アビテ神楽坂
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最終更新日：2025.05.07
牛込神楽坂 レトロと洗練の街に住まう
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3F 64.33
約15.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、洋室と繋がらない完全独立型。生活空間とプライベート空間をしっかり分けられ、メリハリのある暮らしが叶いますね。南東向きの角部屋で2面採光を確保しているので、日当たり・風通し共に良好☀
ブラックのアクセントが目を惹くキッチンスペースは、カップボードを設置したことで快適動線・作業効率がアップ♥食洗機やグリル付き3口コンロ、浄水器を完備し、機能性バッチリです。カップボードには便利な送風ユニットが搭載されていました◎
木目調とベージュトーンでまとめた玄関は、温かみと落ち着きを感じさせる上質な空間。廊下には間接照明が柔らかく灯り、来客時も上品な印象を与えます✿玄関から直接メインルームが見えない設計のため、プライバシーにも配慮されていますよ。
木目×マットな質感がナチュラルな雰囲気を演出するバスルームは、リノベーションにより新設されました✧バスタブ横に手すりを備えたことで、ご年配の方やお子様も入浴時の転倒を防ぐことができますね。雨の日のお洗濯は浴室乾燥機にお任せを。
3面鏡タイプの洗面化粧台は、上品で使いやすいシンプルなデザイン♡鏡裏のミラーキャビネットには化粧品や日用品をすっきり収納でき、洗面まわりがいつでも美しく保てます。引き出し収納も備え、タオルやドライヤーの収納にも便利♪
洋室やメインルームにある出窓は、お部屋全体を明るく演出するだけでなく空間に奥行きと彩りを加える便利なスペース。観葉植物を飾れば癒しのグリーンコーナーに、雑貨や写真を置けばお洒落なディスプレイスペースに…♡
ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットは、衣類を見やすく整理できる機能的な空間✦可動棚付きでバッグや小物もスッキリ収納できちゃいます。広々しているため、衣類以外にも収納ボックスやスーツケース置き場としても活用できそう。
2部屋ある洋室は、寝室と書斎や趣味部屋などに使い分けできる2人暮らしにちょうどいい間取り。アクセントウォールが空間に個性を加えインテリアの映えるお洒落な雰囲気に。収納スペースもしっかり確保され、すっきりと暮らせる工夫が詰まっていますよ♪
1F 35.42
外観/共用部/周辺環境
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牛込神楽坂駅より徒歩4分の閑静な住宅街に佇むのが『アビテ神楽坂』。新耐震基準を満たした地上7階建てのマンションです✦
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歴史と風情ある街並みに相応しいシックな外観の『アビテ神楽坂』。総戸数26戸と小規模マンションのため、居住者同士が顔見知りになりやすく防犯性の高さにも期待できますね♪
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屋根付きの駐車場は、天候の影響を受けにくく車を雨や紫外線から理想の駐車スペース。乗降時も濡れずに済むため日常使いに便利で、大切な愛車のコンディションも長く保てます✧
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駐輪場も屋根付きでした♪雨の日に自転車に乗る時も、雨具の準備をゆっくり行うことができますね。ゆとりあるスペースの駐輪場は自転車の出し入れもスムーズ◎
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アプローチは豊かな植栽、そしてウッド調の扉やランプを取り入れクラシックで温かみのある雰囲気に♥石畳を使ったアプローチは全体的に柔らかな色合いで統一感がお洒落ですね。
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オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備したエントランスは高い防犯性と安心感が魅力。管理人さんがいらっしゃるので、トラブル時の対応も安心できますね。
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配達物の受け取りに便利な宅配ボックス付きで、再配達の手間がなくなります♡日常的にオンラインショッピングを利用する方は重宝しますね。
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エレベーターはエントランスから見えない位置にあり、防犯面で安心できる設計。重たい荷物を持っている際も快適に居住階へと向かうことができますよ。
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外廊下には目の高さに目隠しフェンスが施され、開放感を演出しながらもプライバシーをしっかり保護◎心地良い風が通り、空気や匂いが籠る心配はありません。
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牛込神楽坂駅は、都営大江戸線で新宿や六本木へ直通可能な利便性を誇り石畳の路地や老舗料亭が並ぶ神楽坂の風情を楽しめるエリア。今回ご紹介の『アビテ神楽座』までは牛込神楽坂駅より徒歩4分です✿
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「キッチンコート神楽坂店」は、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」A1出口から徒歩1分の場所に位置するスーパー。駅近のため仕事帰りにも立ち寄りやすいのが魅力ですね◎
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牛込神楽坂は、江戸情緒とモダンが融合したグルメの街♥和食の名店や隠れ家ビストロが点在し、フレンチやイタリアンも充実しているんです。本格的な味と雰囲気を堪能してくださいね。
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『アビテ神楽坂』から徒歩1分圏内の場所にある「まいばすけっと」。コンビニよりもスーパーのような品揃えで日頃の買い物に便利です✧買い忘れた物があってもすぐに買い出しに向かえるのは助かりますよね。
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ウエルシアは薬だけでなく食品・化粧品・健康食品・日用品・ベビー用品など、豊富な品揃えのため日々の買い物に重宝します♪処方箋の受け付けもしているそうです。
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「大久保通り」にバス停がありました。電車が止まってしまった際にはバスで迂回ルートを確保できるので、毎日の通勤・通学がスムーズに◎
マンション概要
- 所在地
- 新宿区南山伏町1-22
- 築年数
- 平成13年/2001年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 25戸
- 分譲会社
- 泉アーバンライフ株式会社
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有 （500円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 市谷小学校
- 学区（中学校）
- 牛込第一中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 電動防犯シャッター
- 備考
- 外部組員協力金：1,000円/月※非居住者のみ
地震保険金：250円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅
- 徒歩4分
- 東京メトロ東西線 『神楽坂』駅
- 徒歩8分
- JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅
- 徒歩11分
