じました♪バルコニーは「明治通り」から1本入った通りに面していて、騒音の心配は少ないはず。アクセスの良さと住み心地の良さの両方を兼ね備えたこちらのお部屋、是非一度ご覧ください。 撮影・ライター:mii【25A30】

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月々支払いするローンの目安

111,576/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
4,280万円
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
43.92㎡
バルコニー
4.32㎡
管理費
13,200円/月
修繕積立費
10,780円/月
地代
6,213円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

動画でルームツアー

4,280万円 502号室 1LDK/43.92㎡

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

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ニュー外苑ハイツ 外観 遠くから

「明治通り」沿いに佇むクリーム色のマンションが、今回ご紹介する『ニュー外苑ハイツ』です。地下1階付き地上10階建て、総戸数51戸の中規模マンション。

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ニュー外苑ハイツ 外観 裏手

1969年3月築の築古マンションですが、過去に外装工事などが行われ綺麗な状態が保たれていました。長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心して暮らせます。

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ニュー外苑ハイツ 併設店舗

マンションの1階部分には飲食店が複数店舗入っています。こちらのイタリア料理店「トラットリア タンタボッカ」は、行列ができる人気店。ご自宅の近くに美味しいレストランがあるのは嬉しいですよね。

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ニュー外苑ハイツ 車両置き場

マンションの脇に駐車場を発見しました。出し入れがしやすい平置きタイプを採用。屋根がないので、雨除けのカバーを使えば綺麗な状態でお車を保管できます。

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ニュー外苑ハイツ アプローチ

タイル張りで高級感漂うアプローチを進みましょう。植栽がマンションに癒しをもたらしています。エントランスドアは自動ドアになっているので、両手が荷物などで塞がっていてもご通行しやすいのが特徴です。

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ニュー外苑ハイツ エントランス

エントランスは奥行きのある造りになっています。きちんと清掃されていて、とても綺麗な状態が保たれていました。壁面に鏡が取り付けられ、空間に開放感をもたらしています。管理人室は地下1階にあるようです。

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ニュー外苑ハイツ 宅配ボックス

エントランスを奥まで進むと、宅配ボックスが設置されていました。宅配ボックスがあれば再配達の手間が省け、日中ご自宅を空けがち方でも荷物の受け取りがしやすいですね。

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ニュー外苑ハイツ エレベーター

エレベーターは1基完備しています。エントランスドアの傍にあるので、スムーズにお出かけできますね。10階建てのマンションなので、通勤時間帯などはエレベーターが混雑することも予想されます。

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ニュー外苑ハイツ 内階段

エレベーターの傍に内階段が設けられています。万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、階段で行き来することも可能。共用廊下の突き当たりには、螺旋階段もありました。

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ニュー外苑ハイツ ゴミ置き場

『ニュー外苑ハイツ』の特徴の1つは、各フロアにゴミ置き場があることです。ゴミの種類ごとにしっかり分類できるようになっていました。わざわざゴミを持って下に降りる必要がないのは便利ですよね。

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ニュー外苑ハイツ 外廊下

居住フロアは通気性に優れた外廊下仕様。管理人さんがしっかり清掃してくれるため、ごみ1つ見当たりませんでした。お隣のマンションとの距離が近い分やや閉塞感がありますが、その分マンションの外から廊下の様子が見えにくく、プライバシーが守られます。

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代々木駅

JR山手線・総武線・都営大江戸線の3路線が利用でき、アクセス良好な代々木駅。今回ご紹介する『ニュー外苑ハイツ』までは、歩いて9分ほどの道のりです。

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北参道駅

最寄り駅の東京メトロ副都心線 北参道駅は、2008年に開業した比較的新しい駅です。渋谷駅や原宿駅、池袋駅といった主要駅へ1本でアクセスが出来る、利便性が高い路線です。

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代々木駅西口周辺

今回は代々木駅西口を出て、マンションを目指しましょう。駅周辺には飲食店が所狭しと並んでいて、とても賑やかな雰囲気が漂っていました。手軽に外食が行えそうなロケーション♪

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ココカラファイン JR代々木駅前店

道中にはドラッグストア「ココカラファイン JR代々木駅前店」がありました。帰り道で食料品や日用品、コスメなどの買い出しができるのは便利ですよね。

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代々木診療所

「代々木診療所」のようなクリニックも通り沿いに。ご自宅の傍にかかりつけ医がいると安心できますよね♪調剤薬局も見かけたので、お薬も受け取りやすいですよ。

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明治通り

『ニュー外苑ハイツ』は、こちらの「明治通り」沿いに建っています。道幅があるので、空が広く感じました。なだらかな傾斜になっていますが、自転車やベビーカーをご利用の方もあまり不便には感じないはず。

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ローソン 北参道駅前店

マンションの傍にコンビニ「ローソン 北参道駅前店」がありました。コンビニがマンションの近くにあれば、食料品や日用品の購入をスムーズに行えますね。

マンション概要

所在地
渋谷区千駄ヶ谷4-5-1
築年数
昭和44年/1969年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
旧法賃借権(建物が存続する限り)
総戸数
48戸
分譲会社
島藤建設工業株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (200円/月)
ペット飼育
不可
学区(小学校)
鳩森小学校
学区(中学校)
原宿外苑中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
譲渡承諾料:120,000円
地主印鑑証明代:50,000円
  • 長期修繕計画有

ACCESS

東京メトロ副都心線 『北参道』駅
徒歩2分
JR山手線/総武線/都営大江戸線 『代々木』駅
徒歩6分
都営大江戸線 『国立競技場』駅
徒歩7分
JR総武線 『千駄ヶ谷』駅
徒歩9分
JR山手線 『原宿』駅
徒歩13分