戸越パレス
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最終更新日：2024.08.22
中延 通り沿いの安心ハウス
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8F 52.74
リビングダイニングキッチンに入ってまず目にするのは、存在感抜群な出窓。とても開放的で、実際のお部屋の面積以上に広く感じました。リビングダイニングを中心として、左右にそれぞれ1部屋ずつ洋室が付いていますよ。個室の独立性が高いため、ルームシェアのような感覚でプライベート空間を大切にした共同生活を送れますね。
少し高めな出窓のカウンターに腰を掛けてみると、見渡す限り青空が広がっていました✦ここにクッションを置いて、のんびりと座って過ごしてみるのも良いかもしれません。陽が落ちれば綺麗な夜景が見えそうなので、その夜景を晩酌のお供にしてみてはいかがでしょうか。
洋室の広さはおおよそ6帖。居室が横並びに配置されており、全てのお部屋が陽当たり良好な南東向きです☼第二京浜道路と反対側を向いている上、8階なので音はほとんど気になりません◎
ワークトップが広い壁付けシステムキッチンが新設されました。浄水器一体型水栓、食洗機、グリル＆3口ガスコンロ、フラットスリム型レンジフードを搭載していますよ。足元と頭上にそれぞれ収納スペースがあるほか、突き当たりに扉付きの可動棚を備えています。
2部屋ある洋室のうちの1つにはウォークインクローゼットを完備。ハンガーを掛けられるだけでなく、入って右側に収納ボックスやラックを置けそうなスペースがありました。こちらにオープンラックを設置して、ファッション小物や靴下などを収納してはいかがでしょうか。
こちらは洗面化粧台、トイレ、バスルームが集まったパウダールームです。バスルーム付近に可動棚が付いているため、バスタオルを置く場所も確保◎トイレは扉で仕切られているため、パートナーやご友人が身支度をしている最中でも気兼ねなく使用できますよ。
洗濯した衣類は浴室乾燥機を完備したバスルームに干すのがおすすめです。乾燥モードを使って一気に乾かすことで、部屋干し特有の嫌なニオイが付きません。ランドリーパイプに服を掛けて浴室内を蒸気で満たせば、アイロンを使わずお手軽にシワ伸ばしもできちゃいます♪
玄関＆廊下はコンパクトながら、外からプライベートな居住スペースが見えない設計に◎トールサイズのシューズボックスが付いているため、ファッション好きな方の2人暮らしでもスッキリとした玄関周りを保つことができそうですね。
外観/共用部/周辺環境
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『戸越パレス』は第二京浜道路沿いに佇む、地下1階・地上11階建てのマンションです。総戸数は36戸と、1フロアあたりの住戸数はそれほど多くありません。1974年に竣工しました。
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真っ白な外壁＆ボタンのように見える出窓が特徴的です。築年数は少々経っているものの外観が非常に綺麗で、管理体制の良さを感じられました。
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第二京浜道路の歩道に面しています。公道との間に段差が一切ないため、足腰に不安を抱える方でもストレスなく移動できますね。
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屋根付きの駐車スペースを数台分完備していますよ。第二京浜道路に直接出られるので、都心部や川崎方面へのアクセスが良好◎車通勤の方にとっては非常に便利です。
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エントランスの並びに駐輪場もありました。屋外ではあるものの屋根が付いているため、雨風による汚れや錆びを防げますね。
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まるでオフィスビルのようなスッキリとした印象のエントランス✦夜間オートロックを採用しているので、安心してお休みいただけますよ。エントランスのさらに奥にも駐輪場が見受けられます。
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夜間オートロックを備えた扉を抜けると、エレベーター・内階段・管理人室・メールコーナーがシンプルにまとまったホールが迎えてくれました。エレベーター上部には防犯カメラが設置されています。
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各住戸がエレベーターと内階段から近く、お出かけの際建物内を移動するのに時間がかかりません◎完全な屋内仕様のため、天候の影響を受けずに済むのも嬉しいポイントです。
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『戸越パレス』は中延駅から徒歩4分、戸越公園駅から徒歩5分、さらに荏原中延駅も徒歩5分の利便性抜群なマンション◎3つの路線を使い分けできます。どの駅も徒歩5分圏内というのが魅力的ですね♥
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最も近い中延駅には、都営浅草線と東急大井町線が乗り入れています。駅舎は別々ですが近い位置にありますよ。東急線の改札口付近にはスーパー「東急ストア」があるので、帰りがけに買い出しを済ませられます。
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都営線と東急駅舎の間には飲食店がズラリ✦荏原中延駅の周りにも居酒屋さんが多いので、お酒好きな方にとてもおすすめなエリアです。
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『戸越パレス』は川崎方面～都心部を繋ぐ第二京浜道路沿いに立っています。中延駅から向かう場合、暗い住宅街を通るタイミングが一度もありません。ご帰宅が遅くなってしまった日も安心ですね。
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『戸越パレス』から歩道橋を渡った向かい側には「セブンイレブン」がありました。気軽に食後のデザートや飲料を調達できます。
マンション概要
- 所在地
- 品川区戸越6-2-15
- 築年数
- 昭和49年/1974年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 36戸
- 分譲会社
- 日印貿易開発有限会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （20,000円～25,000円）
- 駐輪場
- 有 （2,400円/年、2台目以降は3,600円/年）
- バイク置場
- 有 （50cc未満：500円/月、50cc以上：1,000円/月 ※区画割無）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 大原小学校
- 学区（中学校）
- 豊葉の杜学園
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- 防犯カメラ
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ACCESS
- 東急大井町線/都営浅草線 『中延』駅
- 徒歩4分
- 東急池上線 『荏原中延』駅
- 徒歩5分
- 東急大井町線 『戸越公園』駅
- 徒歩5分
