アールヴェール新宿弁天町
現在募集中1件
最終更新日：2024.09.20
牛込柳町 まったり歴史感じる街で
8,880万円
303号室
3LDK/65.63
この物件のオススメポイント
- 西・南向きの角部屋につき通風陽当たり良好☀
- リノベーション済みのピカピカのお部屋♡
- ナチュラルモダンのお洒落空間°˖✧
- 牛込柳町駅から徒歩3分の駅近マンション◎
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約299万円オトク！）
-
西と南が採光面の陽当たりの良い3LDKをご案内♫窓が多いのは角部屋ならではですよね。現在ペットを飼われている方はそのまま一緒に住まうことが可能です◎メインルームは13帖超えのゆとりある空間です💕
-
メインルームの一面はエコカラットが施されています。調湿や脱臭などの機能性はもちろん、デザイン性が高く空間にアクセントをプラス◎クロスのデザインを活用して北欧風やモダンテイストの内装レイアウトにしても良いですね♪
-
3つある洋室のうち1番広いのが約6.1帖。ダブルベッドでも置くことができますが、余裕をもたせたい方はセミダブル程度の大きさにするのがオススメです。大容量のウォークインクローゼット付きで、お洋服の収納に困ることがないでしょう。
-
木目がアクセントになった洗面化粧台。3面鏡仕様のため、鏡の角度を変えるだけでヘアアレンジがしやすくなりますよ。洗面ボウル横は少しスペースがあり、洗面道具やスキンケア用品を広げやすそうでした♪
-
メインルームと隣接した洋室はコンパクトな造りですが、2面に窓があることで実寸より広く感じられます。お子様がいらっしゃる方はキッズルームに、リモートワークをメインにされている方はお仕事部屋に…ライフスタイルに合わせて変えていきましょう◎
-
半独立タイプのキッチンは、お料理に集中しながらもメインルームとの繋がりを感じられるメリットが。シンクの横には小窓が備わっているのもポイント◎コンロは3口あり同時調理が可能に。忙しい時間帯でも効率良く進められそうですね。
-
トイレはプライバシーが守られる独立タイプ。手洗い一体型は節水効果があるんだとか。左手にあるカウンターは、フレグランスなどのインテリアを飾ったりスマホを一時的に置いたりするスペースとして活用ください♪
-
バルコニーは2ヶ所にありますが、こちらはメインルームから出入りできるバルコニーからの景色です。前面が道路になっているため、建物との距離があり陽射しが遮られることはありません。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
牛込柳町駅から徒歩3分の駅近にある『アールヴェール新宿弁天町』。3階部分にある3LDKのお部屋をご紹介しました。木目をアクセントにしたナチュラルモダンテイストの室内は居心地の良さたっぷり♡今回は撮影で訪れましたがずっといたくなるほどホッとするような雰囲気がありました。メインルームは13帖超えの広々空間♩リビングとダイニングスペースを分けたいという方でも十分なサイズ感ではないでしょうか。私はモダンが好きなので、家具をレイアウトする際は黒を差し色にしたいなと思いました♡1番広い洋室にはウォークインクローゼットを備え収納は心配ありません。ペットとも暮らせるお部屋で新生活を始めませんか♡是非現地でご覧いただきたいです。 撮影・ライター：yuka【24I19】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
（約299
オトク！）
仲介手数料無料のしくみを知る
月々支払いするローンの目安
231,494円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 8,880
- 所在階
- 3
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.63
- 管理費
- 19,240
- 修繕積立費
- 16,010
- トランクルーム使用料
- 500円/月
- ルーフバルコニー
- 8.54㎡
- アルコーブ
- 1.41㎡
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
- 既存住宅瑕疵保険加入予定
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
1F 73.29
リノベーションが施された角部屋の2SLDK❀サービスルームは十分な広さがあり、3LDKとしてご使用ができるのでファミリー層にオススメの間取りですよ。ペットの飼育が可能なため、大切なペットと共にお住まいいただけます。デザイン性と機能性を兼ね備えた“エコカラット”を各所に採用した快適空間をご覧ください♪
リビングダイニングの1面の壁にはデザインタイルのエコカラットが施されていました。空間にアクセントをプラスし、さらに湿度の調整をしてくれる優れものなんです♡天然木フローリングは、抗ウィルス・抗菌・耐薬品・耐汚染・室内空気療境の衛生性能を揃えていて、上質な素材で仕上がっていますよ。
長時間の入浴が苦手な方も浴室テレビを活用し、好きな番組の時間に合わせて半身浴をすればあっという間に時間が経っているはず♡お子様がいるご家庭では、お風呂でお子様と一緒にアニメやバラエティー番組などを見て家族団らんの時間が過ごせますよ。
リビングダイニングには床暖房を搭載◎足元からじんわり全身を温めてくれるので、冬の寒さも楽々乗り越えられます。ペットがいるご家庭は、床でゴロゴロとくつろぐ時間が増えそうですね。エアコンも新設されているので、1年を通して快適にお過ごしいただけますよ。
トイレはサニタリールームとは別の独立空間。1面の壁に施されたタイルがアクセントとなりオシャレな空間を演出しています。小窓を完備しているので、換気ができるのも嬉しいポイント◎備品などの収納に吊り戸棚を活用し、スッキリとしたトイレを保ちましょう。
キッチンスペースは広々と確保されているので、作業効率が上がりそうですね✧グリル付き3口コンロや食洗機、浄水器などの充実した機能が揃っています。キッチンの背面にあるカップボードはスライドテーブルを完備しているので、蒸気や熱が気になるキッチン家電を安心して設置できますよ。
玄関の左側の廊下部分には手摺りが取り付けられ安全性と快適性を確保しています。靴の脱ぎ履きの際や玄関の段差でつまずくリスクが激減しますよ。足腰が悪くなってしまった時や、ご高齢の方も安心できる備えですね◎
リビングダイニングに隣接する洋室には出窓が備わっています。出窓は上手く活用することで部屋の雰囲気を明るくおしゃれにすることができるんですよ♡自然光を取り入れるだけでなく、スペースを使って小物や本をディスプレイすることができるので、機能面においても優れています。
2F 73.29
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
外苑東通りに佇むグレー×ピンクのバイカラーの外観がお洒落な『アールヴェール新宿弁天町』。1998年10月築で築年数は経過しているものの、現在も綺麗な状態が保たれています✧
2 / 2
鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数28戸のマンションは新耐震基準を満たし、耐震性に優れているため安心安全な暮らしが叶いますよ♪
1 / 9
駐車場はマンション前面に設けられていました。目の前が道路のためスムーズにお出かけできますよ。駐車する際には歩道を挟みますのでご注意くださいね。
2 / 9
屋内に完備する駐輪場は天候が悪い日もゆったりと準備ができますよ。マンション内に備わっているのでいたずらなどの心配もなさそうです◎
3 / 9
タイル張りやガラスドアがスタイリッシュな印象のアプローチ。間口が広く、大きな荷物を持っている時も居住者の方と接触することなくゆったりと通行できますよ♪
4 / 9
オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備した防犯性の高いエントランスは、ビビットな色使いや、凸凹とした陰影が上品な石貼りの壁でお洒落な内装に…♡
5 / 9
エントランスには宅配ボックスがありました。留守にすることが多い方も気軽にネットショッピングが楽しめますね。宅配ボックスの隣にはクリーニングポストが設置されているので、マンションからクリーニングの依頼ができちゃいます✦
6 / 9
オフシーズンの物やアウトドア用品の収納に最適なトランクルームがありますよ。トランクルーム使用を希望の方は、入居時に空き情報をご確認くださいね。
7 / 9
エレベーターは1機稼働しているので、重い荷物を持っていても快適に居住階へと向かえます。総戸数28戸のため比較的スムーズにご利用できるのでは♪
8 / 9
緊急時やエレベーターの点検時などにはこちらの外階段をご活用くださいね。開放的で空気が籠らず、心地の良い風が流れますよ☀
9 / 9
エレベーターを降りると玄関ドアが並んでいます。内廊下仕様で雨風の影響を受けることなくお部屋へと向かえます✧また、外から見られることがなくプライバシー面で気になる方も、部屋番号を特定されたりする心配がありません◎
1 / 5
新宿区でありながら自然が多く閑静な住宅街が広がる牛込柳町エリア❀新宿区の中でも特に治安が良く、女性のひとり暮らしやお子様のいるご家庭での居住にオススメです。そんな牛込柳町駅より徒歩3分の駅近マンションをご紹介♪
2 / 5
牛込柳町駅を出ると目の前の大久保通りには生鮮食品館の「よしや」がありました。2階には食品だけでなく、生活用品や衣料品も揃っているそうですよ。お仕事帰りにサッとお買い物を済ませられるのは助かりますね。
3 / 5
日用品や医療品のお買い物に重宝するドラッグストアの「くすりの福太郎」や、100円ショップの「ダイソー」も外苑東通りにあるんです♡豊富な品揃えでリーズナブルに商品をお買い求めいただけますよ♪
4 / 5
アールヴェール新宿弁天町までは大久保通りから外苑東通りを進んでいきましょう。周辺には多くの寺院があるのでお休みの日にはお散歩がてら散策してみるのも楽しそう♡
5 / 5
ブランコや滑り台などたくさんの遊具が揃う「牛込弁天公園」はアールヴェール新宿弁天町の並びに。ベンチなど腰をかけられる場所が多く設けられているので、お子様から大人までご利用できる憩いの場です❀
マンション概要
- 所在地
- 新宿区弁天町81-1
- 築年数
- 平成10年/1998年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 28戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 有 （40,000円～42,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 可 （飼育条件有）
- 事務所使用
- 可 （細則有）
- 楽器使用
- 可 （ピアノ他楽器は音量を異常に大きくするなど近隣に迷惑となる騒音を発することを禁止 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 早稲田小学校
- 学区（中学校）
- 牛込第二中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料：500円/月
- 新耐震基準適合
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
リンク先へ
ACCESS
- 都営大江戸線 『牛込柳町』駅
- 徒歩3分
- 東京メトロ東西線 『早稲田』駅
- 徒歩11分
- 都営新宿線 『曙橋』駅
- 徒歩13分
