営業時間 9:30~20:30 定休日なし

藤和シティホームズ西早稲田

現在募集中1

最終更新日:2024.02.24

早稲田 愛着の沸くお家造りを

7,860万円

701号室

3LDK+WIC/67.40㎡

この物件のオススメポイント

  • 庭園や公園が徒歩圏内。豊かな自然が広がる住環境🍃
  • 自分好みにアレンジ可能なリノベーション向け物件です。
  • 南西角部屋につき、陽当たり・風通しの良さが魅力的。
  • 大切な家族の一員であるペットと共にお住まいいただけます🐶
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約265万円オトク!)

ご紹介の『藤和シティホームズ西早稲田』は「新目白通り」沿いに佇む14階建てのマンション。新耐震基準適合物件につき、安心安全な暮らしが叶います。管理会社はサービスの質の高さが評価される三菱地所コミュニティ株式会社のため、良好な管理体制◎

お部屋は7階部分のファミリータイプの3LDKで、リノベーション向き物件です。

現状でもお過ごしいただけますが、使用感の感じられる場所はリノベーションやDIYを施すのが良さそう✧

南西角部屋の居心地の良さが魅力的なお部屋をご紹介していきます。

間取り図
  • 藤和シティホームズ西早稲田 リビングダイニングキッチン 北

    メインのリビングダイニングキッチンは約12.7帖。撮影時照明はありませんでしたが、南西向きのお部屋につき自然光で十分明るい空間に☀日中は照明なしで快適にお過ごしいただけます。リノベーションなしの物件ですが、メインルームのフローリングやクロスは綺麗な状態が保たれていました。

  • 藤和シティホームズ西早稲田 洋室A 北

    北側に位置する洋室は約6.2帖。角部屋だからこそ叶う2面採光のお部屋です。光を通しつつ視界を遮るガラスブロックは、柔らかな自然光で明るい空間作りをしてくれる優れもの✨インテリアとしての役割も果たすため、お部屋のワンポイントにもなりますね。

  • 藤和シティホームズ西早稲田 和室 東

    こちらのお部屋は約6帖の和室。畳のい草はリラックス効果や空気洗浄効果があるといわれており、洋室とは違った居心地の良さがありますね。少々使用感を感じられるので現代風インテリアに仕上がる琉球畳に取り換えるのもオススメ🍃柔らかい畳に寝転んでお昼寝する…そんな贅沢な休日を満喫してくださいね。

  • 藤和シティホームズ西早稲田 洗面化粧台

    ホワイトを基調とした洗面化粧台は既存のままでも十分ご使用いただけます。大きな1面鏡や広々としたカウンターは、使い勝手が良く毎日の身支度がスムーズに行えますね。洗面ボウルはレトロチックなフォルムが可愛らしい♥汚れが目立つクロス部分はリメイクシートでDIYをするとオシャレに隠せます。

  • 藤和シティホームズ西早稲田 玄関土間

    玄関にはトールサイズのシューズボックスが3つ並んでいました。奥行きたっぷりな可動棚タイプの収納はシューズはもちろん、玄関収納として防災グッズやお子様の公園グッズの保管場所としても活用できますね。玄関に姿見を設置すれば、お出かけ前の身だしなみチェックが行えます💗

  • 藤和シティホームズ西早稲田 L型キッチン

    キッチンはL型に配置され、1人でも複数人でも効率よく動けるキッチンスペースに。シンク側で下準備をする人と、コンロ側で別の料理を作る人と家族で分担すれば家事の効率が上がりそう♪デザインや機能性にこだわりたい料理好きの方は思い切ってシステムキッチンを新設してみてはいかがでしょうか。

  • 藤和シティホームズ西早稲田 和室 押入れ

    和室に備わる押入れはお布団を収納するのに最適ですが、ハンガーラックや収納ケースを取り入れると格段に収納力がアップします。扉を外してリメイクシートでコーディネートし、趣味スペースやオープン収納として活用する方もいるんだとか…♪広々収納を上手に活用してみてくださいね。

  • 藤和シティホームズ西早稲田 眺望

    南西向きのバルコニーは9㎡。「新目白通り」を挟んだ対面にマンションが建っていますが、距離が保たれているので陽当たり・風通しを遮られる心配はありません。豊かな自然に囲まれた藤和シティホームズ西早稲田はペットにとっても最適な住環境🐶是非現地にてご確認くださいね。

藤和シティホームズ西早稲田 玄関
藤和シティホームズ西早稲田 シューズボックス
藤和シティホームズ西早稲田 玄関収納
藤和シティホームズ西早稲田 洋室A 東
藤和シティホームズ西早稲田 洋室A 南
藤和シティホームズ西早稲田 洋室A 西
藤和シティホームズ西早稲田 洋室A ウォークインクローゼット
藤和シティホームズ西早稲田 洋室A ウォークインクローゼット奥行き
藤和シティホームズ西早稲田 洋室A エアコン
藤和シティホームズ西早稲田 サニタリールーム
藤和シティホームズ西早稲田 洗面化粧台
藤和シティホームズ西早稲田 洗面台下収納
藤和シティホームズ西早稲田 洗面横収納
藤和シティホームズ西早稲田 洗濯機置き場
藤和シティホームズ西早稲田 バスルーム
藤和シティホームズ西早稲田 バスタブ
藤和シティホームズ西早稲田 給湯器操作パネル バスルーム
藤和シティホームズ西早稲田 浴室乾燥機
藤和シティホームズ西早稲田 浴室乾燥機操作パネル
藤和シティホームズ西早稲田 トイレ
藤和シティホームズ西早稲田 ウォシュレット操作パネル
藤和シティホームズ西早稲田 トイレ吊戸棚
藤和シティホームズ西早稲田 洋室B 北
藤和シティホームズ西早稲田 洋室B 東
藤和シティホームズ西早稲田 洋室B 南
藤和シティホームズ西早稲田 洋室B 西
藤和シティホームズ西早稲田 洋室B クローゼット
藤和シティホームズ西早稲田 リビングダイニングキッチン 西
藤和シティホームズ西早稲田 リビングダイニングキッチン 東
藤和シティホームズ西早稲田 リビングダイニングキッチン 南
藤和シティホームズ西早稲田 リビングダイニングキッチン 南西
藤和シティホームズ西早稲田 リビングダイニングキッチン 北東
藤和シティホームズ西早稲田 リビングダイニングキッチン モニター付きインターホン
藤和シティホームズ西早稲田 キッチンスペース
藤和シティホームズ西早稲田 キッチンカウンター
藤和シティホームズ西早稲田 レンジフード
藤和シティホームズ西早稲田 グリル付き3口コンロ
藤和シティホームズ西早稲田 キッチンシンク
藤和シティホームズ西早稲田 給湯器操作パネル キッチン
藤和シティホームズ西早稲田 冷蔵庫置き場
藤和シティホームズ西早稲田 キッチン収納
藤和シティホームズ西早稲田 キッチン吊戸棚
藤和シティホームズ西早稲田 和室 北
藤和シティホームズ西早稲田 和室 南
藤和シティホームズ西早稲田 和室 西
藤和シティホームズ西早稲田 和室 押入れ内
藤和シティホームズ西早稲田 和室 押入れ上部
藤和シティホームズ西早稲田 バルコニー 東
藤和シティホームズ西早稲田 バルコニー 西
藤和シティホームズ西早稲田 バルコニー 眺望

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回は通勤通学ラッシュが落ち着く午前10時に早稲田駅へ。撮影日は早稲田大学の入試試験が行われており、いつも以上に多くの人で賑わっていました。駅周辺はスーパーやドラッグストアが数店舗点在し、魅力的な買い物環境♪近場で買物をまとめて済ませられるのは主婦にとってとても重要ですよね。学生街であることからたくさんの飲食店が軒を連ね、学生さんに優しいリーズナブルなお店をたくさん見かけました♡藤和シティホームズ西早稲田の周辺には「大隈庭園」や「甘泉園公園」、「戸山公園」があり公園や自然に恵まれた環境は子育てにもピッタリだなぁと感じました。藤和シティホームズ西早稲田は早稲田駅より徒歩11分の距離。自転車があるともっと快適な暮らしが叶いそう。お部屋は南西角部屋の3LDK。リノベーションは施されていませんでしたが現状でもお住まいいただけます。各所に汚れや使用感が目立つ部分があるため、一部リノベーションやご自身でのDIYを楽しむのもオススメ。ペットの飼育が可能なため、ご家族皆さんでの新生活スタートにいかがでしょうか。 撮影・ライター:mao【24B22】

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月々支払いするローンの目安

204,903/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
7,860万円
所在階
7階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
67.40㎡
バルコニー
9.00㎡
管理費
16,900円/月
修繕積立費
15,460円/月
火災保険
加入必須(貸主指定)
保証会社
必須(指定無)
  • 住宅ローン控除対象

動画でルームツアー

動画はありません

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
藤和シティホームズ西早稲田 外観

「新目白通り」に佇むのがお目当ての『藤和シティホームズ西早稲田』。ブラウン×ベージュのバイカラーのスリムな外観が目印です◎

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藤和シティホームズ西早稲田 外観

2000年2月築で鉄筋コンクリート造14階建、総戸数は46戸。藤和シティホームズ西早稲田は新耐震基準を満たし、安全な暮らしが確保されています。震災があった際に被害を最小限に抑えてくれるので安心してご入居くださいね。

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藤和シティホームズ西早稲田 アプローチ

アプローチはフルフラットでバリアフリー仕様です。ベビーカーや車椅子、大きな荷物を運ぶ際にも安心ですね。前面道路からアプローチまでは距離が保たれているため、プライバシー性が高い造りに♪

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藤和シティホームズ西早稲田 駐車場

アプローチ横の坂を下ると屋内駐車場がありました。雨や風からしっかりとお車を守ることができるので、大切な愛車の劣化や汚れを防ぐことができますね⟡

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藤和シティホームズ西早稲田 バイク置き場

駐車場の入り口右側のスペースがバイク置き場に。こちらは屋外のため、汚れが気になる方はバイクカバーをご用意ください。

4 / 10
藤和シティホームズ西早稲田 駐輪場

駐輪場はマンション1階部分の1番奥の扉の向こうにありました。屋内に設けられ、さらにオートロック・防犯カメラ付きの駐輪場は盗難やいたずらの心配なく保管していただけます。

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藤和シティホームズ西早稲田 エントランス

広々としたエントランスは安心のオートロック付きで、防犯カメラが訪問者の姿を見張ってくれています。防犯対策がしっかりと行われているので安心してお住まいいただけますね。

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藤和シティホームズ西早稲田 宅配ボックス

エントランス左側には宅配ボックスのご用意がありました。外出が多い方や帰宅時間が遅い方も、配達時間を気にすることなく配達物を受け取ることができますね。

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藤和シティホームズ西早稲田 エントランスホール

エントランスを抜けると管理人さんがお出迎えしてくれます。エレベーターや外階段へ向かう際必ず管理人室の前を通るため、安心感がありますね。管理人さんがマンション内を巡回・清掃している姿が見られ、管理体制の良さが感じられました。

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藤和シティホームズ西早稲田 エレベーター

お部屋まではエレベーターを利用して快適に♡総戸数46戸のため、通勤通学ラッシュ時は少々待ち時間があるかもしれません。時間に余裕を持ってお出かけしましょう。

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藤和シティホームズ西早稲田 内廊下

廊下は内廊下仕様で、高級感漂うホテルライクな絨毯が敷かれていました。絨毯は足音が響きにくく、共用部での騒音が軽減されます。内廊下のため、天候の影響を受けずにフロア内の移動ができるのは助かりますね。

10 / 10
藤和シティホームズ西早稲田 外階段

エレベーターの混雑時や緊急時にはこちらの外階段をご活用ください。階段の上り下りは日頃の運動不足解消にも繋がるので積極的に階段を使いましょう。

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早稲田駅

今回の舞台は新宿区に位置する早稲田。早稲田大学があることから学生街としても知られていますが、学生街だからこそ人通りが多く治安の良さがポイント♡それでは早稲田駅より徒歩11分の『藤和シティホームズ西早稲田』へご案内です。

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スーパー サントク

駅を出るとすぐの場所に大型スーパーの「サントク」がありました。他には「ヨークフーズ」があるので買い物環境が良好です。駅前で買い物が済ませられるため、わざわざ遠くへ足を運ぶ手間がありませんね。

3 / 6
ツルハドラッグ

スーパーの他に早稲田駅周辺にはドラッグストアが充実✨「ツルハドラッグ」と「クリエイト」がありました。医薬品や日用品の買い出しはもちろん、「クリエイト」では処方箋の受付を行なっているそうです。

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大隈庭園

早稲田大学の敷地内にあるのが「大隈庭園」です。藤和シティホームズ西早稲田からは徒歩圏内🌼新宿でありながらも大自然を身近に感じられ、四季折々の景観をご覧いただけます。入場料が無料なので、お散歩がてら足を運んでみてくださいね。

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飲食店

高田馬場や早稲田エリアはラーメンの激戦区として知られ、人気のラーメン店がたくさんあるんです。こちらはランチ時には学生が行列を作るほどの人気店。ラーメン屋さん巡りをしてお気に入りの一杯を見つけてくださいね。

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都電荒川線 早稲田駅

藤和シティホームズ西早稲田の目の前は都電荒川線が通り、こちらの早稲田駅はなんと徒歩2分の距離に。都電荒川線は東京で唯一の路面電車として長年愛されています⟡1日券を使ってぶらり旅する休日も楽しそうですね。

マンション概要

所在地
新宿区西早稲田1-23-12
築年数
平成12年/2000年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
46戸
分譲会社
エフ・ティー都市開発株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
駐輪場
有 (400円/月)
バイク置場
有 (1,500円/月)
ペット飼育
可 (飼育細則有)
学区(小学校)
戸塚第一小学校
学区(中学校)
西早稲田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

ACCESS

東京さくらトラム(都電荒川線) 『早稲田』駅
徒歩2分
東京さくらトラム(都電荒川線) 『面影橋』駅
徒歩6分
東京メトロ東西線 『早稲田』駅
徒歩11分