ラグジュアリーレジデンス新宿
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最終更新日：2023.10.21
若松河田 住み心地満点◎
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6F 37.55
新規フルリノベーションが施された1LDKは、大変綺麗なお部屋に生まれ変わりました✧南西向きの角部屋につき陽当たり良好で、隣接する住戸が少ないので隣人の生活音が気にならず、静かで穏やかな暮らしが叶います。ペットの飼育が可能なため、大切なペットと共にお過ごしいただけますよ。
1面の窓からたっぷりと自然光が射し込むリビングダイニングキッチン。グレージュ色で仕上がった内装は、トレンド感のあるお洒落な空間作りがお楽しみいただけますよ♪モダンスタイルや北欧スタイルなど、様々なインテリアコーディネートで自分好みのお部屋へ…♡
キッチンはリビングダイニング同様、グレージュトーンで統一された対面キッチン。食洗機・グリル付き2口コンロ・浄水器・整流板レンジフードを完備しています。引き出しにはソフトクローズが採用され、ゆっくりと閉まるので指を挟む心配がありませんよ。
リビングダイニングから出入り可能な洋室は2面採光につき陽光が射し込み、明るさと開放感がありました☀大きなベッドを設置できるスペースを確保しているので、お気に入りの寝具を用意して1日の疲れを癒す空間に仕上げましょう。窓からの自然光が毎朝目覚まし代わりになりそうですね。
トイレには省エネ仕様の手洗い一体型をセレクトしました。プレミスト機能が備わり、便座に座ると自動で便座にミストを吹きつけて水のクッションを作ってくれるので、汚れが付きにくくお手入れ簡単◎手洗いボウルは深広ボウルを採用し、水ハネがしにくくなりました。
大理石調のパネルが施されたバスルームは高級感が漂います✧バスタブ横には手摺りが備わり、入浴時の転倒防止に繋がりますね。追い焚き機能を活用しいつでもアツアツな湯船でくつろぎ、浴室乾燥機の暖房・涼風機能で快適な空間にしましょう。
大容量のシューズボックスには姿見が備わり、お出かけ前の身だしなみチェックが行えます。 収納部分の天板は樹脂製で、水拭きができるのでお手入れが簡単◎可動式で高さが調節できるため、高さのあるブーツからスニーカーまで様々なサイズに対応可能です。
6階部分のバルコニーからはマンション前面の道路側の眺望が望めます。車通りが多くないので走行音も気にならず、都心の中にある住宅街という印象。多くのマンションが建ち並んでいますが、視界が抜けているので圧迫感がなく青々とした空が眺められました☀
外観/共用部/周辺環境
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余丁町通りに佇むこちらがお目当ての『ラグジュアリーレジデンス新宿』です。左側の低層階部分と右側の建物でタイルのデザインが異なる珍しい造りの外観♪
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2004年7月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建て、総戸数29戸のラグジュアリーレジデンス新宿は、平成築につき現在も大変綺麗な状態が保たれていますよ⭐
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アプローチの右側に屋根付きの駐輪場が設けられています。1台ずつ駐輪スペースが分けられているので、綺麗に整理整頓されており出し入れがしやすそう♪
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タイルで覆われた円柱と素材が異なるタイル張りで重厚感のあるアプローチ。フラットな造りで車椅子やベビーカーをご利用の際もゆったりと通行できますね。
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オートロック・管理人室・防犯カメラが居住者の安全を見守るエントランス。厳重なセキュリティ体制で、女性の1人暮らしでも安心です。
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メールボックスの隣には宅配ボックスが設置されています。外出が多い方や帰宅時間が遅い方も、時間を気にすることなく配達物を受け取ることができますね。
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エントランスを抜けた先に足洗い場のご用意がありました。お散歩後にこちらで足を洗ってお部屋に戻れるため、共用部やお部屋を汚してしまう心配がありません。
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エレベーターは1基稼働しています。総戸数は29戸なので、朝のラッシュ時も比較的混雑することなくご利用できるのではないでしょうか。
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エレベーターの混雑時や緊急時にはこちらの外階段をご活用くださいね。階段の上り下りは日頃の運動不足解消にも繋がります♡
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外階段から太陽の光が差し込む外廊下は、玄関扉が並ぶ部分は屋根が備わっているので雨に濡れることなくお部屋へと向かえそうですよ。
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若松河田駅周辺は閑静な住宅街であり、新宿区でありながらかなり落ち着きのあるエリア♡女性の1人暮らしにもオススメできる立地ですよ。今回はそんな若松河田駅より徒歩6分のマンション『ラグジュアリーレジデンス新宿』をご紹介します。
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若松口を出ると目の前にはスーパーの「ライフ」がありました。深夜0時まで営業しているので、帰りが遅い方も慌てることなくお買い物が済ませられそうです⭐
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東京女子医科大学病院は予約制ですが、様々な症状での診察が受けられます。人間ドックが受けられるので、定期的に検診を受けて身体の不安や悩みを解消してくださいね。
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お目当てのラグジュアリーレジデンス新宿までは「団子坂」を通って向かいました。歩道が広く確保され安心して歩くことができましたよ。団子坂から1本入った路地を通ると近道です◎
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あまり多くはありませんが、カフェやランチ、ディナーが楽しめる飲食店がいくつか点在しています。食事を済ませたい時は別の最寄駅である東新宿駅や曙橋駅のご利用がオススメ。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区余丁町11-3
- 築年数
- 平成16年/2004年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 29戸
- 分譲会社
- 株式会社エスグラントコーポレーション
- 管理会社
- 株式会社コスモスライフ
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （300円/月 ※年度末までの費用を一括払い）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月 ※年度末までの費用を一括払い）
- ペット飼育
- 可 （犬・猫合計2匹迄 ※使用細則による制限有）
- 事務所使用
- 可 （住居兼事務所であれば可 ※条件有）
- 楽器使用
- 可 （ピアノ等楽器演奏可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 余丁町小学校
- 学区（中学校）
- 新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 都営大江戸線 『若松河田』駅
- 徒歩6分
- 都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅
- 徒歩8分
- 都営新宿線 『曙橋』駅
- 徒歩10分
