第28宮庭マンション
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最終更新日：2025.03.26
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6F 57.24
今回ご紹介するのは6階部分の角住戸。2人暮らしや子育て世帯のファミリー層に最適な専有面積57.24㎡の2LDKです♡室内は2025年1月に新規リノベーションが完了し、新築同様のピカピカ空間がお出迎え。木目の温もり溢れるナチュラルな仕上がりです✿
キッチンスペースはご家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすい対面型。グレーカラーをチョイスしたことで、メインルームのアクセントとしても映えますね♡食洗機や浄水器、3口コンロを活用し、家事の時短を叶えてくださいね。
広々としたウォークインクローゼットは季節ごと、アイテムごとに整理し、収納していただけます。鏡を置いて試着スペースにしたり、小さなデスクを置いてドレッサーを作るのも良いですね♡広さを活かして、快適で使いやすい空間にカスタマイズしましょう。
バルコニー側の洋室はリビングダイニングとの繋がりが生まれ、フレキシブルに活用できる空間。2つの洋室へアクセスする際必ずリビングダイニングキッチンを通る間取りのため、自然とご家族で顔を合わすことができ大切なコミュニケーションの時間が増えますね♡
ホワイト×グレーの鏡面パネルがラグジュアリーな印象をもたらすバスルーム。追い焚き機能・浴室乾燥機付きで機能性バッチリです◎温度調整が簡単に行えるので、半身浴を楽しむときには低めの温度に設定してリラックスタイムを満喫してくださいね♪
トイレはグレーのアクセントウォールを取り入れたことで落ち着きと高級感を演出し、さらにコントラストで奥行きが生まれスタイリッシュな空間に仕上がりました✧手洗い一体型のトイレは、節水効果のある優れものですよ。
窓から自然光が射し込む玄関スペースにはフロート施工のシューズボックスが設置され、足元は間接照明が照らしてくれます✦カウンター部分は鍵などの小物類からインテリアアイテムのディスプレイスペースとして、ご活用いただけますよ◎
新宿御苑の新宿門が目の前に。都会にいながら四季折々の自然を感じられ、春の桜、夏の緑、秋の紅葉、冬の静けさと、バルコニーからの景色が一年を通じてお楽しみいただけます❀気になる方は是非現地にてご確認くださいね。
外観/共用部/周辺環境
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新宿三丁目駅より僅か徒歩3分の立地に佇むレンガ調のマンションが、今回ご紹介する『第28宮庭マンション』❀新宿御苑の目の前に位置し、都心でありながら自然豊かな住環境の中お過ごしいただけます。
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1979年3月築、鉄筋鉄骨コンクリート造地上11階建ての『第28宮庭マンション』は、築年数が経過しているものの綺麗な外観が保たれていますね✧
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マンションの1階部分には「焼き鳥 晴京」が併設されていました。家事をお休みしたい日には外食に頼るのも良いですね♪
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アプローチには防犯カメラが設置され、居住者の安全を見守っています◎総戸数32戸と小規模マンションのため、落ち着いた住環境やプライバシーの確保がしやすいのではないでしょうか。
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エントランスのような場所はなく、アプローチの先にメールボックスとエレベーターが1基ありました。フロア間の移動はエレベーターで快適に行いましょう✧
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エレベーターの混雑時やお急ぎの際は、外階段を活用してくださいね。階段の上り下りは日頃の運動不足解消に繋がりますよ♪
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玄関ドアが並ぶ共用廊下はは内廊下仕様のため、外から見られる心配がなくプライバシーが守られていました。雨風を凌げるのも嬉しいポイントですね♡
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新宿三丁目駅は、グルメ・ショッピング・エンタメが充実した新宿エリアの中心地。さらに、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線が通っており、新宿駅や他のエリアへのアクセスも抜群です◎今回ご紹介の『第28宮庭マンション』までは徒歩4分の距離。
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新宿三丁目駅周辺は、多彩な商業施設が集まるショッピングの一大エリア♡老舗デパートの伊勢丹新宿店をはじめ新宿マルイやビックロがあり、話題のスイーツからファッション、家電、雑貨などのショッピングを気軽にお楽しみいただけますよ♪
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新宿御苑は四季折々の美しい自然が楽しめる都会のオアシス。広大な庭園には日本庭園、フランス式庭園、イギリス風景式庭園があり、桜や紅葉の名所としても有名です❀静かな空間で癒やしのひとときを満喫してはいかがでしょうか。
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新宿三丁目駅周辺は飲食店が充実し、老舗の蕎麦やとんかつ、寿司の名店からおしゃれなカフェ、個性豊かな居酒屋やバーまで多彩に揃うグルメタウン✦深夜まで営業する店も多く、ランチから深夜の一杯までお楽しみいただけますよ。
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セブンイレブンが近くにあると、日常がぐっと便利に♥24時間営業で、ちょっとした買い物や急な用事にも対応できるのが魅力ですね。ATMや宅配便などのサービスを利用できるのも嬉しいポイント◎
マンション概要
- 所在地
- 新宿区新宿2-4-8
- 築年数
- 昭和54年/1979年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 32戸
- 分譲会社
- 株式会社宮庭商事
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 無
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 相談
- 学区（小学校）
- 花園小学校
- 学区（中学校）
- 四谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- 特別積立金：5,650円/月
ACCESS
- 東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅
- 徒歩3分
- 東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅
- 徒歩4分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
- 徒歩8分
