グランヴェール恵比寿
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最終更新日：2023.10.27
恵比寿 スタイリッシュさにときめく
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5F 67.14
5階部分に位置する2SLDKが今回のお目当てです🎵ハイグレードホテルのような高級感満載なデザインに胸がときめきますよ。床暖房やエアコン、豊富な収納を備えた機能性の高さにも注目。家族みんなが快適に暮せる住まいだと感じました🌸バルコニーからの開放的な眺めも魅力の1つ。
木目が存分にあしらわれた、明るいリビングダイニングキッチン。洗練された雰囲気と居心地の良さを兼ね備えた空間でした。ウォールシェルフには、書籍やレコード、写真などお気に入りのアイテムを飾ってみてくださいね。何を飾るかでお部屋の雰囲気がガラッと変わりますよ✦エアコンと床暖房を完備していて、冬場も快適に過ごせます。
リビングダイニングキッチン内にはデスクスペースが備わっています✨3方を壁に囲まれており、しっかりと作業に集中できますね。パソコンを置いてもゆとりを感じるサイズのデスクなので、お仕事が捗りますよ。特に在宅でのお仕事が多い方にはとっても嬉しい設備なはず。使わない時間帯はお子様の勉強スペースとしても使えます◎
白を基調としたオープンキッチンは、新規交換されてピカピカです。使い勝手が良いので快適にお料理することができますよ♬見通しが良く、作業をしながらお子様の様子をチェック出来るのも嬉しいですね🌸浄水器付きの水栓や食洗機、3口のガスコンロが快適なお料理をサポートします。
洋室が2部屋と、サービスルームが1部屋備わっています。こちらの洋室は2面に窓があり、とっても明るかったです✦大きなベッドを置いてもゆとりがあるので、ご夫婦でお休みいただく主寝室にピッタリですよ。大きな鏡のドレッサーでメイクをすれば、気分はまるでトップモデル…💗
収納が豊富なのも今回のお部屋の魅力の1つです。先程の洋室には、こちらの大きなウォークインクローゼットが設けられていますよ。システム収納がしっかり備わっているため、ご夫婦お2人分のお洋服をしっかり整頓できますね🍀ミラーで全身をチェック出来るので、コーディネートを考えるのが楽しくなりそう◎
玄関前には、ワイドなポーチが備わっています。玄関前にワンクッション置くことで、プライベート性とセキュリティ性を高める効果がありますよ🌟ここまでゆったりとしたサイズのポーチが設けられているのは、なかなか珍しいですよね。住民の安心安全な暮らしを守ろうという意識の高さを感じました♡
西向きのバルコニーにはリビングダイニングキッチンから出入りが出来ますよ。ウッドデッキが敷かれたオシャレな空間💓高い建物が無いので、とっても見通しが良かったです🎵バルコニーの上に屋根がない造りなのもポイント。明るい太陽の光を存分に満喫できますよ。
外観/共用部/周辺環境
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落ち着いた雰囲気漂うタイル貼りのマンション、『グランヴェール恵比寿』が今回のお目当て。地下1階付地上7階建て、総戸数は37戸と少なめです。プライベート性の高い暮らしを送ることができそう✨
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1998年2月築で新耐震基準に適合しています。地震の多い日本で暮らすには、地震に強い構造のマンションかどうかは気になるポイントですよね♡過去に大規模修繕工事が実施され、マンション内はどこも綺麗な状態です。
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駐車場とバイク置場は地下に備わっていますよ。アプローチとしっかり区切られているので、お出かけの際に車やバイクと接触する心配はありません。安心して行き来ができますね。
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こちらは地下の駐車場の様子です。平置きタイプと比べてセキュリティ性の高い立体駐車場を採用していますよ。防犯カメラが、異変が無いかしっかりとチェックしてくれます◎
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バイク置場は駐車場の奥にスペースがありました。出し入れがしやすい平置きタイプです。雨風をしのげる屋内にバイクを止められるので、雨が降った後でも快適にお出かけいただけますね。
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駐輪場はマンションの裏手側にスペースがありました。屋根が備わっているため、大切な自転車を雨風による劣化や錆から守れますよ。ライトがあり、夜遅くのご帰宅でも自転車が止めやすいのは嬉しいですね🌸
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青々と茂る植栽に囲まれたアプローチを進み、マンションの中へと向かいましょう♪フラットなデザインになっているため、ベビーカーやスーツケースをご利用の方も快適にお出かけいただけます。
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外観同様タイル貼りのエントランスが現れました。オートロックが関係者以外の侵入を防いでくれますよ。さらに、管理人室と防犯カメラも完備しています。万が一困ったことがあっても、管理人さんがいらっしゃれば相談しやすいですよね。
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忙しい毎日の味方、宅配ボックスを発見。日中ご自宅を空けがちな方も、配達の時間を気にせずにお出かけいただけます。対面で荷物を受け取るのが不安な方にも嬉しい設備ですね◎
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ゆったりとしたエントランスホールが広がっています。一面の窓から明るい日差しが射し込む開放的な空間✨右手の階段を降りると、トランクルームと車両置き場に行くことができますよ。
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ホール内にはベンチが置かれていますよ。窓の外の緑を眺めながら、お隣さんとご近所話をするのも素敵ですね◎とっても居心地が良いので、ついつい話に花が咲きそうです🌸
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地下1階に備わっているトランクルーム。かなりスペースが広そうだったので、扇風機などの季節家電や、クリスマスツリーなどのオフシーズンのアイテムをたくさんしまえますよ。
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エレベーターは1基稼動しています。フロア数を考えると、忙しい通勤時間帯には混み合うことが予想されますよ。お時間には余裕を持ってお出かけするのがオススメです🌟
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マンション内には外階段が2つあります。手すりには半透明なパネルが用いられ、とっても開放的♡爽やかな風を感じながら昇り降りすれば、あっという間に目的のフロアに到着しますよ。
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居住フロアは外廊下仕様でした。隅々まできちんと清掃されていて、管理体制の良さが伺えますね🎵ほとんどのお部屋に、プライベート性を高めるポーチが備わっているのが印象的でした。
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JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線の4路線が利用できる恵比寿駅。住みたい街ランキング上位に輝く街としても知られていますよね。今回は、こちらの恵比寿駅から徒歩10分の場所に位置するマンション『グランヴェール恵比寿』へご案内します🎵広尾駅も徒歩圏内ですよ。
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恵比寿駅の構内に併設されている「アトレ恵比寿」。7階建ての本館と8階建ての西館の2棟からなる大型商業施設です。駅前で気軽にショッピングやお食事をお楽しみいただけますよ。
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今回は恵比寿駅の東口から『グランヴェール恵比寿』を目指します。動く歩道が続く「恵比寿スカイウォーク」を使うと、雨に濡れずに「恵比寿ガーデンプレイス」前まで行くことができますよ✨
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恵比寿エリアのシンボルマーク「恵比寿ガーデンプレイス」。ショッピングモールや映画館、美術館などが1か所にまとまっています。遠出をせずに素敵な休日を過ごせそう♬
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マンションまでは、こちらの「けや木通り」を進みましょう。鮮やかなタイルが貼られた道は道幅が広く、とっても歩きやすかったです♩まるでどこか外国に旅行に来たかのような街並みが広がっていますよ。
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道中「渋谷区立加計塚小学校」を発見しました。グラウンドが広く、遊び盛りのお子様が思いっきり体を動かせそうでした♡「景丘公園」などの公園もあり、子育てしやすそうな周辺環境と言えますね。
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お目当ての『グランヴェール恵比寿』は、閑静な住宅街に位置していますよ。人や車の量があまり多くなかったので、騒音の心配もありません。静かで落ち着いた暮らしを送りたい方に最適✨
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区恵比寿3-11-7
- 築年数
- 平成10年/1998年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 37戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 有 （上段：38,000円/月 ※全長5.05m・全幅1.85m・全高2m・重量2,100kg以内、下段：37,000円/月 ※全長5.05m・全幅1.85m・全高1.55m・重量1,800kg以内）
- 駐輪場
- 有 （250円/月）
- バイク置場
- 有 （2,500円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 加計塚小学校
- 学区（中学校）
- 広尾中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料：800円/月
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅
- 徒歩10分
- 東京メトロ日比谷線 『広尾』駅
- 徒歩14分
