ニューハイツ西五反田
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最終更新日：2025.10.28
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6F 38.88
光あふれる6階の1LDK。単身はもちろん、二人暮らしにもぴったりのゆとりある空間です。2025年6月にフルリノベーションを実施し、新築のように生まれ変わった室内は、白を基調に明るく爽やかな雰囲気。白を基調とした明るいデザインが毎日の暮らしに爽やかさと前向きな気持ちを届けてくれますよ♥
リビングダイニングキッチンは約10.0帖のゆとりある空間。大きな窓から差し込む太陽の光が、明るく心地よい時間を演出します。新しく貼り替えられたフローリングは、木目の温もりが感じられ、シンプルなデザインだからどんなインテリアとも相性抜群。
白とグレーで統一されたセミオープンキッチンは、空間のアクセントとしても存在感があります。カウンター越しに料理や片付けがスムーズに行え、家事のストレスも軽減◎面スペースが広く、冷蔵庫だけでなくカップボードも置けるので、キッチン周りをすっきり整えながら、快適に使いこなせますよ✧
今回の1LDKでひときわ印象的だったのは、玄関の豊富な収納力◎右手のシューズボックスだけでも十分ですが、左手のドアを開けると…広々としたシューズインクローゼットが現れます！靴はもちろん、シーズン用品や日用品のストック、掃除道具などもすっきり収納可能。
約5.4帖の洋室はメインルームと引き戸でゆるやかに仕切られた空間。引き戸はフルオープンにできるため、開ければリビングがさらに広く感じられ、光や風もたっぷり取り込めます。もちろん戸を取り外してワンルームとして使うことも可能♥クローゼットは幅広で高さも十分にありました。
サニタリールームはリビングダイニングキッチンから直接アクセス可能で、洗面化粧台、脱衣スペース、バスルームが一体となった使いやすい設計です。洗濯機置き場は玄関廊下に独立しており、洗濯中以外は扉を閉めて生活感をさりげなく隠せますよ♩
バスルームもキッチンと同じ白×グレーで統一され、空間全体に洗練された一体感を演出。グレーの家具や小物を合わせれば、お部屋全体のコーディネートも楽しめそうです♩バスタブにはハンドレストが備えられ、ゆったりとくつろげる仕様に。
横長設計の北西向きバルコニーは5.28㎡。洗濯物もたっぷり干せて、毎日の家事がぐっと快適になります。そして何より、バルコニーから目黒川の景色を望める贅沢さ。春には桜を眺めながらのティータイムや四季の移ろいを楽しむひと時を満喫できますよ❀♪
8F 38.88
こちらが今回ご紹介する1LDKです♫1人暮らしのお部屋をお探しの方にオススメ♥リノベーションが施され、シンプル且つナチュラルテイストの空間に変わりました✨メインルームは奥行きがあり、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けることができますよ。
洋室にはウォークインクローゼットが備わっていました。両サイドにハンガーパイプが付いているため、お洋服を種類別に掛けたり、シーズン別に分けてしまっておけます。枕棚は高い位置にあり背の低い方だと取り出しにくいので、使用頻度の低いアイテムを収納するのがオススメですよ♪
キッチンは対面式を採用◎対面式は油が飛ぶことで室内が汚れてしまうリスクがありますが、こちらはコンロの前面が壁になっているので、汚れる心配はありませんよ✦シンクは浄水器一体型水栓を搭載。幅があり食材の下処理も楽に行えそうでした♡
トイレは、玄関から廊下に進み右手に設けられています。くすみグリーンのクロスが施され可愛らしい印象を受けました♥手洗い一体型はなんと節水効果が見込めるんですよ。小さなことから節約ができるのは嬉しいですね。収納はなかったので、別途でボックスなどをご用意ください♪
洋室へはメインルームを経由して入りましょう🤍シンプルな内装はどんな家具でも合いそうです。白やパステルブルーの家具を置けば北欧風に、モノトーンで統一すればモダンでクールなお部屋に♥自分のセンスを思う存分落とし込んでくださいね♪
洗面ボウルは深さがある仕様でした。排水口に向かってなだらかな傾斜があり、水が溜まりにくく水垢が付きにくいんです◎水栓は使いたい位置に回せる「くるくる水栓」を採用。バケツの水くみがしやすく便利ですよ◎
バスルームはブラウンのパネルが使用され、心がホッと落ち着くようなデザインになっています。追い焚き機能を搭載し、いつでも温かい湯船に浸かることができますよ🛁天候が悪くお洗濯が難しい場合は、浴室乾燥機をご利用ください。ご入浴前に浴室内を温めておけば、ヒートショックの防止にもなるんですよ♥
予定外の来客があっても冷静に応対できるモニター付きインターホン。不審者やセールスとの接触を最低限に抑えることができます◎エントランスのオートロックに加え、モニター付きインターホンがあるとかなり安心して暮らしていただけるのではないでしょうか✦
8F 57.42
外観/共用部/周辺環境
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目黒川沿いに佇むこちらが『ニューハイツ西五反田』。グレーの外観に緑の植栽がアクセントになっています。1981年築ですが築年数を感じさせない佇まいでしたよ✨
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駅周辺はたくさんの人で賑わっていますが、ニューハイツ西五反田に近づくにつれ落ち着きが感じられました。利便性と静かさを求める方にもオススメできる住まいですよ♪
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1階部分は「ミート矢澤」を始めとした飲食店が入っています。「ミート矢澤」はA5ランクの黒毛和牛のみを提供しているんですよ🍖遠出をすることなく美味しい肉料理を味わうことができるのは嬉しいですね♥
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駐輪場はニューハイツ西五反田の裏手に設けられていました。屋根は無いので、雨風に晒されるのが心配な方は専用のカバーを付けるのがオススメです。
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石材のアーチが高級感を漂わせるアプローチ。フラット仕様でバリアフリーに配慮されていましたよ✦アプローチ部分にオートロックが設置されている安心感は計り知れないですね♥
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タイル貼り風のお洒落な造りをしたエントランスです。管理人室と防犯カメラもあり、防犯対策はしっかりされていましたよ♦館内はとても綺麗に保たれ、管理体制の良さが伝わってきました✨
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ブラウンの扉が目印のエレベーター。1基の稼働ですが、総戸数は58戸のため待ち時間は少なく済みそう♡お買い物しすぎてしまっても楽に住戸エリアへ向かえますね。
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エレベーターが混雑していたら、外階段をご利用ください。最近運動不足気味だなあという方でも、積極的に階段を使うことで解消できるかもしれませんよ◎
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ニューハイツ西五反田は、外廊下と内廊下の両方があります。通気性が良く、常に新鮮な空気が空間を包み込んでくれていました。よっぽどの大雨でない限り吹き込む心配はなさそうですよ。
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JR山手線をはじめとして、東急線・都営浅草線など複数の路線を利用することができる五反田駅。今回ご紹介する『ニューハイツ西五反田』は、五反田駅からは徒歩4分の距離にあります♪その他には目黒駅や大崎駅の利用も可能です。
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駅周辺はドラッグストアの「マツモトキヨシ」など様々なお店が軒を連ねています。ニューハイツ西五反田からも徒歩圏内のため、日用品のご購入はこちらで済ませてもいいですね♪飲食店も豊富にあるので生活利便性は高いと言えるのではないでしょうか。
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食材の買い出しにはこちらの「まいばすけっと」をご利用ください。夜遅くまで営業しているそうなので、帰りが遅くなってしまってもお買い物を済ませることができ便利◎
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コンビニもニューハイツ西五反田の近くで発見しました✦コピーやATMの利用、食料の買い出しまで様々な用途で利用するコンビニ。今のコンビニは何でも揃うので、ちょっとしたお買い物でしたらこちらで済ませてもいいですね。
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ニューハイツ西五反田の目の前には目黒川が流れています。桜の名所としても知られ、春になると満開の桜が咲き誇りますよ🌸身近に名所があると春の訪れがとっても楽しみになりますね♥
マンション概要
- 所在地
- 品川区西五反田2-15-13
- 築年数
- 昭和56年/1981年10月
- 構造
- 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 58戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 有 （40,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償～1,000円/年）
- バイク置場
- 有 （1,000円～3,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 日野学園
- 学区（中学校）
- 日野学園
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 組合費：200円/月
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
- 徒歩4分
- JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 『目黒』駅
- 徒歩13分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅
- 徒歩14分
