営業時間 9:30~19:00 定休日なし

飯田橋第一パークファミリア

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最終更新日:2025.06.10

アクティブな暮らしを始めよう

6,980万円

7F

2LDK/63.37㎡

この物件のオススメポイント

  • Dinksやファミリーでの暮らしにピッタリな2LDK
  • 壁紙がお洒落・・・!
  • 大容量のクローゼットなど、収納設備が充実◎
  • 3駅5路線利用可能で利便性抜群
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約236万円オトク!)
間取り図
  • 使い勝手の良い2LDKのお部屋をご紹介します♪1人暮らしからパートナーとの暮らし、そしてファミリーまで、様々な家族構成に対応できる便利な間取りです★リビングダイニングキッチンは約16.0帖あり、収納棚も備わっていて、"いつでもキレイ"を保てそうですね。

  • システムキッチンは開放的な対面式キッチンです🌟リビングダイニングにいる家族と会話を楽しみながら作業ができるのは嬉しいですね♪食器棚を置ける奥行きがあるのも助かります◎お片付けは食洗機にお任せして、趣味の時間を増やしちゃいましょう♡

  • お部屋は7階部分に位置しているので、眺望はご覧の通りです♪青空を近くに感じられて、なんだか気持ちが良いですね◎リビングダイニングと洋室を跨ぐバルコニーの広さは約7.35㎡。洗濯物もノンストレスで干せる広さを確保しています♪

  • 建物は1979年築と築年数が経過していますが、お部屋はリノベーションが施されている為、まるで新築のような住み心地ですよ★リビングダイニングのデザインクロスも素敵で、シンプルな家具でもオシャレな空間になっちゃいますね♡

  • 洋室は約7.0帖と約6.8帖の2部屋あります◎それぞれの洋室にはクローゼットを完備し、収納場所には困りません。丈の長い洋服もシワにすることなく保管できますよ♪ナチュラルな室内デザインで、ホッとできること間違いなしです★

  • 廊下から出入りできるサニタリールームは、洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっていました★身支度やお手入れがしやすく、清潔感のある空間です。コンパクトなサニタリールームだからこそ、この収納力はとっても便利ですね。

  • バスルームは大きなバスタブがあり、毎日の疲れをしっかり癒してくれそうです◎カビ抑制をしてくれる浴室乾燥機も設置されている為、清潔感を保てますね。雨の日でも気にしないで洗濯物が干せるのも嬉しいです♪

  • お部屋の顔である玄関をチェックしましょう♡リノベーションの美しさを感じられて、なんだかワクワクする空間です。サイドにシューズボックスが備わっていて、家族全員分の靴をしっかり収納できそうです✧フロートタイプなので、圧迫感を怪訝してくれます♪

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

『飯田橋第一パークファミリア』は築年数が経過しているマンションですが、過去の大規模改修により、共用部分の内装や設備が新しくなっていて、大切に管理されていることが伝わってきます。ご紹介のお部屋は2LDKなので、シングルやDINKSからファミリーまで幅広く対応していますよ♪家族構成の変化に対応しやすい間取りなので、長く暮らしていけそうだなと感じました★それぞれの洋室はベッドを置ける広さを確保し、シェアハウスとしても良さそうです。なんといっても開放的な眺望が魅力的で、お天気の良い日はバルコニーに出て、コーヒー片手にリラックスできちゃいますね♡どこに行くにも便利な立地にある為、自然とアクティブな毎日を送れそうです。 撮影・ライター:emi【25F10】

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料

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仲介手数料無料のしくみを知る

月々支払いするローンの目安

181,962/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
6,980万円
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
63.37㎡
バルコニー
7.35㎡
管理費
14,260円/月
修繕積立費
14,100円/月
  • リノベーション

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外観/共用部/周辺環境

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飯田橋第一パークファミリア 外観左側

こちらがお目当ての『飯田橋第一パークファミリア』です。年代モノのはずなのですが、とても綺麗に保たれています。総戸数はなんと179戸☆貫禄たっぷりのビッグコミュニティですよ✨

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飯田橋第一パークファミリア 外観右側

タイル貼りの外観は、重厚感がありますね♪敷地内は緑豊かな植栽で、とっても癒されます。お手入れがしっかりされていて、管理体制の良さを感じますね★

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飯田橋第一パークファミリア 駐車場

マンション正面から見て、右手にある車路を抜けると、そこは駐車場。広々としていて、駐車しやすそうです♬休日には家族や友人とドライブを楽しめちゃいますね♡

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飯田橋第一パークファミリア 駐輪場

他にも、駐輪場やバイク置き場が設けられていました☆自転車で駅まで行けばあっという間に到着します♪移動手段の選択肢があるのは嬉しいですね◎

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飯田橋第一パークファミリア アプローチ

アプローチが奥まった造りになっていて、プライバシーに配慮されています。正面のアプローチとは別に、芝生の間を抜ける小路のルートもありました♪

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飯田橋第一パークファミリア エレベーター

エントランスはタイル張りで、常駐管理体制が整っており、夜でも安心ですね。エレベーターは、2台設置されていました。待ち時間をあまり気にすることなく、フロアを移動できそう★

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飯田橋第一パークファミリア 外廊下・外階段

混雑時は外階段も使用できますよ☆足腰を動かす良い機会かもしれません♡爽やかな風を感じながら開放的な外廊下を通って、お部屋に向かいましょう♪

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飯田橋駅

今回は飯田橋駅から、徒歩約10分のマンションをご紹介。JR中央総武線のほか、地下鉄4路線が集まるアクセスの要所です☆駅前は、「外堀通り」と「目白通り」の交差点になっており、車通りが多め。横断歩道の他に歩道橋もあるので、お急ぎの時も待たされる心配がありません✿

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ファミリーマート

周辺にコンビニがあるのはもちろん、駅直結の商業施設があり、お買い物やお食事を楽しめますよ♡帰り際に思わずフラッと立ち寄ってしまいそうですね♪

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マルエツプチ

「マルエツプチ」もあり、自炊派の方も買い物に困ることはありません★オシャレな飲食店が揃っている神楽坂が近くなので、休日は外食を楽しむこともできちゃいますね♪

4 / 5
新宿区立新小川公園

目的のマンション付近には、長閑な公園もありました。都心部とは思えないほど静かです🌳一歩裏通りへと入れば、歴史の断片が見え隠れ。飯田橋、江戸川橋、神楽坂と、周辺の地名だけをとっても、起伏に富んだ土地だったことがわかりますね☆

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キッシュ&タルト Seki

オフィス、民家、集合住宅、工場などが混然一体となった街を歩いていると、ところどころに飲食店がありますよ+*イタリアン、カフェ、そば屋など、バリエーション豊か♪美味しそうなキッシュ&タルト屋さんも発見しました♡

マンション概要

所在地
新宿区新小川町7-23
築年数
昭和54年/1979年11月
構造
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造
階数
12階建
土地
所有権
総戸数
179戸
分譲会社
三井不動産株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (2,400円/年)
バイク置場
有 (18,000円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
津久戸小学校
学区(中学校)
牛込第三中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • AED
備考
倉庫維持費:300円~600円/月

1F:トランクルーム(分譲)
  • 長期修繕計画有

ACCESS

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅
徒歩9分
JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅
徒歩10分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅
徒歩11分