初台パークサイドハイツ
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最終更新日：2025.09.08
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8F 76.40
リビングドアを開けた瞬間に広がるメインのリビングダイニングキッチンは、約27.7帖もの広さを誇る圧巻の大空間♥ゆとりあるレイアウトは家具の配置もしやすく、ご家族団らんや来客時にも余裕をもってお過ごしいただけますね。
メインルームは南東向きのため日当たり良好で、自然光が柔らかくお部屋全体を包み込みます☀朝からお昼過ぎまでたっぷりと光が差し込むため、日中は照明をつけずとも快適に過ごせるのではないでしょうか。
壁・天井・床それぞれに異なる素材を用い、ベージュや木目を基調とした温かみ溢れるコーディネート。壁面には棚やテレビ台が造作され、見せる収納ならではの開放感とセンスが光り、空間のアクセントとしても活躍しますよ✧
お部屋全体を見渡せる開放的なキッチンスペースは、ご家族との会話を楽しみながら調理ができる心地よい空間。背面には大容量のカップボードを備え、キッチン周りがすっきり整います◎カウンターはちょっとした食事やコーヒータイムにぴったり♡
洋室は約7.4帖のゆとりある広さを確保。シンプルで落ち着いた内装はインテリアの自由度が高く、自分好みの空間造をお楽しみいただけます。大きなクローゼットを完備しており、衣類や季節物もすっきりと収納可能♪
洋室はベッドルームとしてのゆとりを確保しながら、書斎やワークスペースとしても活用できるフレキシブルな空間。デスクや本棚を置いて仕事や趣味に集中できる一角をつくることもでき、在宅ワークが多い方にもおすすめです✦
玄関からまっすぐに伸びる廊下は、住まいに奥行きを感じさせるすっきりとした印象。廊下の片側にはクローゼットが2つ並び、アウターや日用品、季節物の収納に便利です。動線上に収納がまとまっていることで日々の出入りや片付けもスムーズに♡
パウダールームはホワイトとグレーでコーディネートされた上品な空間。洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水回りの家事動線が良い間取りですね。洗面化粧台は収納力・使い勝手の良さがある3面鏡タイプをご用意しました♪
5F 47.48
メインルームは約15.6帖。ダイニングテーブルやソファ、ベッドを置いてもまだゆとりが感じられそうですね。ベッドの周辺にパーテーションを置いて、来客時には目隠しすることも可能。木目と白いクロスのシンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチします。エアコンを新設しており、お引越しの初日から快適に過ごせます。
セミオープンタイプのシステムキッチンはゆったりとした造りになっていて、作業中スムーズに行き来ができます。大きなキッチンシンクはお皿洗いがしやすそう。浄水器一体型の水栓を搭載しており、いつでもおいしいお水を飲むことも可能。コンロ横のスペースにはスパイスラックや調味料ストッカーを置くのがオススメ。
今回の1Roomには、大きなウォークインが備わっています。かなり奥行きがありお洋服はもちろん、お布団やかさばりやすい扇風機や加湿器などもこちらで保管できそう。たくさん荷物をしまってお部屋を広く使いましょう。
南東向きのバルコニーは5.85㎡。横に長い造りになっていて、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそう。「玉川上水旧水路緑道」が一面に広がっていて、美しい緑を眺めながら暮らすことができます。美しい青空とのコントラストが見事ですね♪
サニタリールームにはグレーのクロスが用いられ、スタイリッシュな雰囲気に仕上がっています。細長い間取りになっていて、脱衣スペースをしっかり確保できますよ。洗面化粧台の向かいに洗濯機置き場が備わっています。ロールカーテンなどを設置すれば、生活感を隠せますね。
ベッセルタイプの洗面化粧台が用いられ、サニタリールームをホテルライクなオシャレな雰囲気にしています。カウンターが広く、ソープディスペンサーや歯ブラシなどを置きやすいのもポイント。フェイクグリーンなどを飾って、彩りを添えるのも素敵ですね。
艶やかなブラウンのパネルが高級感をもたらしています。明るく開放的なバスルームなら、1日を疲れをしっかり癒せるはず。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れますよ。浴室換気乾燥機を使えば、バスルーム内を快適な状態に保てます。冬場のヒートショック現象防止にもつながりますね。
玄関ドアを開けると、白を基調とした玄関が現れました。土間が広く、スーツケースなどお出かけに使うアイテムを一時的に置いておくことができます。フロートタイプのシューズボックスは可動式。靴の大きさに合わせて棚板を調節できますよ。
外観/共用部/周辺環境
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首都高速沿いにどっしりとそびえているこちらの白いマンションが、今回ご紹介する『初台パークサイドハイツ』です。地上14階建て、総戸数111戸のビッグコミュニティ。
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1982年8月築の昭和築マンションですが、過去に耐震補強工事が行われ新耐震基準に適合しています。長期修繕計画もあるので、今後ますます綺麗に生まれ変わるマンションで新生活を送ることができるはず。
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マンション内には、「川戸医院」というクリニックが入っていました。内科と歯科の両方の受診ができるようです。エントランスの横に店舗があるので、通院も楽々ですね。
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駐車場は1階部分にあります。入り口には電動シャッターゲートが備わっていて、関係車両以外の侵入を防ぎます。屋根付きで、雨風を凌げるのが嬉しいですね。
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駐車場の横のスペースにバイク置き場を発見しました。駐車場の屋根の下にバイクを停めれば、雨の日の翌日でも快適にお出かけできますよ。
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駐輪場は駐車場の奥に設けられていました。お出かけの際はお車やバイクと接触しないように周囲をよくご確認くださいね。屋根がないため、雨除けのカバーを使うと綺麗に保管できるはず。
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エントランスは2階部分に設けられており、こちらの階段を上って向かう必要があります。階段でワンクッション置くことで、マンション内のプライバシーを保つことができますね。人通りの多い駅前に佇む初台パークサイドハイツですが、これなら安心して暮らせそう。車いすやベビーカーをご利用の際は、1階の車両置き場横のエントランスから行き来するのが便利です。
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長いアプローチを進むと、エントランスドアが現れました。オートロックが備わっていて、来訪者は管理人さんに部屋番号や入居者名などを伝えて解錠してもらうシステムになっていましたよ。
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ゆったりとした造りのエントランスがお出迎え。管理人室と防犯カメラを完備しており、マンション内に異常がないかチェックしてくれています。また、敷地内には宅配ボックスもあるようです。配達の時間を気にせずにネット注文できるのは嬉しいですね。
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エレベーターは2基完備しています。初台パークサイドハイツは総戸数100戸超えのマンションですが、これならエレベーターが混み合う通勤時間帯の混雑緩和が期待できそうですね。
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万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、階段でお出かけするのもオススメ。敷地内には内階段と外階段の両方が備わっていました。晴れた日には外階段、悪天候の際には内階段と使い分けることも可能です。
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風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。廊下の一部は内廊下になっていましたが、窓があるので風通しは良さそうです。隅々まで綺麗に清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。
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京王新線初台駅。東京のビッグターミナル新宿駅まで電車で1駅3分という好立地に位置しており、歩いて新宿駅に行くこともできます。今回ご紹介する『初台パークサイドハイツ』は、そんな初台駅からわずか徒歩2分の場所に。参宮橋駅も徒歩圏内にあり、複数駅・複数路線が利用可能です。
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初台駅といえば、「新国立劇場」や「東京オペラシティ」が有名ですよね。駅直結になっているので、濡れずに会場に向かうことができます。オペラやバレエ、舞台など様々な公演を行っているので、ぜひ足を運んでみては。
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「東京オペラシティ」内には、ホール以外に豊富なレストラン、コンビニ、クリニック、スーパーなどが入っています。こちらのスーパー「成城石井 オペラシティ店」では、輸入食品などこだわりを感じる商品を扱っていますよ。
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新国立劇場を出ると、「首都高速第4号新宿線」が広がっていました。たくさんの車が行き交っていて、とても賑やかな雰囲気です。信号が少ないので、通りを横断するには歩道橋を利用するのが良さそうです。
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初台パークサイドハイツの傍にバス停を発見。こちらのバス停からは、渋谷駅方面へのバスを利用できるようです。この辺りはバス停が多く、他にも複数の路線を利用できます。万が一電車が止まってしまっても、迂回してお出かけできると便利ですよね。
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少し歩いたところには「ローソン Ｈ初台一丁目店」が。こちらのコンビニには、店内で焼いたパンを提供するコーナーがありました。お昼時には焼き立てが提供されており、どれもとっても美味しそうでしたよ。ランチにぜひ購入してみてくださいね。
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初台パークサイドハイツの裏手には、「玉川上水旧水路緑道」という緑道が広がっています。駅の近くとは思えないほど美しい自然を味わうことができますよ。春には桜が咲くようなので、お花見をすることもできそう。
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区初台1-49-3
- 築年数
- 昭和57年/1982年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 111戸
- 分譲会社
- 日鉄不動産株式会社、ニチメン株式会社
- 管理会社
- 株式会社エム・シー・サービス
- 駐車場
- 有 （38,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月 ※原則1住戸1台）
- バイク置場
- 有 （3,000円～5,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 幡代小学校
- 学区（中学校）
- 代々木中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 京王新線 『初台』駅
- 徒歩2分
- 小田急線 『参宮橋』駅
- 徒歩11分
