ライオンズマンション大森第3
現在募集中1件
最終更新日：2024.11.27
大森海岸 自然を感じて穏やかに
4,180万円
103号室
3LDK/69.17
この物件のオススメポイント
- 3方面角部屋により陽当たり、風通し良好♪
- 清潔感溢れるオールホワイトインテリア
- 様々なシーンで活用できる専用庭付き✿
- 一部リノベーションを完了したばかりのお部屋✦
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約144万円オトク！）
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角部屋に位置する3LDKは専有面積約69.17㎡の専用庭付き。4人家族がゆとりを持って暮らせる開放感溢れるお部屋です。2024年10月下旬に一部リノベーションを完了したばかりのため綺麗な状態でご入居いただけますよ✦
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バルコニーの近くにある約6帖の洋室は南向きで非常に陽当たりが良く温かい空間でした♪1階ではございますが、向かい側に大きな建物も無く外を見れば青空が見えますよ✦寝室として利用する場合は気持ち良く目覚めることができそう✦また、お子様がいる方は子供部屋として使用するのも◎
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玄関はゆったりとした広さを確保。靴の脱ぎ履きがとてもしやすかったです。シューズボックスの棚が低く作られているので体を支えることができますし、座ってゆっくり履きたい方は小さめの椅子を用意しても圧迫感を感じないためご自身に合わせてご利用ください✿
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独立型の洗面台を採用しております。両サイドに収納を備えており、身だしなみグッズや小物類を入れることができますよ✦また、水栓横には物が置けるスペースがありますのでハンドソープやお洒落な空間にしてくれる植物を飾って楽しむのも良さそう◎アレンジをして自分好みの洗面台にしてみてくださいね。
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浴室はシックなデザインをセレクト。浴室全体を明るく照らす壁付けライトがオレンジ色でリラックス空間を演出しています✦ゆっくりアロマを楽しんだり半身浴を堪能したり一日の疲れを癒すのにぴったり♪
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トイレは白いクロスに囲まれた清潔感のある空間。手を清潔な状態で出ることができる手洗い器もありますよ♪収納棚が無いタイプなので入居前に用意しておくのが良いかも◎天井が少し低く作られているため身長が高い方はお気を付け下さいね。
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限られたスペースを有効活用できる壁付キッチンを採用しています♪2人で調理できる幅があるので同棲をお考えの方にもおすすめ♪収納をもっと増やしたい方は向かい側の壁に机を置いて調理台としてご利用いただいても良いかも◎
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バルコニーは南側と北側の2つにあります。洗濯物を干す時は陽当たりの良い南側に、ゆっくり風に当たりたい時は北側を、場面に合わせて使い分けてみてくださいね◎どちらも外から見えない造りのため1階ですが安心してお過ごしいただけそうです。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回ご紹介するお部屋は京浜急行電鉄本線大森海岸駅より徒歩5分に位置する『ライオンズマンション大森第3』。近くには都内でも有名な「しながわ水族館」や「平和島公園」、「平和の森公園」があり自然に囲まれた街です✦品川駅を含め、主要駅まで電車で約30分程と非常にアクセスが良いのも大きな魅力。また、出張が多い方や旅行が好きな方は羽田空港へ約30分で行けるため住みやすい立地だと言えますね。買い物面では24時間スーパーから個人経営の八百屋、洋服屋さん、カフェや銀行が全て徒歩圏内で揃い遠くまで足を運ばなくても大丈夫そう◎そんな利便性が高い場所に立つ『ライオンズマンション大森第3』は鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数98戸の大規模コミュニティ。A棟、B棟に分かれており、今回はB棟へ向かいます。共用部も綺麗に整備されており管理体制の良さが見受けられました♪お目当てのお部屋は少し変わった間取りで、奥には広々とした専用庭も✿開放感のあるリビングは約12帖で隣接する洋室の扉を開けるとかなり大きい空間が生まれます。4人家族がゆとりを持って暮らせそう✦私の1番のおすすめはバルコニー近くにある約6帖の洋室です。南側に位置しているためかなり陽当たりが良く明るい空間でした。冬場でもぽかぽかと過ごせそうですね♪緑に囲まれながらゆったりと暮らしたい方にはオススメしたいお部屋です✦ 撮影・ライター：mayu【24K25】
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,180
- 所在階
- 1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.17
- バルコニー
- 9.47
- 管理費
- 13,800
- 修繕積立費
- 15,180
- 専用庭
- 25.50㎡
- 一部リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
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過去掲載物件アーカイブ
6F 52.24
外観/共用部/周辺環境
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第一京浜沿いに佇むこちらのマンションが今回のお目当て♡1979年12月築の『ライオンズマンション大森第3』をご紹介します。A棟とB棟の2棟から構成されており、総戸数は2棟合わせて98戸と大規模コミュニティ♪こちらは地上14階建てのA棟です。
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こちらのB棟は6階建て20戸ほどのお部屋があります。最上階はペントハウスもあるんだそう✦お部屋の数が限られる分、A棟よりもプライベート性の高い暮らしを送ることができますね…♫
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駐車場はA棟とB棟の間にあります。平置きのため出入りがしやすく運転が苦手な方でも安心して駐車できそう✦
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こちらはA棟の駐輪場です。外にありますが、しっかり屋根を備えているので雨天時でも快適にご利用いただけますね✦
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A棟は植栽に囲まれた優しい雰囲気のアプローチを進み、マンションの中へ向かいます♪基本的にフラットな造りになっているので、スーツケースをお持ちの際でもお出かけしやすいですよね。
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タイル貼りのエントランスが現れました。管理人室と防犯カメラを完備。管理人室の前を通らないとエレベーターホールに向かえないようになっているので、防犯面で安心できますね。
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エレベーターは1基稼動しています。フロア数を考えると、通勤時間帯などは普段より混み合うこともあるかもしれません。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね♪
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マンションの敷地内には風通しの良い外階段が2つありました。お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ✿日頃の運動不足解消にもなり一石二鳥です◎
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こちらは居住フロアのエレベーターホールです。向かい合うように外階段が配置されており写真のようにドアを開けておけば、爽やかな風をフロア内に取り込むことができます。湿気や匂いの心配が減りますね✦
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エレベーターホールから左右に分かれるように内廊下が設けられています。隣接するお部屋の数が減り、プライベート性が高まりますね✦ご近所さんとは密なコミュニケーションをとることができそうです。
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B棟のアプローチはA棟の駐車場側に進んだところにあります。分かりやすく表示もしてくれているので号室も間違えずに行けそうですね♪
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エントランス内にはメールボックスと掲示板があります。A棟と違い管理人が常設ではありませんが、監視カメラでしっかりチェックされているのでご安心ください✦
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B棟の駐輪場は施設内にあり、屋根を備えています。エレベーターがすぐ目の前の位置にありますので、荷物が多い日はすぐに運ぶことができそう♪
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Ａ棟と同じく外階段を採用しています✧屋根があるうえに、手すりを備えているので安全にご利用いただけそう♪ライトを完備しており夜間でのご利用も可能◎
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エレベーターは1基完備しています。Ｂ棟は20戸のためそこまで混むことはないかもしれませんが、ゆとりを持って行動しましょう◎
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内廊下を採用しており、天気に左右されず快適にご利用いただけます。外からの視線も遮るためプライバシーを保護してくれますよ✦
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京急本線 大森海岸駅から徒歩5分の『ライオンズマンション大森第3』をご紹介します♪大森海岸駅からは、品川駅や横浜駅まで電車で1本で行くことができますよ。
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大森海岸駅をマンションとは逆方向に歩いて行くと「イトーヨーカドー大森店」があります。衣食住全てを取り揃えており、困った時は駆け込める大型スーパー♪
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駅からマンションまでは歩道橋を利用して向かいましょう♪エレベーターがあるためベビーカーや車いすをご利用の方でも簡単に渡れます。歩道の幅が少し狭いのですれ違う際はお気を付け下さいね。
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大森海岸駅は「しながわ水族館」の最寄り駅としても知られています。マンションから歩いて1分程にあり、休日にはぜひご家族とお出かけになってみてくださいね✦
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『ライオンズマンション大森第3』までは道幅が広く平坦な歩道が続いています。車の量が多い「第一京浜」の側ですが、これなら安心して歩けますね。道沿いには緑が植えられていて四季の移り変わりを感じることができますよ。
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マンションから道路を挟んだ並びには「まいばすけっと 南大井３丁目店」があります。24時まで営業しておりお仕事でご帰宅が遅くなってしまってもお買い物を済ませることが可能♪
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マンション周辺には「中華食堂 環球 しながわ水族館店」など気軽に入れる雰囲気の飲食店が何店舗かありました。駅前に出れば飲食店がもっと多いので、外食派の方も食べる場所に困ることはありませんよ。
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体調を崩してしまった時の心強い味方「平和薬局」があります。21時まで営業しており、薬はもちろんですが日用品も販売しています✧
マンション概要
- 所在地
- 品川区南大井2-11-4
- 築年数
- 昭和54年/1979年12月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 98戸
- 分譲会社
- 大京観光株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （屋外：20,000円/月、屋内：25,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （屋根無：400円/月、屋根有：500円/月）
- バイク置場
- 有 （2,500円/月）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・鑑賞用魚のみ可）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 鈴ケ森小学校
- 学区（中学校）
- 鈴ケ森中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 耐震補強工事実施済
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩5分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩12分
