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703号室
16,500万円
2LDK／116.50㎡

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703号室 116.50㎡

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ローン支払い目安: 485,242円/月
管理費: 59,400円/月
修繕積立金: 29,130円/月
合計: 573,772円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.25%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 16,500
所在階: 7
間取り: 2LDK
専有面積: 116.50
バルコニー: 3.51

管理費: 59,400
修繕積立費: 29,130
基本温水料: 1,100円/月

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SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　外観　遠くから

ボードウォーク沿いにそびえる『SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）』は、地下2階付、地上29階建てのタワーマンションです。総戸数は139戸。真っ白な外観が、青空に映えて何とも見事ですね。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　外観　正面エントランス側

23階部分から「第一ホテル東京シーフォート」が入っている、ホテル一体型の設計が特徴の1つでしたが、残念ながら2023年でホテルは営業を終了したようです。今後はどんな風に生まれ変わるのか注目ですね。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　外観　南側

ご覧のように南側に窓が多く、採光面での期待ができます。北側も周囲に日差しを遮るような建物がないので、問題なく暮らせそう。また運河沿いに建っているため、バルコニーやお部屋から美しい景色を楽しめるはず✦お部屋への期待が高まりますね。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　アプローチ入口

『SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）』へは、こちらの細い道を進みましょう。通りから距離を設けることで、マンションのプライベート性を高める効果があります。東京モノレール天王洲アイル駅から徒歩1分と言ってもエントランスからは距離があるので、お時間には余裕を持ってお出かけになるのがオススメ。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　アプローチ

タイル貼りのアプローチは、上品な雰囲気が漂っていますね。大きな庇があったりと、ホテル一体型だったからこそのゆとりのある造りになっています。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　車寄せ

エントランス前には広々とした車寄せがあります。天井が高く、高級感満載ですね。雨天時など悪天候でも快適にお車に乗り込むことができるので、お気に入りのお洋服が濡れてしまうことはありません。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　駐車場

駐車場は地下に設けられていました。平置きタイプに比べてセキュリティ性が高く、収納効率の良い立体駐車場タイプを採用。地下にあることで雨風の影響を受けることなく、お車を綺麗な状態で保管できます。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　駐輪場

駐輪場は屋外に備わっていました。帰ってきてすぐに停められる手軽さは魅力ですが、マンションの関係者以外も通れる場所にあるため、鍵はしっかりかけてご利用になるのがオススメ。敷地内にはバイク置き場もあり、お好きな移動手段でお出かけいただけます。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　エントランス

石造りのエントランスはフラットな道が続き、あらゆる世代の方がお出かけしやすい造りと言えますね。自動ドアなので、車いすやベビーカー、スーツケースもスムーズに通れます。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　エントランスホール

明るく開放的なエントランスホール。ラウンジにはお待ち合わせにも便利なソファスぺースがありました。フロントではコンシェルジュサービスをご利用いただけます。また、24時間有人管理になっており、万全のセキュリティで住民の暮らしを守ります。宅配ボックスがあるのも嬉しいですね。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　エレベーターホール

エレベーターは3基稼動していました。複数基稼動していれば混雑緩和が期待でき、高層階の方も待ち時間が少なく済みそう。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　内廊下

内廊下にはカーペットが敷かれています。足音を吸収してくれるので、夜遅くのご帰宅でも近隣住戸の迷惑になりにくく、高級感も感じられますよね。お部屋までの道のりにも防犯カメラが複数備わっていました。各フロアにゴミ置き場があるのも大きな魅力。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　ロビー

居住フロアにはこのようなロビーも備わっていました。2フロア分吹き抜けになっていてとても開放的です。ホテルライクなデザインで、ほっとくつろげそう。

SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）　ロビー　景色

ロビーの窓からはご覧のような景色をお楽しみいただけます。こんな素敵な景色を毎日眺めながら暮らせるなんて、何とも贅沢ですよね。何気ない日常がより特別なものに感じられそう♥

天王洲アイル駅

大規模な再開発によって、綺麗な街並みへと生まれ変わった天王洲アイル駅。今回ご紹介する『SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）』は、東京モノレール天王洲アイル駅から徒歩1分、りんかい線天王洲アイル駅から徒歩7分ほどの場所に位置しています。東京モノレールを日常的にご利用になる方に特にオススメ♡

天王洲アイル駅周辺

駅前には「天王洲通り」と「品川埠頭線」が交差する十字路があり、たくさんの車が行き交っています。通り沿いには高層ビルが並び、会社員の方をたくさん見かけましたが、繁華街のような雰囲気はなく、落ち着いた雰囲気が漂っていました。

バス停

通り沿いにバス停がありました。大井町方面や品川、新宿方面へのアクセスも良好。万が一電車が止まってしまっても迂回してお出かけいただけます。

まいばすけっと天王洲アイル店

駅からすぐの場所にある「天王洲オーシャンスクエア」という複合施設には、スーパー「まいばすけっと天王洲アイル店」が入っています。こだわりのお野菜などを扱うセレクトショップや飲食店もあり、毎日の暮らしに大変便利なスポットです。

シーフォートスクエア　外観

天王洲アイルエリアのランドマークとも言える大型複合施設、「シーフォートスクエア」。「海の砦」を意味するその名に相応しく、どっしりとした造りをしていますね。『SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）』はこの「シーフォートスクエア」の敷地内に建っているタワーマンションなのです。

シーフォートスクエア　ガレリア

デザイン性に優れた敷地内にはオフィスをはじめ、カフェやレストラン、クリニックなど様々な施設が入っています。「天王洲銀河劇場」という劇場があるのも特徴。演劇やミュージカル、音楽、ダンスなど、ジャンルにとらわれない様々なエンターテイメントが開催されているので、ぜひお休みの日に足を運んでみてください。

マツモトキヨシ天王洲アイル店

「シーフォートスクエア」には「マツモトキヨシ天王洲アイル店」があります。日用品や消耗品、コスメなど様々なアイテムを購入できるので、毎日のお買い物にぜひご利用ください。

シーフォートスクエア　ボードウォーク

屋外へと出ると、運河沿いに「ボードウォーク」というウッドデッキがありました。マンションのすぐ近くにこんな素敵なスポットがあるなんて贅沢ですよね。開放的な景色を楽しみながらジョギングやウォーキングをすれば、気分がリフレッシュできるはず。

シーフォートスクエア　ボードウォーク　ベンチ

「ボードウォーク」は緑が豊かで、歩いていると心が安らぎました。あちこちにベンチが設けられているので、晴れた日にこちらでのんびり過ごしてみては・・・木漏れ日の中で読書をするのも良さそうですね♪

アクセス

東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩2分
JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩24分
都営バス　『品川駅港南口』停　徒歩2分

物件概要

物件名: SEA FORT TOWER（シーフォートタワー）
所在地: 品川区東品川2-3-15
築年数: 平成4年/1992年6月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根ガラス板・鉄板葺
階数: 地下2階付 30階建
土地: 所有権
総戸数: 139戸
分譲会社: 三菱商事株式会社・第一ホテル・宇部興産開発他
管理会社: 株式会社合人社計画研究所、株式会社シーフォートコミュニティ

駐車場: 有（地下駐車場：38,000円～65,000円/月・屋外平面式駐車場：60,000円/月）
駐輪場: 有（屋根有：500円/月・屋根無：無償）
バイク置場: 有（地下：24h/1,000円・屋根無：無償）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 台場小学校
学区（中学校）: 品川学園
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

防犯カメラ

コンシェルジュサービス
24時間有人管理（夜間警備員）
各階ゴミ置き場有
24時間ゴミ出し可
備考・その他: コンシェルジュサービス（月～金/9:00～21:00、土日祝/9:00～17:30）
温水基本料：1,100円/月
蒸気基本料：1,100円/月