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最終更新日:2025.10.06

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アパガーデンズ新宿戸山公園

【仲介手数料無料・掲載写真77枚】新宿区新宿7-26-40/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.10.06

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アパガーデンズ新宿戸山公園

仲介手数料0
12,200万円
値下げ
418号室
70.84㎡
間取り

2LDK

間取り図
間取り

2LDK

仲介手数料

ゼロレボなら409万円お得!

特徴ピックアップ

  • 東新宿駅からわずか徒歩2分の好立地マンション
  • 各住戸で天然温泉がお楽しみいただけます♪
  • まるで新築!新規フルリノベーションが施されたお部屋
  • 1住戸2匹までペットの飼育がOK♡

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

今回訪れたのは、東新宿駅から徒歩わずか2分という抜群の立地にある『アパガーデンズ新宿戸山公園』。各住戸で“天然温泉”が楽しめるという、他にはない特別な魅力を備えたマンションです!ご紹介するのは4階部分に位置する、専有面積70.84㎡のゆったりとした2LDK。2人暮らしにも余裕のある広さで快適な暮らしを叶えてくれます。2025年6月に室内の新規フルリノベーションが施され、淡い木目調を多く採用した内装に一新。温もりを感じるやさしい色合いが、日々の暮らしに癒しを添え、東向きの大きな窓から朝の光がたっぷり差し込む明るい空間も魅力のひとつ。WICやシステム収納、SICなどがあり収納力も抜群◎生活感を上手に隠すことができ、スッキリした暮らしを実現しますよ。また、ペットの飼育も可能なため、今すでに飼っている方はもちろん、これから一緒に暮らしたいという方にもぴったりです♪ ライター:hana【25G18】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
321,842円/月
管理費
22,740円/月
修繕積立金
10,626円/月
合計
355,208円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
12,200万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
70.84㎡
バルコニー
4.90㎡
管理費
22,740円/月
修繕積立費
10,626円/月
町内会費
50円/月
温泉管理費(基本料金)
2,000円/月(2000L超過分に関しては100円/100L)
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。

アパガーデンズ新宿戸山公園建物全体と周辺環境

アパガーデンズ新宿戸山公園 外観

アパガーデンズ新宿戸山公園 外観

大久保通り沿いに佇む11階建てマンション、こちらが『アパガーデンズ新宿戸山公園』です。総戸数は145戸。

アパガーデンズ新宿戸山公園 外観 右から

アパガーデンズ新宿戸山公園 外観 右から

白いタイル貼りの新耐震基準適合マンションです。長期修繕計画があるので、これからますます綺麗になりそう✨

アパガーデンズ新宿戸山公園 アプローチ

アパガーデンズ新宿戸山公園 アプローチ

青々とした植栽に囲まれたアプローチを進んで、お部屋へと向かいましょう♪オシャレな外観デザインですね。

アパガーデンズ新宿戸山公園 エントランス

アパガーデンズ新宿戸山公園 エントランス

エントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラを完備しており、セキュリティ対策はバッチリです。

アパガーデンズ新宿戸山公園 メールボックス・宅配ボックス

アパガーデンズ新宿戸山公園 メールボックス・宅配ボックス

不在時の荷物の受け取りもスムーズにできる宅配ボックスを発見。ネットショッピング好きな方も安心ですね。

アパガーデンズ新宿戸山公園 オートロック内

アパガーデンズ新宿戸山公園 オートロック内

エントランスを抜けた先には、開放的な中庭が広がっていました。特別感があり、帰ってくるのが楽しくなりますね♡

アパガーデンズ新宿戸山公園  エレベーター

アパガーデンズ新宿戸山公園  エレベーター

エレベーターは1基完備しています。総戸数145戸なので、混み合う時間帯はゆとりを持って行動した方が良いかもしれません。

アパガーデンズ新宿戸山公園 共用階段

アパガーデンズ新宿戸山公園 共用階段

いざという時は外階段もご利用いただけます。共用部にはゴミ一つなく、隅々までピカピカに保たれていました。

アパガーデンズ新宿戸山公園 共用廊下

アパガーデンズ新宿戸山公園 共用廊下

開放感を感じられる外廊下を通って、お部屋へと向かいましょう♪

東新宿駅

東新宿駅

明治通り

明治通り

ロイヤルホスト

ロイヤルホスト

八百屋

八百屋

三徳

三徳

大久保通り停

大久保通り停

アクセス

  • 都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩2分
  • JR山手線 『新大久保』駅 徒歩11分

物件概要

物件名
アパガーデンズ新宿戸山公園
所在地
新宿区新宿7-26-40
築年数
平成16年/2004年9月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下3階付 11階建
土地
所有権
総戸数
145戸
分譲会社
アパ株式会社
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
駐輪場
ペット飼育
可 (1住戸2匹迄 ※細則有)
事務所使用
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
大久保小学校
学区(中学校)
新宿中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考・その他
町内会費:50円/月
不在区分所有者負担金:500円/月
温泉管理費使用料(2,000L迄):2,000円/月

設備・特徴

  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

お問い合わせはこちらから

余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

営業時間

A.M.9:30-P.M.19:00

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