1LDK
1LDK
特徴ピックアップ
- ターミナル駅である新宿駅が徒歩圏内♩
- 家具付きでお洒落にコーディネート済み♥
- 新築同様のフルリノベ物件
- 事務所利用可能でお仕事の場にも最適◎
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！
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その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
都庁前駅から徒歩6分、新宿駅までも歩いて行ける利便性の高いエリアに建つマンション『ハイネスロフティ』の1室を撮影してきました！2025年7月にフルリノベーションを終えたばかりの室内にセレクトされた家具はシンプルでありながら存在感があり、ひとつひとつが都会的なライフスタイルを引き立てるアクセントに。無駄のないレイアウトと質感のあるインテリアが調和し、どこを切り取ってもお洒落な仕上がりです♩エアコンも備わっているため、お引越し直後から快適に暮らせるのも嬉しいポイント。メインルームの飾り棚にお気に入りのアートブックやオブジェを並べれば、空間全体がまるでギャラリーのように。シンプルなインテリアに個性やセンスをプラスできる“余白”が用意されているのもこの部屋ならではの魅力だと感じました。バルコニーからの開放的な景色はぜひ現地にてご確認くださいね✧ ライター：mao【25I17】
もっと見る毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 126,600円/月
- 管理費
- 7,000円/月
- 修繕積立金
- 7,000円/月
- 合計
- 140,600円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 4,799
- 所在階
- 7
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.67
- バルコニー
- 4.74
- 管理費
- 7,000
- 修繕積立費
- 7,000
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 107,632円/月
- 管理費
- 7,000円/月
- 修繕積立金
- 7,000円/月
- 合計
- 121,632円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 4,080
- 所在階
- 9
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 34.67
- 管理費
- 7,000
- 修繕積立費
- 7,000
- リノベーション
- 既存住宅瑕疵保険加入予定
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 144,829円/月
- 管理費
- 9,500円/月
- 修繕積立金
- 9,500円/月
- 合計
- 163,829円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 5,490
- 所在階
- 5
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 45.12
- バルコニー
- 5.59
- 管理費
- 9,500
- 修繕積立費
- 9,500
- リノベーション
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
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ハイネスロフティ建物全体と周辺環境
アクセス
- 都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩5分
- 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩8分
- 京王新線 『初台』駅 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩14分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩13分
物件概要
- 物件名
- ハイネスロフティ
- 所在地
- 新宿区西新宿4-32-4
- 築年数
- 昭和54年/1979年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 127戸
- 分譲会社
- ハイネス恒産株式会社
- 管理会社
- ハイネス管理株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円～50,000円/月 ※1住戸1台迄）
- 駐輪場
- 有 （6,000円/年 ※原則1住戸1台迄、無償ステッカー貼付）
- バイク置場
- 有 （原付：2,000円/年、大型：3,000円/年 ※原則1住戸1台迄、無償ステッカー貼付）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （規約有）
- 事務所使用
- 可 （規約有）
- 楽器使用
- 可 （制限有）
- 学区（小学校）
- 西新宿小学校
- 学区（中学校）
- 西新宿中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考・その他
- トランクルーム：2,000円～3,000円/月 ※1住戸1区画迄
トランクルーム保証金：使用料3ヶ月分
駐車場保証金：100,000円/月
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