ハイホーム本陣
現在募集中1件
最終更新日：2024.08.31
新宿御苑前 センスの良さが光る
5,680万円
1011号室
2LDK/44.98
この物件のオススメポイント
- 素材や質感の組み合わせがお洒落な2LDK♡
- 3方角部屋につき、全居室に採光あり☀
- 2重床・2重天井に着き遮音性に期待できます◎
- ビッグターミナルである新宿駅まで徒歩圏内の好立地
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約194万円オトク！）
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ナチュラルな木目×引き締めブラックで、お洒落な空間に生まれ変わったリビングダイニングキッチン♡ 床や天井などに木の質感をふんだんに使いながら、ポイントでブラックカラーを取り入れると空間が引き締まり、グッとおしゃれな印象になりますね。
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玄関スペースにはシューズクローゼットの他にオープン収納を設けています◎お気に入りのシューズやアイテムをディスプレイ感覚で収納できるので、インテリアコーナーとしても映えそう✦クランクイン玄関のため、玄関からメインルームが見えずプライバシーが考慮されています。
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ウッド×アイアン×サブウェイタイルの組み合わせで、カフェ風スタイルが完成したキッチンスペース♡照明使いや小物をプラスすることでさらにお洒落な空間に魅せることができますね。日頃の料理が楽しくなるお気に入りのキッチンに仕上げましょう♪
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廊下からアクセス可能な約4.5帖の洋室は、北・西の2面採光につき、自然光の明るさが居心地の良さを演出しています。コンパクトなサイズ感なので、趣味や書斎部屋にするのもオススメ◎オープンクローゼット付きで収納力もバッチリです。
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洗面化粧台はウッド調フレームをチョイスしたミラーキャビネットが目を惹くモダンインテリア。手洗いカウンター部分の右側はスペースが広く、メイク道具を広げたり作業台として活用したりとライフスタイルに合わせてご使用いただけますね。
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木目の鏡面パネルが美しいシンプルなバスルーム。こちらにもブラックをワンポイントで取り入れ、お部屋との統一感を感じられました✦ご家族で入浴時間が異なっても追い焚き機能を活用すれば温め直しが可能。雨の日のお洗濯は、浴室乾燥機にお任せください◎
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トイレはサニタリールームとは別の独立空間。木目のカウンターが造作され、植栽やフレグランスなどのアイテムをディスプレイして自分好みに彩ることができます。節水効果が見込まれる手洗い一体型トイレのため、光熱費の節約が叶いますね♡
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リビングダイニングに隣接する洋室は引戸を採用。開けておけば開放的な空間を演出し、閉め切ってしまえばプライベート時間をしっかり確保できるフレキシブルな空間です。引戸にガラスが施されているので、閉め切っていても圧迫感は感じられませんでした♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回訪れたのは新宿御苑前駅より徒歩8分の場所に佇む大規模マンション、『ハイホーム本陣』。「靖国通り」と「外苑西通り」の交差点の角地に位置します✧リゾートホテルのようなトロピカルな雰囲気が漂う共用部は、お洒落なだけでなくオートロックや防犯カメラなどのセキュリティも整う優れもの！住めば住むほど愛着がわきそうです♥お部屋はウッド×アイアン×ブラックを組み合わせたかっこいい大人モダンな2LDK。木目をふんだんに取り入れた内装は、お部屋に入った瞬間から“かっこいい”スタイルに仕上がっています♡オススメポイントはやはりメインルームの統一感。キッチンスペースとリビングダイニングにブラックカラーやアイアン素材をチョイスしたことでインダストリアル風に♪センスが光るお洒落空間での新生活はいかがでしょうか。 撮影・ライター：mao【24H29】
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月々支払いするローンの目安
148,072円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,680
- 所在階
- 10
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.98
- バルコニー
- 5.56
- 管理費
- 13,640
- 修繕積立費
- 7,600
- 組合費
- 200円/月
- 特別組合費
- 3,000円/月（マンション非居住者のみ）
- リノベーション
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
8F 51.30
陽当たりが良い8階のお部屋です☀パートナーとの2人暮らしにおすすめな2LDK。内装は新規リノベーション済みで、白と木目調を基調としたお洒落なデザインになりました。無垢材風の多彩なフローリングが素敵です。ナチュラルテイストなインテリアと相性が良さそうですよ。
リビングダイニングキッチンの採光面は南側。大きな窓からたっぷり光が差し込んで、日中は電気を付けなくても十分な明るさです✧一部の壁には、アクセントとしてグレーのカラークロスが貼られていました。縦にも横にもしっかりと幅がある上に凹凸が少なく、家具の設置がしやすい形状のお部屋ですよ。
見た目の良さと機能性を両立した、セミオープンキッチンを採用しています。ガスコンロの前に壁があることで油汚れが広がりづらく、サッと壁を拭くだけでお掃除完了◎幅広シンクや浄水器、食洗器など、他にも嬉しい設備が満載です。
視界を遮るビルが近い位置にないため、非常に開放的な眺望でした。眼下に見えるのは、430年の歴史を誇る「東長寺」。突然高いビルが建設されてしまうといったリスクはゼロに近く、長い目で見ても安心ですね◎大通りからかなり近い立地にも関わらず、窓を閉めているとそれほど音は気になりません。
バルコニーに面していない方の洋室は、室内窓が個性を放つお洒落空間♡窓の下にはデスクカウンターが付いています。前にイスを1つ置いておけば、リモートワークをするスペースとして使えますよ。それほど大きなカウンターではありませんが、ノートパソコンを置くには十分です。
浴室乾燥機と追い焚き機能を備えたバスルーム。バスタブは、ゆったりとしたベンチ付タイプです♬半身浴をする時はベンチに腰を掛けて、しっかりと全身浸かりたい時には、そちら側に足を向けると良いですよ。浴室乾燥機には衣類乾燥モードが付いているので、洗濯物干し場としても使えます。
リビングダイニングキッチンの窓上部に、エアコンが1基付いていました。ちょうど洋室との境目付近にあるため、仕切りドアを開けておけば、洋室側にも風が行き渡ります。バタバタとしがちなお引越し期間に、取り付け業者を呼ぶ必要がありません◎入居当日から確実に使用できるのも嬉しいですね。
開放的な眺望を見られるバルコニーは幅が広く、たくさんお洗濯物を干しておけます☀物干し竿の設置場所が低めな位置にあるため、風でお洋服が外れても飛んで行ってしまうことは少なそう。オレンジ色のタイルと青空のコントラストが、非常に爽やかな印象でした。
外観/共用部/周辺環境
1 / 3
甲州街道と外苑西通りの交差点角地に堂々と佇む『ハイホーム本陣』。地下1階地上14階建て、総戸数217戸の非常に大きなマンションです。
2 / 3
鮮やかなオレンジタイルの外壁が、遠くからでもよく目立っていました。1980年築と少々築年数が経っていますが、汚れや破損は見受けられません。少しレトロな雰囲気も素敵✿
3 / 3
居住者さん用のエントランスと反対側の1階部分に、ミニスーパーの「まいばすけっと」が入っています。ちょっとした買い出しはこちらで済ませることができますね◎
1 / 8
駐車場、駐輪場、バイク置き場が地下1階にまとまっています。屋根付きなので、車体が雨や雪で汚れることはありません。
2 / 8
アプローチは新宿通りから1本横に入った通り沿いにありました。こちらの通りは車の往来が少なく、落ち着いた雰囲気ですよ。
3 / 8
エントランスに続くアプローチの天井が高く、高級感満点✦まるでリゾートホテルの入り口のようですね。段差がありますが、横にスロープが併設されています。
4 / 8
エントランスにはオートロックと防犯カメラ、そして24時間常駐の管理人兼警備員の方がいらっしゃいます。セキュリティ体制万全で安心♪
5 / 8
オートロックを抜けた先に待つエレベーターホール。床と天井に華やかな模様が入っています。自動販売機が設置されているため、急に飲み物が欲しくなった際外出する必要がありません。
6 / 8
エレベーターは2基稼働しており、混雑の緩和に一役買ってくれますよ。モニターにエレベーター内の映像が映し出され、お子様が1人で移動する際も安全◎
7 / 8
停電などの緊急時には、こちらの共用階段をご利用ください。天候の影響をほとんど受けない、完全な屋内仕様です。
8 / 8
共用廊下も屋内のため、プライバシーが守られます。居住フロアのエレベーター前にも防犯カメラが設置されており、マンション全体の防犯意識の高さがうかがえました。
1 / 7
『ハイホーム本陣』の周りには駅がたくさんあります。最も近いのは徒歩7分の曙橋駅。次に徒歩8分の新宿御苑前駅です♪他にも四谷三丁目駅や新宿三丁目駅など複数の駅があり、足回りの良さは抜群ですね。
2 / 7
こちらは新宿御苑前駅の新宿通り。都会らしい雰囲気でありながら、新宿駅周辺と比べて格段に落ち着いた印象でした✧オフィスが多いため、平日の広間はサラリーマンの方が多く行き交います。
3 / 7
駅名にもなっている通り、都会のオアシス『新宿御苑』の最寄り駅です。広大な敷地内に四季折々の植物が生えており、存分に自然を堪能できますよ✿
4 / 7
大木戸門周辺の並木道も緑が多く、お散歩やジョギングにピッタリなスポットです。道沿いにお洒落な飲食店がたくさん並んでいるので、お散歩の帰りにのんびりランチを楽しんではいかがでしょうか♡
5 / 7
こちらは、誰もが知る大ヒット映画の舞台と噂されるレストラン✦映画の世界に入り込んだような気分を満喫できるのではないでしょうか。
6 / 7
ハイホーム本陣をから交差点を渡った先に、ひと際大きなタワーマンションが建っています。その1階部分にスーパーとドラッグストアが入っているので、メインの買い出しはこちらで済ませると良いでしょう◎
7 / 7
タワーマンションの1階には、各種クリニックと調剤薬局が並ぶエリアも。急に体調が悪くなった際、遠出せずに診療を受けられるのが嬉しいですね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区富久町9-11
- 築年数
- 昭和57年/1982年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 217戸
- 分譲会社
- 角栄建設株式会社
- 管理会社
- 本陣管理サービス株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （3,600円/年）
- バイク置場
- 有 （60,000円/年 ※車両制限有）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・観賞用魚のみ可 ※細則有）
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 四谷小学校
- 学区（中学校）
- 四谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 24時間有人管理
- 備考
- 組合費：200円/月
特別組合費：3,000円/月（マンション非居住者のみ）
2023年：大規模修繕工事実施済
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 都営新宿線 『曙橋』駅
- 徒歩7分
- 東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅
- 徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅
- 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅
- 徒歩14分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
- 徒歩19分
