営業時間 9:30~19:00 定休日なし

離宮ハイム

現在募集中1

最終更新日:2025.02.04

四ツ谷 葉の色付きを楽しむ

5,380万円

305号室

2LDK/61.07㎡

この物件のオススメポイント

  • 4路線が利用できる好立地マンション★
  • 風通しの良い角部屋
  • まるで新築のようにピカピカなフルリノベ済みのお部屋♡
  • レイアウトしやすい間取り設計☆
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約184万円オトク!)
間取り図
  • メインルームの広さはおよそ17帖。奥行きのある広々とした造りをしています。リビングとダイニングのスペースをしっかりゾーン分けしても余裕があり、心身共にゆとりのある毎日を送れるのでは♡

  • 壁面の一部はグレーのアクセントクロスが施され、シンプルな空間のお洒落なワンポイントに★クロスの模様を活かしたレイアウトを考えると、室内にまとまりが生まれるのでオススメです。

  • グレーのシックなデザインのキッチンスペース。シンクはゆとりがあり、お皿洗いなど作業をしやすそうに感じました◎食洗機にグリル付き3口コンロ…嬉しい機能も揃っており快適な調理環境が整っています。

  • ヘアセットのしやすさから人気高まる3面鏡仕立ての洗面化粧台。洗面ボウルの両サイドが広く、メイク道具やスキンケア用品を広げやすいのではないでしょうか。右下の収納は仕切り等ないためボックス等を活用すると良いかもしれません。

  • 洋室は2部屋とも、メインルームに隣接しています。こちらは約5.72帖の洋室です。寝室としてはもちろんですが、単身の方など洋室は1室で十分という方は、メインルームの一部として活用しても良いですね。

  • バルコニーは南向きですが、お隣に別の建物があるため採光はあまり望めなさそうでした。お洗濯物を干したい時は、乾きやすい素材のみ外干しするか、浴室乾燥機を利用するのがオススメ◎

  • 玄関廊下には、シューズボックスの他2つ収納が備わっています。こちらの収納は奥行きがあるので、棚板を外せばゴルフバッグなど大きめのお荷物もしまうことができそうですよ。

  • お部屋への来訪者はモニター付きインターホンで確認しましょう。鍵を解錠する前にお顔と声を確認できるのは安心感がありますよね。怪しい場合は居留守にすることが可能なところもメリットです。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

ご紹介した『離宮ハイム』が立つのは四ツ谷駅から歩いて10分ほど。近くには国宝に認定されている「迎賓館赤坂離宮」があるなど歴史を感じられるエリアでもあります。マンションは築年数は経過しているものの管理体制は良く大切に住まわれてきたのが伝わってきました。お目当ては3階に。フルリノベーションによって生まれ変わったお部屋は新築のようにどこもかしこもピッカピカ✦白×木目を基調としたシンプルな空間に、クロスやキッチンのグレーが良いアクセントになっていますよね。インテリアを邪魔しないようなデザインなので、お好きな家具を配置して居心地の良い素敵空間をつくってくださいね。マンションは学習院初等科と隣接し平日の日中は子供達の声が聞こえてくるので、気になる方は遮音性の高いカーテンなどで対策が必要かもしれません。一度現地で確認してみてくださいね♪ 撮影・ライター:yuka【25B02】

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料

(約184万円オトク!)

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月々支払いするローンの目安

140,252/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
5,380万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
61.07㎡
管理費
13,034円/月
修繕積立費
13,034円/月
バルコニー
有(広さ不明)
  • リノベーション

動画でルームツアー

5,380万円 305号室 2LDK/61.07㎡

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

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離宮ハイム 外観 正面

四ツ谷駅から歩くこと10分、こちらがお目当ての『離宮ハイム』。1970年築6階建てのマンションです。

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離宮ハイム 外観 左から

総戸数は29戸ほどと小規模コミュニティのため、プライベート性の高い暮らしが送れそうですね♡

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離宮ハイム アプローチ

真っ直ぐ伸びたアプローチを進みましょう。段差は低く、足腰に不安がある方でも安心して通ることができそうですね。

2 / 5
離宮ハイム 駐車場・駐輪場

駐車場と駐輪場はアプローチの右手に。駐輪場は屋根が付いているため雨に濡れてしまう心配はなさそうですね。

3 / 5
離宮ハイム 館内

エントランスは至ってシンプル。マンション内へ入るとすぐに階段とエレベーター、メールボックスがある造りでした。ゴミ1つ落ちておらず、管理体制の良さが伝わりますね。

4 / 5
離宮ハイム エレベーター

エレベーターは1基のみの完備となっています。総戸数はあまり多くないため待ち時間は少なく済みそうですが、万が一混雑していた際は階段をご利用ください★

5 / 5
離宮ハイム 外廊下

風通しの良い外廊下仕様。お部屋の窓の高さに合わせて目隠しパネルが設置され、お隣の建物からの視線を防いでくれていました。

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四ツ谷駅

JR中央線・総武線をはじめとした4路線が乗り入れる四ツ谷駅。東京駅や新宿駅など主要駅への移動に便利で、通勤通学から遠方へのお出かけにも適しています。

2 / 5
アトレ四谷

四ツ谷駅に隣接する「アトレ四谷」。スーパーやドラッグストア、カフェなど様々なショップが入っています。お出かけやご帰宅ついでに寄れるのは便利ですね◎

3 / 5
迎賓館赤坂離宮

四ツ谷駅から7分ほどの場所には「迎賓館赤坂離宮」が。主要国首脳会議などの国際会議の場として利用される国宝の迎賓館です。日本では唯一のネオ・バロック様式による宮殿建築物で圧巻の美しさなので是非一度ご覧になってくださいね✨

4 / 5
みなみもと町公園

道中にある「みなみもと町公園」。遊具が設置されていたり多目的広場、ちびっこ広場があったりと子供から大人まで楽しめるでしょう♫

5 / 5
朝日橋

JR総武線・中央線の線路に架かる朝日橋を渡りましょう。お目当ての『離宮ハイム』はもうすぐです◎

マンション概要

所在地
新宿区若葉1-22-15
築年数
昭和45年/1970年4月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
29戸
管理会社
株式会社合人社計画研究所
駐車場
駐輪場
ペット飼育
可 (細則有)
学区(小学校)
四谷小学校
学区(中学校)
四谷中学校
共用・設備
  • エレベーター

ACCESS

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅
徒歩10分