ニューハイツ大森
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最終更新日：2025.06.30
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3F 61.07
こちらのお部屋は3階に位置する専有面積61.07㎡の3LDK。安心のアフターサービス保証が付いた新規リノベーション物件です✦2面採光の角部屋なので通気性が良く、隅々に風が行き渡ります。
リビングダイニングキッチンの広さはおおよそ13.6帖。縦に長いレイアウトです。キッチンカウンターの近くにダイニングテーブルを設置すると配膳の際に便利ですよ。内装はベージュや白を基調としたシンプルな仕上がりで、家具選びの選択肢が広がりますね◎
小窓付きのキッチンスペースには浄水器・食洗機・グリル付き3口コンロを備えた対面型のシステムキッチンと、家電などを置くのに便利なカウンターが設置されていました。カウンターの下は空洞になっているため、さらに小さめのラックやゴミ箱などを追加で設置できます。
洋室の広さは大きい方から順番に約5.5帖、4.5帖、3.5帖です。こちらの写真は1番コンパクトな洋室で、キッチンのすぐ横に配置されています。寝室というよりは納戸やワークスペースとして使うのにちょうど良さそうなサイズ感でした。
玄関の収納設備が充実しているのも嬉しいポイント！カウンター＆全身鏡付きのシューズボックスに加えて、クローゼットのような見た目の物入があります。扉を開けると右半分に可動棚、左半分は自由な用途に使える空きスペースが。ハンガーパイプを付けて、アウターを掛けるのに使っても良いかもしれません。
キッチン以外の水回り設備(洗面化粧台、洗濯機置き場、トイレ、バスルーム)は1か所に集約されています。パウダールーム内に段差はなく、掃除機やモップ掛けが楽々。洗面化粧台はヘアセットに便利＆収納力にも長けた3面鏡タイプが採用されました。
木目調デザインのバスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機を完備。入浴時の温度調整はもちろん、洗濯物の乾燥やカビ対策もバッチリです。
以前行われた改修工事の際、全戸のバルコニー側サッシと玄関扉を交換済み◎立て付けが良いのでストレスなく開閉できます。ハンドルが付いているため、爪を傷める心配もありません。
2F 45.95
2024年11月にリノベーションされたばかりの1LDKは1人暮らしにピッタリ◎アフターサービス保証付きで購入後も安心して暮らせるのも嬉しいですね。メインルームは14帖超えの広々空間となっています。
メインルームは奥行きがありリビングとダイニングのスペースを分けることができますよ。ゾーン分けをしっかり行いたい方は、オープンラックを仕切り代わりにすると圧迫感を最小限に抑えられるのでオススメ◎
リビングダイニングのスペースを広く活用できる壁付けキッチン。コンロは3口あり、炒め物や煮物などを同時に調理することができ、効率良くお料理を進められるでしょう。食洗機のご用意はありませんが、その分収納が多く調理器具とカトラリーをきちんとしまっていただけます。
洋室は約5.0帖でメインルームに隣接しています。ベッド以外にデスクやチェストを配置したいなと考えている方は、ベッドサイズはシングルにするのがオススメ★主に午前中に陽が射すため気持ちの良い目覚めが期待できそうですね☀
モニター付きインターホンはメインルームで発見💡来訪者の顔と声を確認してからの解錠になるため、不審者やセールスと接触するリスクをグッと減らせます。女性の1人暮らしでも安心して暮らしていただけるでしょう。
バルコニーは南東向き。周辺はマンションの多く立つエリアではありますが、陽射しが遮られることはありません。日中は温かい陽を取り込むことができるはず。物干し金物付きでお洗濯物をカラッと乾かせるのも嬉しいポイント♪
バスルームは木目のパネルを使用し心からホッと安らぐ空間に。1216サイズのバスタブはお1人でのご入浴でしたら十分なサイズ感ではないでしょうか🛁あると嬉しい追い焚き機能・浴室乾燥機を完備。毎日快適なバスタイムを送ってくださいね。
玄関に入ると人感センサーが反応し、照明がパッと点きます。両手が塞がっていてもスイッチに触れる必要がないため、お買い物しすぎても安心ですね。消し忘れによる電気代の高騰も防げるかも◎
外観/共用部/周辺環境
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大森駅北口を出て大井水神公園に沿ってまっすぐ進み、少し路地を入ったところに位置する『ニューハイツ大森』。地上11階建て、総戸数240戸を誇るビッグコミュニティで、シンプルな外観ながら存在感があります。
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1975年築と築年数が経っていますが、定期的に共用部の修繕工事が実施されており管理体制は良好です。さらに長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心してお住まいいただけるのではないでしょうか🍀
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駐車場をはじめとする各車両置き場を完備しています。駐車場はマンションの正面と裏手の2箇所に備わっていました。どちらも車を停めやすい平置きタイプ🚙
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駐輪場は少し高い場所にありました。スロープ付きのため安全に行き来できます◎屋根付きなので雨風の影響をダイレクトに受けることは無さそうですね。
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駐輪場の1階部分はバイク置き場になっています。横から雨が吹き込んでくることが考えられる為、気になる方はカバーを掛けておきましょう。
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アプローチはとっても広々しています。通りから距離があることで、マンション内のプライバシーが保たれますね🌟裏手にもエントランスがあるため、お出かけ先の方向に合わせて効率良く移動できます。
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アプローチには両脇に植栽が植えられ、毎日の暮らしに癒しを与えてくれます。なだらかなスロープが付いているため、ベビーカーや車いすを使っている方、スーツケースを持ってお出かけの方などあらゆる世代の方が快適にお出かけできますよ。
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タイルやエレベーターの色合いが可愛らしいレトロチックなエントランスホール。こちらも広々＆フラットな造りなので、ベビーカーや車椅子をご利用の方でも安心です。
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管理人さんや防犯カメラが館内の安全を見守っています。管理人室の手前に置かれたベンチは、ご友人との歓談やお待ち合わせにピッタリ♥
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エレベーターは2基用意されています。停止は10階までなので、11階にお住まいの方は1フロア分だけ階段をご利用ください。
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エレベーターがなかなか来ない時や停電などの緊急時には、建物の内外にそれぞれ設けられた共用階段をご利用になるのがおすすめ。お部屋に近い階段を利用でき、災害時もスピーディに避難できます◎
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横幅の広いマンションなので共用廊下もかなりの長さ。住戸の位置によって外廊下の部分と内廊下の部分に分かれていました。
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『ニューハイツ大森』までは大森駅から徒歩6分、大森海岸駅から徒歩13分です。大森駅はJR京浜東北線が乗り入れており、品川駅や東京駅といった主要駅へのアクセスの良さが魅力的♡
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大森駅前にはドラッグストア、スーパー、飲食店など様々な店舗が軒を連ねていました。こちらの「西友大森店」は、駅近くにある24時間営業のスーパーです。夜遅くなってしまった日も気軽に立ち寄れますね。
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駅の北口を出て、「大井水神公園」という細長い公園に沿って向かうのがおすすめのルートです。綺麗に整備されており、駅前の賑やかな雰囲気とはまた違った素敵な魅力を楽しめます✿
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バラエティに富んだ遊具や噴水など、充実した設備もこちらの公園の魅力のひとつ。春には桜で木々がピンク色に染まり、桜のトンネルのようになりますよ🌸ベンチに座って、公園で遊ぶお子様を見守りながらゆっくりと桜を楽しんではいかがでしょうか。
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「しながわ水族館」のオブジェも道中に発見。『ニューハイツ大森』から「しながわ水族館」までは自転車でたった5分という近さなので、近所の公園に行く感覚で遊びに行けますね。
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『ニューハイツ大森』の周辺は閑静な住宅街。撮影に伺った際は車や人通りがほとんどなく、のんびりとした時間が流れていました。
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すぐ隣にスーパー「まいばすけっと南大井6丁目店」があります。徒歩1分足らずで買いに来られるので、急な買い足しがあっても安心♪
マンション概要
- 所在地
- 品川区南大井6-4-6
- 築年数
- 昭和50年/1975年8月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 240戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社、エヌ・ケー・プレハブ株式会社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 駐車場
- 有 （22,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （1階：1,000円/月 2階：500円/月 ※要ステッカー貼付）
- バイク置場
- 有 （原付：3,000円/月 125㏄以上：5,000円/月 ※要ステッカー貼付）
- ペット飼育
- その他 （犬猫不可、小鳥・鑑賞用魚のみ飼育可 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 相談 （規約に基づく）
- 学区（小学校）
- 鈴ヶ森小学校
- 学区（中学校）
- 鈴ヶ森中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 組合費：200円/月
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩6分
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩13分
- 京急本線 『立会川』駅
- 徒歩15分
