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最終更新日:2021.07.10

ハイラーク芦花公園

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ハイラーク芦花公園


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区粕谷4-14-4
●築年月    昭和56年5月
●構造     鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    21戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     52.17㎡
●バルコニー  5.60㎡
●間取り    2LDK+WS(ワークスペース)
○管理費    13,000円/月
○修繕積立金  14,110円/月
○駐輪場    有

 

※ペット飼育  不可
※家具付
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※フラット35適合
※R1住宅適合

 

ACCESS
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩9分

 

【間取り】

 


一軒家が多く、閑静な住宅街として人気の「千歳烏山」駅♪今回ご紹介するマンションは駅から少し離れ、徒歩9分の距離にあります★

駅前には区民センターがあり、各種手続きや施設の利用が楽、というのも人気を集める大きなポイント。駅と区民センターの間には広場があり、憩いの場として機能しています☀


駅から、南の方向へとしばし。3分程度歩くだけで、とても静かな環境が目の前に広がりますが、住宅街の真ん中に、ぽつぽつと飲食店や雑貨店があります。


目的のマンション近くにデザート屋さん。その前には、バス停がありますよ★

広めの道路に面したこちらが、お目当ての『ハイラーク芦花公園』。駐車場はありません。

敷地内の空きスペースは駐輪場として活用されています。エントランスはほぼ廊下。タイル貼りでこだわりが感じられます☆

風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。


今回ご紹介するのは、2階部分にある南向きのお部屋。玄関はコンパクトな造りですが、土間は広め。右手の扉の奥は給湯器ですが、左手には高さのあるシューズボックスが設けられています★


サニタリールームは入ってすぐのところに、リネン庫として使用可能な棚を完備。突き当たりは洗濯機置場です。


洗面台は大きな一枚鏡で、左手にある洗濯機置場側の壁には、二面にわたって収納が設けられています。洗面ボウルはワイドで、足元収納の容量には余裕がありますよ☆


バスルームは木目のパネルを四方にあしらい、落ち着いた仕上がりに。追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備が充実しています。


玄関から見て、右手に位置するこちらは、約4.5帖の広さを持つ洋室です。窓は無いものの、使い勝手の良いシステム収納が設けられていますよ★


トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。備品などの保管は吊り戸棚にお任せください。



いよいよリビングダイニングへとやってきました。入って正面にはインターホンのほか、電灯のスイッチ類がまとめられています。右手のスライド扉は足元を広くとったマルチクローゼット。整理整頓がはかどりますね☆


マルチクローゼットの隣には、ワークスペースを確保。約1.1帖とコンパクトながら、棚とデスクを備え、集中できる環境に仕上がっています。


リビングダイニングは南向きで陽当たりは申し分ありません。広さは約10.4帖。天井が高いため、実寸よりも広く感じられるかもしれませんね★


キッチンは出入口のすぐ脇にあり、ちょっとしたカウンターを備えているのがポイント。ワークトップは広く、収納も豊富で使いやすそうですね。収納力にも余裕があります。


お隣の洋室は、約5.3帖の広さ。リビングダイニング同様に南向きで、これらふたつのお部屋を繋げて使用することも可能です☆


クローゼットはハンガーパイプを2本備えており、服はもちろん、様々な荷物も収めておくことができますよ。


バルコニーはワイドで、足元の広さに余裕があります。ぜひとも足を運び、ご自身の目で確認してみてください☀︎

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