藤和シティホームズ西早稲田
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最終更新日：2025.03.15
早稲田 活気あるエリアで陽だまりライフ
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7F 67.40
メインのリビングダイニングキッチンは約12.7帖。撮影時照明はありませんでしたが、南西向きのお部屋につき自然光で十分明るい空間に☀日中は照明なしで快適にお過ごしいただけます。リノベーションなしの物件ですが、メインルームのフローリングやクロスは綺麗な状態が保たれていました。
北側に位置する洋室は約6.2帖。角部屋だからこそ叶う2面採光のお部屋です。光を通しつつ視界を遮るガラスブロックは、柔らかな自然光で明るい空間作りをしてくれる優れもの✨インテリアとしての役割も果たすため、お部屋のワンポイントにもなりますね。
こちらのお部屋は約6帖の和室。畳のい草はリラックス効果や空気洗浄効果があるといわれており、洋室とは違った居心地の良さがありますね。少々使用感を感じられるので現代風インテリアに仕上がる琉球畳に取り換えるのもオススメ🍃柔らかい畳に寝転んでお昼寝する…そんな贅沢な休日を満喫してくださいね。
ホワイトを基調とした洗面化粧台は既存のままでも十分ご使用いただけます。大きな1面鏡や広々としたカウンターは、使い勝手が良く毎日の身支度がスムーズに行えますね。洗面ボウルはレトロチックなフォルムが可愛らしい♥汚れが目立つクロス部分はリメイクシートでDIYをするとオシャレに隠せます。
玄関にはトールサイズのシューズボックスが3つ並んでいました。奥行きたっぷりな可動棚タイプの収納はシューズはもちろん、玄関収納として防災グッズやお子様の公園グッズの保管場所としても活用できますね。玄関に姿見を設置すれば、お出かけ前の身だしなみチェックが行えます💗
キッチンはL型に配置され、1人でも複数人でも効率よく動けるキッチンスペースに。シンク側で下準備をする人と、コンロ側で別の料理を作る人と家族で分担すれば家事の効率が上がりそう♪デザインや機能性にこだわりたい料理好きの方は思い切ってシステムキッチンを新設してみてはいかがでしょうか。
和室に備わる押入れはお布団を収納するのに最適ですが、ハンガーラックや収納ケースを取り入れると格段に収納力がアップします。扉を外してリメイクシートでコーディネートし、趣味スペースやオープン収納として活用する方もいるんだとか…♪広々収納を上手に活用してみてくださいね。
南西向きのバルコニーは9㎡。「新目白通り」を挟んだ対面にマンションが建っていますが、距離が保たれているので陽当たり・風通しを遮られる心配はありません。豊かな自然に囲まれた藤和シティホームズ西早稲田はペットにとっても最適な住環境🐶是非現地にてご確認くださいね。
外観/共用部/周辺環境
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「新目白通り」に佇むのがお目当ての『藤和シティホームズ西早稲田』。ブラウン×ベージュのバイカラーのスリムな外観が目印です◎
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2000年2月築で鉄筋コンクリート造14階建、総戸数は46戸。藤和シティホームズ西早稲田は新耐震基準を満たし、安全な暮らしが確保されています。震災があった際に被害を最小限に抑えてくれるので安心してご入居くださいね。
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アプローチはフルフラットでバリアフリー仕様です。ベビーカーや車椅子、大きな荷物を運ぶ際にも安心ですね。前面道路からアプローチまでは距離が保たれているため、プライバシー性が高い造りに♪
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アプローチ横の坂を下ると屋内駐車場がありました。雨や風からしっかりとお車を守ることができるので、大切な愛車の劣化や汚れを防ぐことができますね⟡
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駐車場の入り口右側のスペースがバイク置き場に。こちらは屋外のため、汚れが気になる方はバイクカバーをご用意ください。
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駐輪場はマンション1階部分の1番奥の扉の向こうにありました。屋内に設けられ、さらにオートロック・防犯カメラ付きの駐輪場は盗難やいたずらの心配なく保管していただけます。
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広々としたエントランスは安心のオートロック付きで、防犯カメラが訪問者の姿を見張ってくれています。防犯対策がしっかりと行われているので安心してお住まいいただけますね。
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エントランス左側には宅配ボックスのご用意がありました。外出が多い方や帰宅時間が遅い方も、配達時間を気にすることなく配達物を受け取ることができますね。
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エントランスを抜けると管理人さんがお出迎えしてくれます。エレベーターや外階段へ向かう際必ず管理人室の前を通るため、安心感がありますね。管理人さんがマンション内を巡回・清掃している姿が見られ、管理体制の良さが感じられました。
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お部屋まではエレベーターを利用して快適に♡総戸数46戸のため、通勤通学ラッシュ時は少々待ち時間があるかもしれません。時間に余裕を持ってお出かけしましょう。
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廊下は内廊下仕様で、高級感漂うホテルライクな絨毯が敷かれていました。絨毯は足音が響きにくく、共用部での騒音が軽減されます。内廊下のため、天候の影響を受けずにフロア内の移動ができるのは助かりますね。
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エレベーターの混雑時や緊急時にはこちらの外階段をご活用ください。階段の上り下りは日頃の運動不足解消にも繋がるので積極的に階段を使いましょう。
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今回の舞台は新宿区に位置する早稲田。早稲田大学があることから学生街としても知られていますが、学生街だからこそ人通りが多く治安の良さがポイント♡それでは早稲田駅より徒歩11分の『藤和シティホームズ西早稲田』へご案内です。
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駅を出るとすぐの場所に大型スーパーの「サントク」がありました。他には「ヨークフーズ」があるので買い物環境が良好です。駅前で買い物が済ませられるため、わざわざ遠くへ足を運ぶ手間がありませんね。
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スーパーの他に早稲田駅周辺にはドラッグストアが充実✨「ツルハドラッグ」と「クリエイト」がありました。医薬品や日用品の買い出しはもちろん、「クリエイト」では処方箋の受付を行なっているそうです。
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早稲田大学の敷地内にあるのが「大隈庭園」です。藤和シティホームズ西早稲田からは徒歩圏内🌼新宿でありながらも大自然を身近に感じられ、四季折々の景観をご覧いただけます。入場料が無料なので、お散歩がてら足を運んでみてくださいね。
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高田馬場や早稲田エリアはラーメンの激戦区として知られ、人気のラーメン店がたくさんあるんです。こちらはランチ時には学生が行列を作るほどの人気店。ラーメン屋さん巡りをしてお気に入りの一杯を見つけてくださいね。
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藤和シティホームズ西早稲田の目の前は都電荒川線が通り、こちらの早稲田駅はなんと徒歩2分の距離に。都電荒川線は東京で唯一の路面電車として長年愛されています⟡1日券を使ってぶらり旅する休日も楽しそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西早稲田1-23-12
- 築年数
- 平成12年/2000年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 47戸
- 分譲会社
- エフ・ティー都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （27,000円～30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （400円～500円/月 ※1住戸1台迄）
- バイク置場
- 有 （1,500円/月）
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 戸塚第一小学校
- 学区（中学校）
- 西早稲田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東京さくらトラム（都電荒川線） 『早稲田』駅
- 徒歩1分
- 東京さくらトラム（都電荒川線） 『面影橋』駅
- 徒歩6分
- 東京メトロ東西線 『早稲田』駅
- 徒歩11分
- 東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅
- 徒歩13分
- 都バス 『甘泉園公園前』停
- 徒歩4分
