初台パークサイドハイツ

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最終更新日：2025.08.14

レトロとモダンが調和する

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外観・共用部・周辺

募集中！8,980
（1LDK／76.40）

8,980万円

802号室

1LDK/76.40

この物件のオススメポイント

落ち着きと個性が調和したレトロ×モダンな内装
広々27.7帖のLDK！開放感抜群のメイン空間で贅沢に暮らせる。
クラシカルで丁寧に管理されたヴィンテージマンション
駅徒歩2分の好立地
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約302万円オトク！）

リビングドアを開けた瞬間に広がるメインのリビングダイニングキッチンは、約27.7帖もの広さを誇る圧巻の大空間♥ゆとりあるレイアウトは家具の配置もしやすく、ご家族団らんや来客時にも余裕をもってお過ごしいただけますね。
メインルームは南東向きのため日当たり良好で、自然光が柔らかくお部屋全体を包み込みます☀朝からお昼過ぎまでたっぷりと光が差し込むため、日中は照明をつけずとも快適に過ごせるのではないでしょうか。
壁・天井・床それぞれに異なる素材を用い、ベージュや木目を基調とした温かみ溢れるコーディネート。壁面には棚やテレビ台が造作され、見せる収納ならではの開放感とセンスが光り、空間のアクセントとしても活躍しますよ✧
お部屋全体を見渡せる開放的なキッチンスペースは、ご家族との会話を楽しみながら調理ができる心地よい空間。背面には大容量のカップボードを備え、キッチン周りがすっきり整います◎カウンターはちょっとした食事やコーヒータイムにぴったり♡

洋室は約7.4帖のゆとりある広さを確保。シンプルで落ち着いた内装はインテリアの自由度が高く、自分好みの空間造をお楽しみいただけます。大きなクローゼットを完備しており、衣類や季節物もすっきりと収納可能♪
洋室はベッドルームとしてのゆとりを確保しながら、書斎やワークスペースとしても活用できるフレキシブルな空間。デスクや本棚を置いて仕事や趣味に集中できる一角をつくることもでき、在宅ワークが多い方にもおすすめです✦
玄関からまっすぐに伸びる廊下は、住まいに奥行きを感じさせるすっきりとした印象。廊下の片側にはクローゼットが2つ並び、アウターや日用品、季節物の収納に便利です。動線上に収納がまとまっていることで日々の出入りや片付けもスムーズに♡
パウダールームはホワイトとグレーでコーディネートされた上品な空間。洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水回りの家事動線が良い間取りですね。洗面化粧台は収納力・使い勝手の良さがある3面鏡タイプをご用意しました♪

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

京王新線「初台」駅から徒歩2分。駅近ながら、静かで落ち着いた雰囲気が漂う住宅エリアに位置するヴィンテージマンションから、個性が光る1室をご紹介します。マンション外観はクラシカルで重厚感があり、築年数を感じさせない丁寧な管理が行き届いている印象。都会の喧騒から少し距離を置いた、ゆったりとした空気が流れます。お部屋は8階部分、専有面積76.40㎡のゆとりある2LDK。なかでも27.7帖のリビングダイニングキッチンは圧巻の広さ。無垢調のフローリングとダークカラーのアクセントが織りなす空間は、どこかレトロで、それでいてモダン。落ち着きのある色使いが、まるで海外のアパートメントのような個性的な空気感を醸し出しています。「間取りも内装も“ありきたり”じゃないのが良い」と感じました！玄関から室内に入った瞬間に漂う空気が、既に自分のライフスタイルを引き上げてくれるような感覚。窓からは都心の街並みを望むことができ、陽当たり・風通しも良好です。ありふれた空間では物足りない、自分らしい暮らしを叶えたい方にぴったりの一邸です。撮影・ライター：ari【25F20】

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月々支払いするローンの目安

234,101円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご内見やご相談も無料です
営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

価格: 8,980
所在階: 8
間取り: 1LDK
専有面積: 76.40
バルコニー: 9.32
管理費: 17,130
修繕積立費: 17,050

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5F　47.48

初台パークサイドハイツ　リビングダイニングキッチンA メインルームは約15.6帖。ダイニングテーブルやソファ、ベッドを置いてもまだゆとりが感じられそうですね。ベッドの周辺にパーテーションを置いて、来客時には目隠しすることも可能。木目と白いクロスのシンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチします。エアコンを新設しており、お引越しの初日から快適に過ごせます。

メインルームは約15.6帖。ダイニングテーブルやソファ、ベッドを置いてもまだゆとりが感じられそうですね。ベッドの周辺にパーテーションを置いて、来客時には目隠しすることも可能。木目と白いクロスのシンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチします。エアコンを新設しており、お引越しの初日から快適に過ごせます。

初台パークサイドハイツ　キッチンA セミオープンタイプのシステムキッチンはゆったりとした造りになっていて、作業中スムーズに行き来ができます。大きなキッチンシンクはお皿洗いがしやすそう。浄水器一体型の水栓を搭載しており、いつでもおいしいお水を飲むことも可能。コンロ横のスペースにはスパイスラックや調味料ストッカーを置くのがオススメ。

セミオープンタイプのシステムキッチンはゆったりとした造りになっていて、作業中スムーズに行き来ができます。大きなキッチンシンクはお皿洗いがしやすそう。浄水器一体型の水栓を搭載しており、いつでもおいしいお水を飲むことも可能。コンロ横のスペースにはスパイスラックや調味料ストッカーを置くのがオススメ。

初台パークサイドハイツ　ウォークインクローゼットA 今回の1Roomには、大きなウォークインが備わっています。かなり奥行きがありお洋服はもちろん、お布団やかさばりやすい扇風機や加湿器などもこちらで保管できそう。たくさん荷物をしまってお部屋を広く使いましょう。

今回の1Roomには、大きなウォークインが備わっています。かなり奥行きがありお洋服はもちろん、お布団やかさばりやすい扇風機や加湿器などもこちらで保管できそう。たくさん荷物をしまってお部屋を広く使いましょう。

初台パークサイドハイツ　眺望A 南東向きのバルコニーは5.85㎡。横に長い造りになっていて、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそう。「玉川上水旧水路緑道」が一面に広がっていて、美しい緑を眺めながら暮らすことができます。美しい青空とのコントラストが見事ですね♪

南東向きのバルコニーは5.85㎡。横に長い造りになっていて、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそう。「玉川上水旧水路緑道」が一面に広がっていて、美しい緑を眺めながら暮らすことができます。美しい青空とのコントラストが見事ですね♪

初台パークサイドハイツ　サニタリールームA サニタリールームにはグレーのクロスが用いられ、スタイリッシュな雰囲気に仕上がっています。細長い間取りになっていて、脱衣スペースをしっかり確保できますよ。洗面化粧台の向かいに洗濯機置き場が備わっています。ロールカーテンなどを設置すれば、生活感を隠せますね。

サニタリールームにはグレーのクロスが用いられ、スタイリッシュな雰囲気に仕上がっています。細長い間取りになっていて、脱衣スペースをしっかり確保できますよ。洗面化粧台の向かいに洗濯機置き場が備わっています。ロールカーテンなどを設置すれば、生活感を隠せますね。

初台パークサイドハイツ　洗面ボウルベッセルタイプの洗面化粧台が用いられ、サニタリールームをホテルライクなオシャレな雰囲気にしています。カウンターが広く、ソープディスペンサーや歯ブラシなどを置きやすいのもポイント。フェイクグリーンなどを飾って、彩りを添えるのも素敵ですね。

ベッセルタイプの洗面化粧台が用いられ、サニタリールームをホテルライクなオシャレな雰囲気にしています。カウンターが広く、ソープディスペンサーや歯ブラシなどを置きやすいのもポイント。フェイクグリーンなどを飾って、彩りを添えるのも素敵ですね。

初台パークサイドハイツ　バスルーム艶やかなブラウンのパネルが高級感をもたらしています。明るく開放的なバスルームなら、1日を疲れをしっかり癒せるはず。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れますよ。浴室換気乾燥機を使えば、バスルーム内を快適な状態に保てます。冬場のヒートショック現象防止にもつながりますね。

艶やかなブラウンのパネルが高級感をもたらしています。明るく開放的なバスルームなら、1日を疲れをしっかり癒せるはず。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れますよ。浴室換気乾燥機を使えば、バスルーム内を快適な状態に保てます。冬場のヒートショック現象防止にもつながりますね。

玄関ドアを開けると、白を基調とした玄関が現れました。土間が広く、スーツケースなどお出かけに使うアイテムを一時的に置いておくことができます。フロートタイプのシューズボックスは可動式。靴の大きさに合わせて棚板を調節できますよ。

外観/共用部/周辺環境

外観
共用部
周辺環境

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初台パークサイドハイツ　外観　正面

首都高速沿いにどっしりとそびえているこちらの白いマンションが、今回ご紹介する『初台パークサイドハイツ』です。地上14階建て、総戸数111戸のビッグコミュニティ。

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初台パークサイドハイツ　外観　裏手

1982年8月築の昭和築マンションですが、過去に耐震補強工事が行われ新耐震基準に適合しています。長期修繕計画もあるので、今後ますます綺麗に生まれ変わるマンションで新生活を送ることができるはず。

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初台パークサイドハイツ　川戸医院

マンション内には、「川戸医院」というクリニックが入っていました。内科と歯科の両方の受診ができるようです。エントランスの横に店舗があるので、通院も楽々ですね。

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初台パークサイドハイツ　駐車場

駐車場は1階部分にあります。入り口には電動シャッターゲートが備わっていて、関係車両以外の侵入を防ぎます。屋根付きで、雨風を凌げるのが嬉しいですね。

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初台パークサイドハイツ　バイク置き場

駐車場の横のスペースにバイク置き場を発見しました。駐車場の屋根の下にバイクを停めれば、雨の日の翌日でも快適にお出かけできますよ。

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初台パークサイドハイツ　駐輪場

駐輪場は駐車場の奥に設けられていました。お出かけの際はお車やバイクと接触しないように周囲をよくご確認くださいね。屋根がないため、雨除けのカバーを使うと綺麗に保管できるはず。

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初台パークサイドハイツ　アプローチ

エントランスは2階部分に設けられており、こちらの階段を上って向かう必要があります。階段でワンクッション置くことで、マンション内のプライバシーを保つことができますね。人通りの多い駅前に佇む初台パークサイドハイツですが、これなら安心して暮らせそう。車いすやベビーカーをご利用の際は、1階の車両置き場横のエントランスから行き来するのが便利です。

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