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成約済のお部屋
外観・共用部・周辺

1503号室
24,800万円
3LDK／85.30㎡

仲介手数料0円

24,800万円

1503号室 85.30㎡

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24,800万円

1503号室

85.30

間取り

3LDK

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3LDK

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ゼロレボなら約825万円お得！

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特徴ピックアップ

池袋駅徒歩7分の新築未入居マンション✧
お部屋から東京の街を一望♥
ラグジュアリーな鏡面仕上げのタイル
L型キッチンで作業効率アップ♩

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編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

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15階の上層に位置する3LDK、85.30㎡のゆとりあるお部屋をご紹介。新築未入居ならではの清々しい空気の中で、ご家族皆さんが快適にお過ごしいただけます。南西角部屋ならではの窓の多さで陽光がたっぷり差し込み、目の前に広がる東京の街並みを日々の生活でお楽しみいただけますよ✦
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約17帖のリビングダイニングキッチンは、鏡面仕上げのタイルが光を受けて上品な輝きを放つ空間。ハイサッシから差し込む自然光がタイルに反射し、昼間は明るく華やかな雰囲気に包まれます。タイル床ならではの冷たさも、リビングダイニング部分の温水式床暖房が足元から優しく暖めてくれるので安心です◎
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メインルームはもともとゆとりのある広さですが、お隣の洋室との間仕切りは折りたたみ式。扉を開けば約21.5帖もの一体空間になり、開放感あふれるリビングとして楽しめます。来客時にはさっと仕切ってプライベートを守ることもでき、子どもが大きくなれば個室としても使える暮らしに合わせて柔軟に変えられる間取り♩
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L字型のキッチンは、広々とした作業スペースと豊富な収納が魅力。大理石調のワークトップが上質感をプラスし、毎日の調理がちょっと贅沢な時間に。大きなシンクには水切りラックが備わり、洗い物もスムーズにこなせます。さらにディスポーザーや食洗機付きで、片付けの手間もぐっと軽減。
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西向きのバルコニーは約8.07㎡とゆとりのある広さで、クリアパネルの手すりにより視界が遮られず、抜け感のある開放的な空間に。ガーデンファニチャーを置いて心地よい時間を過ごせそうです。バルコニーからは池袋の街並みを一望でき、周囲に高い建物がないため遠くまで視界が広がり開放感も抜群。
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バスルームは温かみのあるデザインで、毎日の疲れをゆったり癒せる自分だけの特別な空間。大きな窓から夜景を眺めながらの入浴は、まるでホテルのスイートのような贅沢感があります。洗浄機能付きでお手入れも簡単なんですよ♩
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約9.0帖の主寝室は、キングサイズのベッドを置いてもゆとりたっぷり。デスクやドレッサーを置いても空間に余裕があり、自由なレイアウトをお楽しみいただけます。大容量のウォークインクローゼットも備わっているので、収納面も安心♥
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玄関は広々とした土間になっており、ベビーカーを折りたたまずそのまま出入りできるのが嬉しいポイント。外出先でお子さまが眠ってしまっても、安心して帰宅できます。さらにトランクルームやシューズインクローゼットを備え、収納力も申し分なし。

その他の室内・設備写真

ルームツアー動画

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

池袋駅周辺は東口と西口でまったく異なる表情を見せる街。『パークホームズ南池袋』へは東口からアクセスするとスムーズです。今回ご紹介した3LDKは、生活動線や使い勝手に配慮された設計で居住空間の開放感と高級感を両立。特にメインルームは光がたっぷり入り、ハイサッシから差し込む自然光が室内を明るく包み込みます。全居室に窓があるため風通しも良く、四季折々の光や風を感じながら前向きにお過ごしいただけますよ。必要な設備がしっかり揃っているので日常の家事もスムーズに進み、ご家族それぞれの時間も大切にしながら快適に暮らせるお部屋✦是非現地にてご自身の目でお確かめくださいね♩ ライター：mao【25K18】

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 654,237円/月
管理費: 37,530円/月
修繕積立金: 20,050円/月
合計: 711,817円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

資金計画や住宅ローンについて

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住戸概要

価格: 24,800
所在階: 15
間取り: 3LDK
専有面積: 85.30
バルコニー: 8.07

管理費: 37,530
修繕積立費: 20,050
インターネット使用料: 1,045円/月
トランクルーム: 0.8㎡（専有面積に含む）

アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
新築未入居

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

成約済のお部屋 1

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パークホームズ南池袋建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

パークホームズ南池袋　外観　右から

池袋駅から徒歩5分、「明治通り」沿いに新たに誕生したのが『パークホームズ南池袋』。西武建設株式会社施工・三井住友不動産レジデンシャルサービス分譲の2025年3月築の新築レジデンスです✧

パークホームズ南池袋　外観　正面から

洗練されたスタイリッシュな外観が街並みに映え、都市生活にふさわしい上質な住まいを演出。。池袋の利便性とレトロな風情が残る周辺環境が共存するこのエリアでは、快適で落ち着いた暮らしが叶いますよ❀

パークホームズ南池袋　アプローチ

重厚感のあるブラックに鮮やかな植栽が映えるアプローチ。エントランスには防犯カメラ・オートロックを搭載し、安心できる暮らしを提供します◎

パークホームズ南池袋　駐車場

建物の裏側には駐車場が設けられていました。バイク置き場や駐輪場もあり、大切な愛車と共にお引越しが叶いますね♪

パークホームズ南池袋　エレベーターホール

養生で共用部のデザインは見ることができませんでしたが、ホテルライクな印象。エレベーターは1基のため、通勤通学ラッシュ時は早めの行動を心がけましょう。

パークホームズ南池袋　外階段

フロア間の移動には外階段も活用していただけます。階段の上り下りは日頃の運動不足解消にも繋がりますよ♥

パークホームズ南池袋　内廊下

共用部には絨毯敷きの内廊下を採用しており、高級感と落ち着いた雰囲気を演出。足音が響きにくく、居住者同士のプライバシーにも配慮されています✦

池袋駅

池袋駅は、ショッピングやグルメ、エンタメ施設が豊富で活気溢れる街です。百貨店やサンシャインシティ、映画館やアニメ関連施設などが集まり、若者から大人まで楽しめるスポットが満載◎駅周辺には落ち着いた住宅エリアもあり、便利さと暮らしやすさを両立しています。今回ご紹介の『パークホームズ南池袋』は池袋駅より徒歩5分の立地✧

明治通り