エルズ東京パークサイドヴィラ

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／エルズ東京パークサイドヴィラ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　大田区大森南5-1-12
●築年月　　　　平成17年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上5階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　73戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　70.56㎡
●バルコニー　　10.79㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC
○管理費　　　　16,008円/月
○修繕積立金　　12,700円/月
○駐車場　　　　空有（1住戸につき1台無償　※機械式：車長5,050㎜　車幅1,850㎜　車高2,100㎜　重量2,000㎏迄）
○駐輪場　　　　有（1住戸につき1台無償　※空状況要確認）
○バイク置場　　有

 

※ペット飼育　　可（規約による制限有）
※住宅性能評価
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

ACCESS
・東京モノレール　『昭和島』駅　徒歩17分
・京急空港線　『大鳥居』駅　徒歩20分
・京急本線　『梅屋敷』駅　徒歩25分
・京急バス　『森ケ崎』停　徒歩2分（JR京浜東北線　『大森』駅　バス20分・京急本線　『京急蒲田』駅　バス22分・JR東海道線/京浜東北線/南武線　『川崎』駅　バス33分）

 

【間取り】

ご紹介のマンションは、駅が近くにありません。JR京浜東北線『蒲田』駅より、バスを利用して向かいます。バスを活用すれば、複数の駅を利用可能。『蒲田』駅の周辺はたくさんのお店があり、とても便利です☆

京急バスに乗り『森ケ崎』停留所で下車。ここからはわずか徒歩2分です。停留所の前には大きな病院があり、心強いですね。

マンションの周辺は静かな住宅街で、お店は決して多いとは言えません。それでも、小さめのスーパーや公園などがあったりと、住みやすそうな雰囲気です★

こちらのマンションが、お目当ての「エルズ東京パークサイドヴィラ」です。真新しく、おしゃれな外観をしています。アプローチはスロープ付き。

駐車場や、駐輪場、バイク置場なども揃っています。二輪の保管場所はすべて屋根付きで、天候の影響を受けにくいですよ☆

エントランスはオートロックを採用しています。エントランス、ロビーとも石張りで高級感に溢れています。

吹き抜けにはこだわりが発揮されています。休憩スペースとしても活用可能。エレベーターは廊下の中ほどに設置されていますよ★

吹き抜けを囲むように配置された廊下は幅があるため、感覚に余裕を持ってすれ違うことが可能です。それではお部屋へ。

今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能な南向きのお部屋です。玄関先は専用のポーチが設けられており、自由に使うことが可能。土間は広く、シューズボックスは高さ、幅に余裕がありますよ☆

玄関の正面に設けられた洋室は約6帖の広さを持ち、窓は東側に面しています。晴れた朝には気持ちの良い自然光が差し込みますよ。

収納面は左右にハンガーパイプが備わったウォークインクローゼットが担います。服のみならず、様々な荷物を収納することができます★

お隣の洋室は約5帖の広さを持ち、窓はこちらも東向き。様々な使い道が期待できる便利なお部屋と言えるのではないでしょうか。

収納は細身ですが、高さと奥行きに余裕があります。見た目以上に物を収めておくことができそうです☆

これらふたつのお部屋から出入りができるバルコニーは、休憩スペースのほか、プランターなどを並べてみても良いのではないでしょうか。

トイレはすっきりとした印象を与えるタンクレスタイプを採用しています。独立した手洗いのほか、ニッチカウンター、吊り戸棚を備えています★

扉を抜ければ、いよいよリビングダイニングです。

リビングダイニングに入ってすぐ右手にはサニタリールームがあります。コンパクトながら足元は広め。突き当たりが洗濯機置場です☆

洗面台はワイドで、ボウルが大きめ。さらに、収納のバリエーションも豊富ですよ。洗濯機置場の脇にも収納が設けられています。

バスルームはすっきりとした佇まい。バスタブは丸みがあり、体にフィットしてくれるはず。追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備面が充実しています★

リビングダイニングは床暖房付きの角部屋で、窓は南側と東側に面しています。陽当たりが抜群で、換気にも優れていると言えるでしょう。

東側の窓はカウンターが設けられています。リビングダイニングの出入口付近には高さのあるリビング収納のほか、ニッチカウンター、インターホンなどを完備☆

続いてはキッチンへ。カウンターは料理の提供がスムーズに行えます。ワークトップが広く、収納も豊富に存在しており、整理整頓がはかどりそうですね。

三口のガスコンロは壁際に設けられています。また、こちらも収納力がありますよ。キッチンを抜けて、バルコニーへの出入りが可能です★

リビングダイニングとスライド扉でつながっているのは、約5.9帖の和室です。存分にくつろげる空間に仕上がっています。窓は東側。

収納は押入れタイプで、布団などを保管するにはうってつけ。容量は申し分ありません☆

バルコニーはリビングダイニングとキッチンから出入りすることができます。眺めはまずまずといったところですが、落ち着いた雰囲気で好感が持てます☀︎

 

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