オーベル早稲田
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最終更新日：2024.12.14
若松河田 四季を感じながら
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3F 42.77
お部屋に入った瞬間、天井やフローリングの木目の温もりに包まれるリビングダイニングキッチン。木目を多く施したインテリアは雰囲気が良く、くつろぎのスペースにピッタリです。味わい深い木目を活かしたコーディネートでお部屋作りをお楽しみくださいね。
こちらのお部屋は最上階のため、勾配天井から生まれる開放感が魅力的✧南側の窓からは陽光が降り注ぎ、ポカポカ空間で快適にお過ごしいただけますよ。内装に存在感のあるブラックカラーのアクセントを加えたことでクールな印象に。
木目×タイル×アイアンの異素材を組み合わせたキッチンスペース。お部屋全体のインテリアテイストにマッチし、洗練された印象です。キッチンの右側にカップボードを設置したことで作業効率・収納力が上がり、毎日の調理時間の短縮にも繋がりそう♥
サニタリールームは、洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場・トイレがまとまり、水回りの家事動線が快適に。洗面化粧台は身支度のしやすい3面鏡タイプをチョイス✦洗濯機置き場がお隣にあるので、洗面ボウルで漬け置きした衣服のお洗濯もスムースです。
木目調の光沢が美しい鏡面パネルを取り入れ、開放感溢れるバスルームが完成しました。お部屋同様ブラックのアクセントを取りいれたデザインもポイントです◎広々としたスペースが確保されているので身体休まる癒しのバスタイムを漫喫してくださいね。
3方角部屋付き、全居室に採光を確保しました☀こちらはキッチンスペースからアクセスする約4.2帖の洋室。出窓は上手く活用することで部屋の雰囲気を明るくお洒落に仕上げられます。自然光を取り入れるだけでなく、小物や本をディスプレイするインテリアもオススメ❀
リビングダイニングキッチンに隣接する洋室は可動域が少なく空間が広く使える引戸をセレクトしました。開放しておくとお部屋に繋がりが生まれ、フレキシブルにご活用いただけますよ。クローゼットはオープンタイプのため、魅せる収納でお洒落に♡
若松河田駅より徒歩2分の駅近物件ながらも『オーベル早稲田』は閑静な住宅街に位置し、静かで穏やかな環境の中お過ごしいただけます。バルコニーは南向きのため、太陽の温かさを肌で感じることができました。是非ご自身の目でお確かめくださいね。
外観/共用部/周辺環境
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若松河田駅より僅か徒歩2分、閑静な住宅街に佇むブラウンタイルの建物がお目当ての『オーベル早稲田』。1988年2月築、地上3階建ての低層レジデンスです✿
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『オーベル早稲田』は過去に大規模修繕工事が実施され、美しいヨーロッパ住宅風の綺麗な外観が保たれていますね✦長期修繕計画があり、さらに新耐震基準を満たしたマンションのため、安心してご入居いただけますよ。
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美しい曲線のアーチが目を惹くアプローチ♡駅近の立地ながらも『オーベル早稲田』の前面道路は車の往来が少なく、安心してご通行いただけます。
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オートロック・管理人室・防犯カメラを備えたエントランス。お洒落に装飾された内装からは、高級感が漂いますね✧
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宅配ボックスはメールボックスの下に完備されていました。外出が多い方や帰宅時間が遅い方も、時間を気にすることなく配達物を受け取ることができますね。
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駐輪場はエントランスを抜けた先の廊下部分に設けられています。オートロック付きのため、大事な自転車がいたずらや盗難に合う心配がありませんね。
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居住階まではエレベーターで快適に♪緊急時やエレベーターの点検時には外階段を活用しましょう。階段の上り下りは日頃の運動不足解消にも繋がりますね♡
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共用廊下は開放的な外廊下設計☀目線の高さに目隠しフェンスが取り付けられているので、外部からの視線を感じずプライバシーが守られています◎
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今回ご紹介の『オーベル早稲田』は若松河田駅より徒歩2分の駅近マンション。若松河田駅の周辺は新宿区の中でも比較的静かなエリアで、公園や学校も多く落ち着いた雰囲気が魅力的です✧
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若松口を出ると目の前にはスーパーの「ライフ」がありました。深夜0時まで営業しているので、帰宅時間が遅い方も慌てることなくお買い物が済ませられそうです♪
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あまり多くはありませんが、カフェやランチ、ディナーが楽しめる飲食店がいくつか点在しています。もう1つの最寄駅である早稲田駅まで足を伸ばすとリーズナブルなお店がたくさんありますよ♡
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通勤通学時に気軽に寄れる「ローソン」は若松河田駅より徒歩1分ほど。急なお買い物はもちろん、各種支払いサービスや宅配サービスなど、豊富なサービスをご利用いただけますね。
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マンション至近には「わかまつ児童遊園」がありました✿お子様が楽しめる遊具が豊富に揃い、お手洗いやベンチのご用意があるので子育て世帯にはとても嬉しい住環境ではないでしょうか。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区若松町28-16
- 築年数
- 昭和63年/1988年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 21戸
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐輪場
- 有 （2,000円/月）
- 学区（小学校）
- 余丁町小学校
- 学区（中学校）
- 新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考
- 管理組合費：300円/月
トランクルーム使用料：1,000円/月～
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 都営大江戸線 『若松河田』駅
- 徒歩2分
- 東京メトロ東西線 『早稲田』駅
- 徒歩10分
