高田馬場パーク・ホームズ
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最終更新日：2024.11.12
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2F 68.66
新規リノベーションが完了し、フローリングやクロスが新規貼り替えされた木の温もりたっぷりなリビングダイニングキッチン。南西向きにつき、2ヵ所の窓からたっぷりな自然光が射し込み、1日を通して快適にお過ごしいただける空間です。ペットの飼育が可能なため、ペットとの日向ぼっこが日課になりそうですね🌞
リビングダイニングキッチンに隣接する洋室は廊下からもアクセスが可能。スライドドアを開放しておくと南側からの陽光が射し込み、さらにお部屋に繋がりが生まれるので広々空間を作ることができますよ🎵3つの洋室全てにクローゼットが備わり、大容量の収納場所を確保しています。
お部屋の内装と調和するウッド調のキッチンを採用しました。対面式のキッチンはリビングダイニングを見渡せるので、ご家族やご友人とのコミュニケーションを楽しみながら食事の準備ができますよ✨グリル付き3口コンロ・食洗機・浄水器をフル活用して家事の時短を叶えましょう。
大きなダイニングテーブルを対面キッチンのカウンターに沿わせて、会話がしやすいレイアウトが叶います。食事の配膳や片付けがスムーズに行えるので、快適な動線が確保できますよ。ダイニングテーブルではなく、椅子を用意すればカウンターで食事や趣味のお酒を嗜むこともできちゃいます💖
アクセントタイルの陰影が美しい玄関スペースには姿見が設置され、毎日お出かけ前に身だしなみやトータルコーディネートのチェックが行えますよ👠姿見の対面にはカウンタータイプのシューズボックスを完備しているので、カウンター部分にアイテムを飾り、ゲストやご家族を迎え入れるお洒落なインテリアに仕上げましょう。
バスルームは高級感漂う木目調の鏡面パネルが施され、1日の疲れを癒すくつろぎ空間に仕上がりました。追い焚き機能を活用し、快適なバスタイムをご堪能ください。多機能な浴室乾燥機は、天候が悪い日の洗濯物からバスルームの温度調整まであらゆる用途で大活躍。毎日の暮らしのサポートにご活用くださいね🌸
サニタリールームとは別の独立タイプのトイレには、節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用。各パーツの繋ぎ目や凹凸が少ないため、掃除が行き届きやすいのがメリットです。トイレットペーパーや掃除用品などの備品は吊り戸棚へ片付けて、綺麗なトイレ空間を保ちましょう✨
南西向きのバルコニーは太陽の温かみを肌で感じることができ、とても心地の良い空間でした。写真で見ても伝わるほどの日が射し込み、洗濯物がカラッと乾きそうですね。閑静な住宅街に位置するので周辺の騒音問題が気にならず、静かで穏やかな住環境で新生活がスタートできますよ🍃
外観/共用部/周辺環境
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「諏訪通り」から1本入った通り沿いに佇むこちらがお目当ての『高田馬場パーク・ホームズ』です。1994年2月築で、鉄筋コンクリート造陸屋根8階建ての高田馬場パーク・ホームズは築年数が経過しているものの、現在も綺麗な状態が保たれていますよ🌼
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高田馬場パーク・ホームズは新耐震基準を満たしているので安心してご入居いただけます。さらに長期修繕計画があるため、今後ますます快適にお過ごしいただけますよ。
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駐車場はマンション横の道から出入りが可能です。目の前の通りは車の通りが少ないため、スムーズに車の入出庫ができそうですよ◎バイク置き場は駐車場の突き当たり部分に設けられていました。
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駐輪場は屋内、屋外の2ヶ所に備わっています。屋外の駐輪場も屋根付きのため、雨風の影響をダイレクトに受けることなく保管していただけますよ。
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植栽が施され、豊かな緑が毎日お出迎えしてくれるアプローチ🌸ベビーカーや車椅子をご利用の方は、駐車場側の入り口をご活用くださいね。
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エントランスはオートロック・防犯カメラ・管理人室を完備し、セキュリティ体制良好✨とても優しい管理人さんがいらっしゃるのでお困り事がありましたらご相談くださいね。宅配ボックスを活用し、気軽にオンラインショッピングをお楽しみいただけますよ。
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エレベーターは総戸数78戸に対応できるよう2基稼働していました。毎朝の通勤通学ラッシュ時も比較的混雑することなくフロア間の移動ができるのではないでしょうか。
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廊下は自然光がたっぷり降り注ぐ外廊下設計。風通しが良く、心地良い空気が流れていました。エレベーターの混雑時やお急ぎの際には外階段をご利用くださいね。
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今回の舞台はJR山手線・東西線・西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅。高田馬場駅のランドマークとして有名な「BIGBOX」が目印です。早稲田大学が近く、学生街であることからリーズナブルな飲食店が建ち並ぶのも魅力の1つ。今回はそんな高田馬場駅より徒歩12分の『高田馬場パーク・ホームズ』をご紹介します✨
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「つつじ通り」を進んでいくとスーパーの「ピーコック」や「しまむら」、「seria」がありました。高田馬場駅周辺は買い物施設が充実しているため、帰宅道中に気軽にショッピングをお楽しみいただけますよ💖
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ドラッグストアの「くすりの福太郎」では処方箋の受付を行なっていました。処方箋受け取りの待ち時間に日用品や医療品をお買い求めいただけるので、無駄な時間なく効率的🎵
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高田馬場パーク・ホームズまでの道中にはたくさんの飲食店がありますよ💕お洒落なカフェやパン屋さん、居酒屋やチェーン店まで様々なジャンルのお店が建ち並び、その日の気分でお店選びが楽しめちゃいます。
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「つつじ通り」から「諏訪通り」を進み、高田馬場パーク・ホームズを目指しましょう。大通りではありますが、車の通りが多くないので安心して通行できましたよ。
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高田馬場パーク・ホームズから1番近いコンビニはこちらの「セブンイレブン」。毎朝通勤通学前にサッと買い物が済ませられますよ。宅配サービスや各種支払いサービスの利用にも重宝しますね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区高田馬場4-40-2
- 築年数
- 平成6年/1994年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 78戸
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （28,000～30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （上段：3,600円/年・下段：8,400円/年・平面式：8,400円/年・子供用：6,000円/年）
- バイク置場
- 有 （36,000円/年）
- ペット飼育
- 可 （規約有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 戸塚第三小学校
- 学区（中学校）
- 新宿西戸山中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東京メトロ東西線 『落合』駅
- 徒歩10分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩12分
- JR総武線 『大久保』駅
- 徒歩14分
