藤和上北沢ホームズ
現在募集中1件
最終更新日：2025.10.09
和と洋が入り混じる空間
7,399万円
302号室
3LDK/74.85
この物件のオススメポイント
- 2025年9月にフルリノベーション済み
- ファミリー層におすすめな3LDKのお部屋
- 両面バルコニーにつき日当たり良好☀
- 安心のアフターサービス保証付き
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約250万円オトク！）
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ご紹介するのは専有面積74.85㎡、ファミリー層におすすめな3LDKのお部屋です。約15.5帖のリビングダイニングは、南向きで柔らかな日が射し込んでくる温かみのある空間でした。家具付きなので初期費用を抑えて新生活を始められますよ♪
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約6.0帖の洋室は、引き戸で簡単にリビングダイニングと空間を分けることができます。木目調のフローリングとホワイトのクロスというナチュラルテイストなデザインが採用されているため、自分好みのインテリアをお楽しみいただけます♡
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温かみを感じられるキッチンにはコンパクトなカウンター部分があり、リビングにいるご家族やゲストへスムーズにお料理の受け渡しができそうです。食洗機が内装されているので、洗い物の負担を軽減できるのも嬉しいですね。
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バスルームはライトブラウンのバスパネルが取り入れられていて、明るく爽やかな印象を受けました。追い焚き機能付きで、ご家族それぞれの入浴時間に合わせて快適に湯船に浸かれます☀浴室乾燥機が搭載されており、浴室内の湿気防止の他、雨の日のお洗濯にも活躍してくれそうです。
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約6.4帖の洋室はリビングダイニングとは逆側に位置していますが、こちらにもバルコニーが付いているためお部屋の換気を効率良く行えそうです。室内にはウォークインクローゼットが設置されていたので、衣装持ちの方も安心✦
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独立洗面化粧台は合わせ鏡としてもご利用いただけるミラーキャビネットが採用されています。サイドや後頭部のチェックもスムーズに行えそうです。鏡裏や洗面台横の収納スペースが充実しているので、シャンプーや洗剤などのストックをたっぷりとしまっておくことができますよ◎
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収納の幅が広がるマルチウォークインクローゼットが設けられていました。パイプハンガーには丈の長いワンピースやアウターを掛けて保管することが可能です。後方の棚はバッグや小物などをしまっておくのに良いかもしれません！
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玄関から居室までの動線に室内廊下が設けられているので、来客の視線が直接お部屋に届かずプライバシーがしっかり守られる造りになっています。お部屋の両側にバルコニーがあるため、風通しが良く爽やかな空気を取り込めそうです。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回訪れたのは京王線八幡山駅から徒歩約5分、京王線上北沢駅からは徒歩約6分のところに佇んでいる『藤和上北沢ホームズ』です。周辺は閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒から離れた穏やかな空気が流れていました◎ご紹介したのはファミリー層におすすめな3LDKのお部屋です。両側にバルコニーが付いていて、効率的に換気を行えるところが嬉しいですよね。リビングダイニングは南向きで日当たり良好☀柔らかな日差しを浴びながら、ほっと安らげる毎日を送れそうだなと感じました。各部屋の収納が充実している点が魅力的で、特に印象に残ったのはマルチウォークインクローゼットです！お洋服はもちろん、バッグや小物など様々なものをしまっておくことができそうで、荷物が増えがちな引越し後も安心だと思いました。お部屋は家具付きのためスムーズに新生活を始められますよ✦気になる方は是非実際にご覧ください。 撮影・ライター：kiko【25J01】
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月々支払いするローンの目安
195,189円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 7,399
- 所在階
- 3
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.85
- バルコニー
- 9.65
- 管理費
- 20,810
- 修繕積立費
- 18,940
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
3F 149.70
今回ご紹介するお部屋は、スケルトンからフルリノベーションされたメゾネットタイプの5LDKです♬広々とした専有部にはこだわりぬいた素材を採用し、ゆとりのある贅沢な空間を演出しています。和と洋が入り混じるモダンなデザインが魅力的です✨
リビングダイニングは南向きの窓から陽光がたっぷりと降り注ぎます。大きな家具を設置できる広さがあるため、インテリアにこだわりたい方必見です♡床暖房のおかげで、冬でも乾燥知らずでお部屋が暖まりますよ。自然と家族が集まる温かな空間☀
リビングダイニングのような広さがある主寝室。別途費用がかかりますが、家族構成によって、5LDKから6LDKに変更可能なのも嬉しい♩ベッドはもちろん、デスクを置いてもゆとりのあるサイズ感なので、リモートワークの方にもおススメですよ☆
畳の香りがとっても癒される茶室。引越しを機会に茶道を始めるのも良いかもしれませんね♩コンパクトなサイズ感ですが。ガラスやブラックモールテックスを採用することで、圧迫感を軽減するだけでなく、モダンな茶室空間になりました♬
なんといっても収納スペースが豊富なのもこのお部屋の魅力です。主寝室にあるウォークインクローゼットは、沢山の服を保管でき、季節家電やゴルフバッグなどの置き場所に困る物までしっかり収納してくれますよ♡夫婦での利用も十分可能。
L字型のキッチンは、磁器質タイルを1枚ずつ貼り、上品でありながら個性的に変身✨空間調和の妨げとなる要素をできる限り取り除いたノイズレスデザインです。見た目の美しさだけでなく、3口コンロ・グリル・食洗機と至れり尽くせりの設備◎
洗面と浴室と寝室をシームレスに繋ぎ、ホテルライクな清潔感のある空間に仕上げました。スッキリとしたお洒落な洗面化粧台は2人並んで使用できる優れもの♩収納棚も備わっていて、動線もバッチリ。毎日の身支度が快適になりますよ♬
1日の疲れを癒してくれるバスルームはユニットバスに新規交換されました。ワイドなミラーは奥行き感をプラスし、広々と快適です。品のあるグレーのパネルもお洒落💛浴室乾燥機や追い焚き機能が備わっていて、機能面も問題ありません。
外観/共用部/周辺環境
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南東角地に立地しているこちらの建物が『藤和上北沢ホームズ』です。外観はシックなブラウンのタイル貼りで、周辺の雰囲気に溶け込んだ高級感がある落ち着いた印象♩
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鉄筋コンクリート造地下1階付5階建てのマンションです。1987年3月に竣工し築年数が経過していますが、新耐震基準に適合しているので安心ですね✨
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駐車場はありませんが、敷地内に駐輪場とバイク置場が備わっています。通勤・通学の際に欠かせない方も安心ですね♬自転車で街をサイクリングするのも楽しそうです。
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アプローチの脇にピロティがあり、自転車置き場につながっています。共用部の手入れされた植栽から、管理体制の良さがバッチリ伝わってきますね☀
3 / 6
オートロックが設置されたエントランスは、大きな窓が開放感のある気持ちの良い空間です♬お洒落で洗練されたワンランク上のデザインで、お部屋への期待度が高まりますよ。
4 / 6
エレベーターが備わっていますが、4階のみ止まるようになっています。階数によっては階段を利用することになりそうですが、運動不足の解消に繋がり良いかもしれませんね♡
5 / 6
柔らかい陽射しと、清々しい風を感じられる外廊下は、ゴミ一つなく掃除が行き届いています♬いつでも新鮮な空気が流れていてニオイが籠らないのがメリットですね。
6 / 6
お部屋によって細かく分けられていて、2戸で共用する階段が設置されています。ベビーカーでの移動の際は気を付けてくださいね。プライベート感があり、なんだかワクワクしたつくりです♬
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京王線八幡山駅から徒歩約5分のところに位置するマンション『藤和上北沢ホームズ』をご紹介します。快速が停車する駅のため、通勤・通学にも便利◎主要ターミナルの新宿駅まで最短15分で移動可能です。
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「京王リトナード 八幡山」は八幡山駅に直結した商業施設です。ドラッグストアや書店、100円ショップなど生活の利便性が高まる店舗が入っていました。天候が悪い日でも雨に濡れることなく移動できるのが嬉しいですね。
3 / 6
京王線上北沢駅からは徒歩約6分でマンションまで移動できますよ。上北沢駅は京王線しか通っていませんが、新宿へ出てしまえば、色々な場所に行きやすく、通勤・通学に便利。
4 / 6
駅周辺にチェーン店などはあまりありませんが、個人経営のあたたかみある飲食店が揃っています。お気に入りのお店を発掘してみてくださいね。上北沢商店街にもお世話になりそう♬
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駅周辺にはスーパーの「サミット」やドラッグストアの「ココカラファイン」があるので、日常の買い物には困りませんよ。帰り道にサクッと立ち寄れるのは嬉しいですね★
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藤和上北沢ホームズは、閑静な住宅街にあります。静かで落ち着いた雰囲気で、緑も多くついつい都心の近くにいることを忘れてしまいます。穏やかな住環境が広がっていますよ◎
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区上北沢4-29-5
- 築年数
- 昭和62年/1987年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 21戸
- 分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （200円～300円/月）
- バイク置場
- 有 （500円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 上北沢小学校
- 学区（中学校）
- 緑丘中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 京王線 『八幡山』駅
- 徒歩5分
- 京王線 『上北沢』駅
- 徒歩6分
