レイズビル高田馬場
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最終更新日：2025.04.17
面影橋 桜の名所に住まう
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5F 33.76
今回ご紹介するのはワンフロア1住戸のプライベート空間、南向きの1LDKです✦ワイドバルコニーからは自然光が射し込み、温もり溢れるナチュラルなメインルームでおくつろぎいただけます。リノベーションが完了しているため、新築感覚でお住まいいただけますよ。
壁付けキッチンはコンロが壁に向かって設置されているため、リビングダイニングに匂いや油煙が広がりにくいメリットが◎キッチンスペースに窓が設けられ、採光はもちろんこもりがちな空気の入れ替えまでできちゃいます♪
シューズボックスの上部にはスポットライトが施された棚が造作されています。インテリアアイテムをディスプレイするのはもちろん、お気に入りのスニーカーを見せる収納として並べてもお洒落な空間に仕上がりますね♡
トイレは木目のフローリング床をチョイスしたことで、温もり溢れるナチュラル空間に。デザイン性に優れたタンクレストイレは節水効果だけでなく、節電効果も見込まれるそうです。トイレットペーパーや掃除用品は吊り戸棚へスッキリ収納しましょう✧
木目のバスルームは、鏡面の壁パネルをアクセントに取り入れたデザイン。バスタブでは足を伸ばし、1日の疲れを存分に癒してくださいね。季節問わず大活躍する浴室乾燥機は、梅雨の時期や花粉症の症状がある方も安心して洗濯物を乾かす事ができちゃいます。
洋室には奥行きたっぷりなクローゼット付き。ファッションアイテムの他に、キャリーバッグなどの大型な物もゆとりをもって収納できそうです。クローゼット内にキャビネットなどの収納グッズを取り入れると、より収納力が上がりますよ♥
「新目白通り」沿いのお部屋ですが、2重サッシが取り付けられ外部の騒音を効果的に遮断してくれます◎断熱性能の高さから冬場は外部の寒冷空気を遮断し、夏場には外部の暑い空気を遮断してくれるのでオールシーズン快適にお過ごしいただけますね♡
メインルーム・洋室にエアコンが設置され、お引越しの初期費用が抑えられる他、設置工事の手配が省けてスムーズに新生活がスタートできますね。冷暖房機能だけでなく除湿機能で湿度を下げることで蒸し暑さやカビの発生を防ぎます✧
外観/共用部/周辺環境
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「新目白通り」沿いに建つのがお目当ての『レイズビル高田馬場』。ホワイト×ブラウンのバイカラーが目を惹く総戸数9戸の小規模マンションです。
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歴史的な名所や自然が豊かな場所として知られる面影橋エリアに建つ『レイズビル高田馬場』は落ち着いた生活環境を求める方にピッタリ❀
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マンション1階部分には鍼灸院がありました。体の不調を感じた時にはこちらで施術を受けてみてはいかがでしょうか♡
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「新目白通り」から1本入った路地にアプローチがあり、前面道路は車の通りが少ない印象。必ず階段を上らないといけないので、ベビーカーや車椅子を利用の方は注意が必要です◎
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エントランスはこぢんまりとしており、エレベーターとメールボックスを完備していました。フロア間の移動はエレベーターで快適に行いましょう♪
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こちらのマンションはワンフロア1戸のみ。空気が籠もらず開放的な外廊下設計です。基本的に居住者しか居住階への出入りがない為、プライバシー性が高いのではないでしょうか。
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高田馬場駅は、東京・新宿区にある活気溢れるエリア✧ JR山手線・東京メトロ東西線・全部新宿線が交わるターミナル駅で、新宿や池袋などの主要エリアへすぐにアクセスできるため通勤・通学に便利です◎ご紹介の『レイズビル高田馬場』までは高田馬場駅より徒歩11分。
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BIGBOX高田馬場は、スポーツ・遊び・買い物・グルメが1つの施設で完結するスポットです♡ 雨の日でも濡れずに行ける駅直結の立地は、高田馬場ならではの利便性。朝から夜まで利用できるので、ちょっとした空き時間にも立ち寄れますね。
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都内屈指の学生街として有名な高田馬場エリアはリーズナブルな飲食店がたくさん軒を連ねていました。おひとり様でも気軽に入れるお店ばかりで、外食派の方にも嬉しいロケーションです♡
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高田馬場駅から『レイズビル高田馬場』までの道中にはコンビニがたくさん。通勤通学前に気軽にお買い物が済ませられます。24時間営業のため、深夜でも利用しやすいのが嬉しいポイントですね♪
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『レイズビル高田馬場』の目の前には神田川が流れていました。豊かな自然が広がり、季節の移ろいを感じられる住環境は素敵ですよね❀神田川に添った遊歩道があるので、お散歩コースにいかがでしょうか。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西早稲田3-31-4
- 築年数
- 平成4年/1992年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 9戸
- 管理会社
- 自主管理
- 駐車場
- 無
- ペット飼育
- 可 （他の居住者に迷惑又は危害を及ぼす恐れのあるもの不可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 戸塚第一小学校
- 学区（中学校）
- 西早稲田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
ACCESS
- 東京さくらトラム（都電荒川線） 『面影橋』駅
- 徒歩2分
- 東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅
- 徒歩8分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩11分
