アールヴェール新宿弁天町
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最終更新日：2024.10.28
牛込柳町 まったり歴史感じる街で
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1F 73.29
リノベーションが施された角部屋の2SLDK❀サービスルームは十分な広さがあり、3LDKとしてご使用ができるのでファミリー層にオススメの間取りですよ。ペットの飼育が可能なため、大切なペットと共にお住まいいただけます。デザイン性と機能性を兼ね備えた“エコカラット”を各所に採用した快適空間をご覧ください♪
リビングダイニングの1面の壁にはデザインタイルのエコカラットが施されていました。空間にアクセントをプラスし、さらに湿度の調整をしてくれる優れものなんです♡天然木フローリングは、抗ウィルス・抗菌・耐薬品・耐汚染・室内空気療境の衛生性能を揃えていて、上質な素材で仕上がっていますよ。
長時間の入浴が苦手な方も浴室テレビを活用し、好きな番組の時間に合わせて半身浴をすればあっという間に時間が経っているはず♡お子様がいるご家庭では、お風呂でお子様と一緒にアニメやバラエティー番組などを見て家族団らんの時間が過ごせますよ。
リビングダイニングには床暖房を搭載◎足元からじんわり全身を温めてくれるので、冬の寒さも楽々乗り越えられます。ペットがいるご家庭は、床でゴロゴロとくつろぐ時間が増えそうですね。エアコンも新設されているので、1年を通して快適にお過ごしいただけますよ。
トイレはサニタリールームとは別の独立空間。1面の壁に施されたタイルがアクセントとなりオシャレな空間を演出しています。小窓を完備しているので、換気ができるのも嬉しいポイント◎備品などの収納に吊り戸棚を活用し、スッキリとしたトイレを保ちましょう。
キッチンスペースは広々と確保されているので、作業効率が上がりそうですね✧グリル付き3口コンロや食洗機、浄水器などの充実した機能が揃っています。キッチンの背面にあるカップボードはスライドテーブルを完備しているので、蒸気や熱が気になるキッチン家電を安心して設置できますよ。
玄関の左側の廊下部分には手摺りが取り付けられ安全性と快適性を確保しています。靴の脱ぎ履きの際や玄関の段差でつまずくリスクが激減しますよ。足腰が悪くなってしまった時や、ご高齢の方も安心できる備えですね◎
リビングダイニングに隣接する洋室には出窓が備わっています。出窓は上手く活用することで部屋の雰囲気を明るくおしゃれにすることができるんですよ♡自然光を取り入れるだけでなく、スペースを使って小物や本をディスプレイすることができるので、機能面においても優れています。
外観/共用部/周辺環境
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外苑東通りに佇むグレー×ピンクのバイカラーの外観がお洒落な『アールヴェール新宿弁天町』。1998年10月築で築年数は経過しているものの、現在も綺麗な状態が保たれています✧
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鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数28戸のマンションは新耐震基準を満たし、耐震性に優れているため安心安全な暮らしが叶いますよ♪
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駐車場はマンション前面に設けられていました。目の前が道路のためスムーズにお出かけできますよ。駐車する際には歩道を挟みますのでご注意くださいね。
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屋内に完備する駐輪場は天候が悪い日もゆったりと準備ができますよ。マンション内に備わっているのでいたずらなどの心配もなさそうです◎
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タイル張りやガラスドアがスタイリッシュな印象のアプローチ。間口が広く、大きな荷物を持っている時も居住者の方と接触することなくゆったりと通行できますよ♪
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オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備した防犯性の高いエントランスは、ビビットな色使いや、凸凹とした陰影が上品な石貼りの壁でお洒落な内装に…♡
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エントランスには宅配ボックスがありました。留守にすることが多い方も気軽にネットショッピングが楽しめますね。宅配ボックスの隣にはクリーニングポストが設置されているので、マンションからクリーニングの依頼ができちゃいます✦
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オフシーズンの物やアウトドア用品の収納に最適なトランクルームがありますよ。トランクルーム使用を希望の方は、入居時に空き情報をご確認くださいね。
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エレベーターは1機稼働しているので、重い荷物を持っていても快適に居住階へと向かえます。総戸数28戸のため比較的スムーズにご利用できるのでは♪
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緊急時やエレベーターの点検時などにはこちらの外階段をご活用くださいね。開放的で空気が籠らず、心地の良い風が流れますよ☀
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エレベーターを降りると玄関ドアが並んでいます。内廊下仕様で雨風の影響を受けることなくお部屋へと向かえます✧また、外から見られることがなくプライバシー面で気になる方も、部屋番号を特定されたりする心配がありません◎
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新宿区でありながら自然が多く閑静な住宅街が広がる牛込柳町エリア❀新宿区の中でも特に治安が良く、女性のひとり暮らしやお子様のいるご家庭での居住にオススメです。そんな牛込柳町駅より徒歩3分の駅近マンションをご紹介♪
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牛込柳町駅を出ると目の前の大久保通りには生鮮食品館の「よしや」がありました。2階には食品だけでなく、生活用品や衣料品も揃っているそうですよ。お仕事帰りにサッとお買い物を済ませられるのは助かりますね。
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日用品や医療品のお買い物に重宝するドラッグストアの「くすりの福太郎」や、100円ショップの「ダイソー」も外苑東通りにあるんです♡豊富な品揃えでリーズナブルに商品をお買い求めいただけますよ♪
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アールヴェール新宿弁天町までは大久保通りから外苑東通りを進んでいきましょう。周辺には多くの寺院があるのでお休みの日にはお散歩がてら散策してみるのも楽しそう♡
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ブランコや滑り台などたくさんの遊具が揃う「牛込弁天公園」はアールヴェール新宿弁天町の並びに。ベンチなど腰をかけられる場所が多く設けられているので、お子様から大人までご利用できる憩いの場です❀
マンション概要
- 所在地
- 新宿区弁天町81-1
- 築年数
- 平成10年/1998年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 28戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 有 （40,000円～42,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 可 （飼育条件有）
- 事務所使用
- 可 （細則有）
- 楽器使用
- 可 （ピアノ他楽器は音量を異常に大きくするなど近隣に迷惑となる騒音を発することを禁止 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 早稲田小学校
- 学区（中学校）
- 牛込第二中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料：500円/月
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 都営大江戸線 『牛込柳町』駅
- 徒歩3分
- 東京メトロ東西線 『早稲田』駅
- 徒歩11分
- 都営新宿線 『曙橋』駅
- 徒歩13分
