販売中のお部屋
成約済のお部屋
外観・共用部・周辺

404号室
4,099万円
2LDK／61.95㎡

仲介手数料0円

4,099万円

404号室 61.95㎡

仲介手数料0円

4,099万円

404号室

61.95

間取り

2LDK

間取り

2LDK

仲介手数料

ゼロレボなら約141万円お得！

仲介手数料のしくみ

特徴ピックアップ

フルリノベーション済みの綺麗なお部屋です✨
南西×南東角部屋で陽当り良好◎
嬉しい家具付きです
収納豊富で暮らしやすい♪

ご内見希望・物件についてのご質問など

お気軽にどうぞ

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

1 / 8

4階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は61.95㎡で、パートナーとの新生活にオススメなサイズ感です。南西・南東角部屋で、窓が多くとっても開放的。明るい日差しが感じられる陽当り良好なお部屋です。2025年2月に新規フルリノベーションが完了し、隅々までピカピカに。使用感がないため新築感覚でお過ごしいただけますね✨
2 / 8

リビングダイニングキッチンは約12.6帖。2面に窓があり、実際の間取りよりも広く感じました。フローリング以外に天井や壁面にも木目が用いられ、ほっと安らげる居心地の良い雰囲気が漂っています。こちらのお部屋に置かれた家具は備え付けなので、新生活の初日からオシャレな家具を使って暮らせます。搬入や家具選びの手間が省けるのは嬉しいポイント。
3 / 8

リビングダイニング部分には、こちらのデスクスペースが設けられています。3方を壁に囲まれていて、お仕事や作業にしっかり集中できますね◎デスクは幅が広く、パソコンを置いてもまだまだ余裕があります。上部に設けられたラックには、書籍や資料を置いて置くのがオススメ。リモートワークやお子様の勉強にピッタリです。
4 / 8

リビングダイニングキッチンにはまだまだ嬉しいポイントが。窓側の壁面に設けられたこちらのボードは…なんとマグネットが付くようになっています！ラックやフックなどを使って、自分好みにレイアウトしてみてくださいね♡他にも玄関廊下にもニッチがあるなど、カスタマイズの自由度が高いデザインになっています。
5 / 8

キッチンは左手に窓がありとっても開放的。見通しの良い対面キッチンに新規交換されており、お料理をしながらご家族との会話を楽しめます。背面に冷蔵庫やカップボードを置くこともできそうですね。キッチンシンクには、浄水器一体型の水栓を搭載。いつでも美味しいお水を飲むことができます。食洗機やグリル付きのガスコンロも完備しており、自炊派の方にも快適にご利用いただけるはず。
6 / 8

今回の2LDKの魅力の1つは、収納の多さです。約7.0帖の洋室にウォークインクローゼットが設けられている上に、玄関廊下の突き当りにもこちらのマルチウォークインクローゼットが備わっています♡ハンガーパイプの位置を動かせる可動棚仕様。お気に入りのコートや鞄などを保管しておけば、スムーズにお出かけできますね。
7 / 8

サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっています。水回りが集約していることで、お掃除やお洗濯といった家事がしやすいというメリットがあります。バスルームは1218サイズで、お1人で入浴するのにピッタリなサイズ感。浴室換気乾燥機が備わっているので、雨天時や冬場の部屋干しにぜひご利用ください☀
8 / 8

3.61㎡のバルコニーへは、リビングダイニングキッチンから行き来ができます。周囲を住宅街に囲まれていますが、ちょうど前面が開けていて開放感がありました◎晴れた日には美しい青空を存分にご堪能いただけます。南からの光も遮られることなく射し込みます。これなら、お洗濯物はよく乾きそうですよね。

その他の室内・設備写真

ルームツアー動画

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

牛込柳町駅は都営大江戸線が乗り入れていて、ビッグターミナル新宿駅まで乗り換え無し、11分程度でアクセス可能です。そんな好立地にも関わらず、駅周辺にはのどかな雰囲気が漂っていて、のんびりと暮らせる街だと感じました。街中には所々坂道があるので、電動自転車があると行き来がスムーズかもしれませんね。マンションの徒歩圏内には「草間彌生美術館」や「新宿区立漱石山房記念館」があり、美術や文学に触れ合うことができますよ。休日にぜひ足を運んでみては♩『牛込中央マンション』は、築年数が経っているものの、それを感じさせない綺麗な状態がキープされています。過去には大規模修繕工事以外に玄関ドアやサッシも交換されており、防犯面では安心できそうです。また、ペット不可のマンションなので、鳴き声や物音に悩む心配はありません。落ちついた暮らしを望む方に、ピッタリなお部屋と言えますね。今回は4階に位置する2LDKをご紹介します。木の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様で、陽当り良好。とっても居心地の良いお部屋でした。アフターサービス保証付きなので、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけます。こちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください◎ ライター：mii【25B27】

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 108,133円/月
管理費: 10,000円/月
修繕積立金: 28,300円/月
合計: 146,433円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

資金計画や住宅ローンについて

詳しく相談する

住戸概要

価格: 4,099
所在階: 4
間取り: 2LDK
専有面積: 61.95
バルコニー: 3.61

管理費: 10,000
修繕積立費: 28,300
地代: 11,570円/月
不在家主管理費: 3,000円/月（第3者に賃貸もしくは無償貸与した場合のみ）

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

成約済のお部屋 1

閉じる

成約済のお部屋 2

閉じる

牛込中央マンション建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

牛込中央マンション　外観　エントランス側

オフホワイト×ネイビーの爽やかなカラーリングが印象的な『牛込中央マンション』。鉄筋コンクリート造地上6階建て、総戸数31戸の小規模レジデンスです。

牛込中央マンション　外観　裏手

1967年5月築の築古マンションですが、数年前に大規模修繕工事が行われ綺麗な状態が保たれています。築年数を気にせず、快適にお過ごしいただけるはず。

牛込中央マンション　駐車場

駐車場はマンションのエントランス周辺に設けられています。お車の出し入れがしやすい平置きタイプ。屋根がない箇所の方が多かったので、雨除けのカバーを設置するのがオススメ。

牛込中央マンション　駐輪場

駐輪場はしっかりした造りの屋根付きです。雨風を凌ぐことができるので、雨の日の翌日でも快適にお出かけできるはず。車両置き場が充実しているのは嬉しいポイントです。

牛込中央マンション　エントランス

エントランスは昭和築とは思えない、タイル貼りのオシャレなデザイン✨手すりが複数箇所に備わっていて、足腰に不安がある方でも安心してご通行いただけます。夜間オートロックが備わっているので安心してお休みいただけますね。

牛込中央マンション　エントランスホール

夜間オートロックの自動ドアを通ると、エントランスホールが広がっていました。管理人室と防犯カメラを完備しており、マンション内に異常がないかしっかりチェックしてくれています。

牛込中央マンション　エレベーター

エレベーターは1基備わっています。奥まった場所に配置されていて、マンションの外から乗り降りするところが見えません。住民のプライバシーに配慮していることが伺えますね。

牛込中央マンション　内階段

万が一エレベーターが混雑している場合には、マンション内に設けられている内階段で行き来することもできます。内階段なら外気の影響を受けないので、悪天候の日でも快適にご利用いただけますね。

牛込中央マンション　内廊下

居住フロアは内廊下仕様ですが、窓が多く開放感がありました。また、隅々までしっかり清掃されていて、管理体制の良さが伺えます。自主管理のマンションですが、快適にお過ごしいただけるはず。

牛込柳町駅

今回の舞台は都営大江戸線牛込柳町駅。治安が良く夜でも明るい道が多いので、女性や小さなお子さまでも安心して暮らせます♪『牛込中央マンション』までは、歩いて5分ほどの道のりです。

よしやSainE 柳町店

駅の側には、スーパー「よしやSainE 柳町店」があります。22時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄ってお買い物を済ませることができますね。階段が多いようなので、ベビーカーを持っての入店は避けた方が良さそう。

クリニック

駅周辺には「牛込パーククリニック」のようなクリニックがいくつかありました。ご自宅の近くにかかりつけ医がいると安心できますよね。

Pizza Bull

チェーン店は少なく、個人経営の飲食店が多い印象です。こちらの「Pizza Bull」は、街の方から愛されているピザ屋さん♪ランチ営業もしているようなので、ご友人との外食にもピッタリ。

つぶつぶ料理教室早稲田キッチンスタジオ

マンションまでの道には、「つぶつぶ料理教室早稲田キッチンスタジオ」というお料理教室がありました。ベジタリアン向けのお料理を学べるんだとか💓

牛込柳町天祖神社

道中見かけた「牛込柳町天祖神社」は、1845年建立の古い歴史を持つ神社です。天照皇大神を祀っているんだとか。小さめながら、とっても素敵な雰囲気でした♪

新宿区立早稲田幼稚園

マンションから早稲田駅方面に向かうと、「新宿区立早稲田幼稚園」や「新宿区立早稲田小学校」、「牛込第二中学校」といった教育施設を見かけました。通学しやすく、子育てがしやすそうなエリアと言えますね。

マンション周辺の道

『牛込中央マンション』周辺には、閑静な住宅街が広がっています。歩道は白線で区切られているだけですが、車の往来が少なく安心してご通行いただけます。

アクセス

都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩5分
東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩8分

物件概要

物件名: 牛込中央マンション
所在地: 新宿区弁天町150
築年数: 昭和42年/1967年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 旧法賃借権（～2027年6月1日迄）
総戸数: 31戸
管理会社: 自主管理

駐車場: 有（20,000円/月）
駐輪場: 有
ペット飼育: 不可
学区（小学校）: 早稲田小学校
学区（中学校）: 牛込第二中学校
共用・設備: エレベーター

夜間オートロック

防犯カメラ
備考・その他: 地代：号室によって異なります
不在家主管理費：3,000円/月（第三者に賃貸もしくは無償貸与した場合のみ）

夜間オートロック：23：00～翌5：00