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最終更新日:2020.11.12

市ヶ谷第3ローヤルコーポ

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市ヶ谷第3ローヤルコーポ概要
過去掲載物件 3F
過去掲載物件 4F

 

 


【市ヶ谷第3ローヤルコーポ概要】


皇居の外濠に位置する『市ヶ谷』駅。JRを始めとする3路線が乗り入れ、アクセス良好です☆周辺は、大学などの大規模施設が立ち並びます。都心に位置する市ヶ谷ですが、多くの坂があり何だか心落ち着く和の情緒たっぷり☆

坂の途中には、飲食店が点在しついつい立ち寄ってしまいたくなっちゃいますね。


近代的な駅周辺とは異なり、かつての武家屋敷街が広がる閑静な住宅街へと変わります。徳川幕府の旗本中根家の屋敷があったとされる、中根坂が通り道です♪


静かな通りに佇む「市ヶ谷第3ローヤルコーポ」。ブラウンのタイル貼りの外観は何だか心を落ち着かせてくれます。

マンションを囲むフェンスと植栽が、プライベート感を高めています。お部屋ごとに入り口が異なるので、他の居住者と会う機会は少なそうです☆

エレベーターが無いので、お部屋までは階段を使います。4階建てなので、そこまで辛くなく日々の運動不足解消に効果的ですね。

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/市ヶ谷第3ローヤルコーポ

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区二十騎町1-35
●築年月    昭和53年1月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上4階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    23戸
●管理形態   自主管理
●専有     38.83㎡
●バルコニー  7.64㎡
●間取り    1LDK
○管理費    11,000円/月
○修繕積立金  5,000円/月
○管理協力金(外部オーナーの場合) 1,000円/月
○駐輪場    空有(無償)
○バイク置場  空有(無償)

 

▲2020年10月19日更新▲

 

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩6分
・JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩12分
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩15分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、3階部分にある南向きのお部屋です。玄関は土間の段差が少なく、足腰に負担をかけません。シューズボックス自体の奥行きは少なめですが、棚は複数あり、さほど不便は感じないでしょう★


玄関を右手に回り込んだ先には、約5帖の広さを持つ洋室がありますよ。窓が大きく、換気に優れています。


収納面はハンガーパイプを2本備えたウォークインクローゼットにお任せください。専用のバルコニーには、人工芝が敷設されています☆

曇ってはいますが、空が確認できるのは素晴らしいですね。


廊下を進み、右手の扉の先へ。中はランドリールームで、足元の広さはそれなりに余裕があります★


収納は棚がメイン。高さの調節が可能です。トイレは手洗い一体型で節水への対応がスムーズに行えますよ。


廊下部分の収納は、姿見を完備。バスルームへの動線にあたる位置には、洗面台が設けられています。収納が豊富ですね☆


バスルームは追い焚き機能、浴室乾燥機など、設備が充実しています。


リビングダイニングは約6.4帖の広さを持ち、南向きで明るい雰囲気です。収納はお部屋の対角線にそれぞれひとつづつ配置されていますよ★


キッチンはワークトップが広く、シンクの大きさもかなりのもの。三口コンロ、食洗機を備えており、調理はもちろん、片付けもスムーズに行えます。


こちら側のバルコニーは南向きで陽当たりがよく、見晴らしもなかなかのものです。ご自身の目でチェックしてみてはいかがでしょうか☀︎

 

《Life Information》
○サントク・・・約300m
○市谷小学校・・・約300m
○セブンイレブン・・・約350m
○牛込第一中学校・・・約500m
○区立加賀公園・・・約650m
○神楽坂商店街・・・約900m

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/RnhsSccvABI” thumbnail=”444419″ title=”市ヶ谷第3ローヤルコーポ” description=”市ヶ谷第3ローヤルコーポ(新宿区二十騎町1-35/牛込神楽坂駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”2020.11.6″ /]

https://youtu.be/RnhsSccvABI

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件
/市ヶ谷第3ローヤルコーポ


●住所   新宿区二十騎町1-35
●築年月  昭和53年1月
●構造   鉄筋コンクリート造 4階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  23戸
●管理形態  自主管理
●専有  38.83㎡
●バルコニー  7.64㎡
●間取り  2K+WIC
○管理費  11,000円
○修繕積立金  5,000円
○法人・外部オーナー協力金  1,000円/月
○駐車場  無
○駐輪場  空有(無償)

 

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

 

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩6分
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩7分
・JR総武線/東京メトロ南北線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩11分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは2面バルコニー付きの最上階☆奥行きたっぷりの玄関は、壁に絵や写真を飾るだけで印象がガラリと変わりそうです。

正面は、トールサイズのシューズボックス。可動棚でデッドスペース無く、沢山靴がしまえますよ♪

右手のドアを開けて、正面の折れ戸の先は洗濯機置き場。生活感が隠せて、お部屋をスッキリと見せることが出来ますね。


右手は約6.0帖の洋室。ダブルベッドを置いても、余裕がありベッドルームに最適です。トールサイズのクローゼットに沢山しまって、お部屋を綺麗に整理しましょう。


北向きのバルコニーはちょっと一息出るのにバッチリ。都心とは思えない広い空が広がり、気分転換が出来ちゃいますね。
続いて、お部屋入って左手は縦に伸びるキッチンスペース。

コンパクトなキッチンは、上下たっぷりの収納を活用してスッキリと見せましょう。人造大理石なのでお掃除が簡単で、いつまでも綺麗に保てます☆



背後のサニタリールームは、コンパクトなので収納を活用するのがポイントになりそうです。

一枚鏡でホテルライクな洗面台。カウンター部分が少ないので、サイドの棚に普段使う物を置いて使いやすい洗面台回りにしましょう♪


空間を邪魔しないスライドドアで仕切られたトイレは、吊り棚にペーパーのストックをしまえば広々と使えますよ。


ワイドミラーが更に奥行きを演出するバスルーム。追い焚き機能付きのバスタブにゆっくりと浸かって、1日の疲れをしっかりと取りましょう。

キッチンの先は陽当たり良好な約6.0帖の洋室。日中は電気を点けなくても、快適に過ごせるエコルームですよ。家具付きのお部屋なので、身軽に新生活が始められます♪

壁に施されたエコカラットがお部屋の空気をクリーンに保ちます。

可動棚付きのクローゼットは、オールシーズンの衣類がしまえる大容量☆枕棚には、ボックスを活用すれば分かりやすく見た目がスッキリしますよ。


陽当たり良好なバルコニーは、シンク付でガーデニングにも手軽に挑戦出来ます♪お気に入りのお花を育てて、自分だけのバルコニーを作るのはいかがでしょうか?


最上階のお部屋は遠くまで見渡せます。歴史深い街で、のんびりゆったり過ごすのはいかがでしょうか?

 

≪学区≫
・市谷小学校
・牛込第一中学校

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/AUfSvDcVrag” title=”市ヶ谷第3ローヤルコーポ” /]

https://youtu.be/AUfSvDcVrag

 

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