秀和第2南平台レジデンス
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最終更新日：2025.10.04
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5F 70.08
2025年の4月にスケルトンからのフルリノベーションが施された5階部分のお部屋。70.08㎡の2LDK+WICとゆとりのある間取りはカップルやご夫婦での暮らしにぴったりです♡マンションの外観はヴィンテージな雰囲気が漂う一方で、室内はトレンド感のあるモダンでスタイリッシュなデザインに一新。各部屋ともデッドスペースが少なく、家具の配置がしやすいレイアウトなのも嬉しいポイントです。
約12.8帖のリビングダイニングキッチン。天井が高く設計されているため、実際の面積以上に開放感を感じられる空間です。グレージュのアクセントクロスが採用された壁面には、やさしく空間を照らす間接照明が備え付けられており、落ち着きのある上質な雰囲気に。シンプルながらも洗練されたデザインのメインルームですね♪
マットなブラックデザインのシステムキッチン。人気のオープン仕様で、リビングとのつながりを感じながら料理が楽しめるレイアウトです。スタイリッシュな薄型レンジフードは空間に自然と馴染むデザイン。もちろん、食洗機も搭載されているので毎日の家事のサポートをしてくれる嬉しいポイントも備えていますよ♡
メインルームには、大容量のウォークインクローゼットを完備。ハンガーパイプが備え付けられていますが衣類の収納だけでなく、シーズンオフの家電や掃除機、日用品のストックなどをまとめてしまっておける実用的な空間。”とりあえず置いておきたいもの”をスマートに収納でき、暮らしの強い味方になってくれそうです◎
シンプルで清潔感のあるサニタリールームには、大きめの独立洗面化粧台を設置。鏡裏収納はもちろん、洗面台下にもたっぷり収納スペースがあり、石鹸や洗濯洗剤のストックもすっきり片付きます。横幅にゆとりがあるので、朝の忙しい時間も2人並んでスムーズに身支度ができるのは嬉しいですね。
ライトグレーのレッジストーン柄パネルを採用したバスルーム。上品で落ち着いた印象に仕上がりました✧浴槽も洗い場も広く設けられており、お子さまと一緒の入浴もゆったり楽しめます。また、浴室乾燥機を搭載しているため、雨の日でも問題なく洗濯物を干すことが可能に◎
こちらはリビング部分に隣接した洋室で、広さは約5.6帖ほど。大きな3枚のスライドドアで仕切られており、開ければリビングと一体となった開放的な空間に、閉めれば独立したお部屋として使用することができる利便性の高い造りが魅力♪また、南西向きの窓からは柔らかい陽光が差し込み、爽やかで温かみのある雰囲気のお部屋になります。
少々コンパクトな約4.6帖の洋室。北東向きの小さな窓から優しい光が差し込み、とても静かで落ち着いた雰囲気が漂う空間です。ベッドルームとして使えば、ぐっすりと質の良い睡眠がとれそうですね。もちろんクローゼットも完備されているので、お荷物の多い方でも安心してお使いいただけます。
9F 70.51
今回は上層階9階部分に位置する2SLDKをご紹介します。専有面積は70.51㎡で、パートナーやご家族との新生活にピッタリ◎2024年9月にスケルトンからのフルリノベーションが行われ、新築同然の綺麗なお部屋に生まれ変わりました。南西向きで、日当たり良好。バルコニーからの素敵な眺望も必見です。
リビングダイニングキッチンはゆったりサイズの約18.1帖。ダイニングテーブルやソファを置いてもまだまだゆとりが感じられます。ベビーベッドやベビーサークルを設置することもできるはず。壁面にはタイル調のアクセントクロスが用いられ、シンプルなお部屋に洗練された雰囲気をプラス。壁掛けテレビや大きなアートが良く映えそうですね。
新規交換されたシステムキッチンは、開放的なフルフラットタイプ。見通しが良く、お料理をしながらご家族との会話が楽しめます。キッチン前面にカウンターがあるので、配膳や後片付けがしやすいのも嬉しいですね。キッチンシンクには手をかざすだけで止水・吐水が行えるタッチレス水栓を搭載。手が濡れている際に便利な機能です。他にも食洗機や3口のガスコンロなどをご用意。
洋室が2部屋に、サービスルームが1部屋備わっています。洋室はどちらも窓とエアコンがあり、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけますよ🎵こちらの洋室はクイーンサイズのベッドも置けるサイズ感。ご夫婦やパートナー同士で利用する主寝室としてご利用いただけます。大きなウォークインクローゼットがあるのも嬉しいポイントです。
白を基調としたサニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームがまとまっていて、お洗濯やお掃除がしやすい動線の良い配置と言えます。3面鏡の洗面化粧台なら、鏡の角度を変えてお顔や髪形をしっかりチェックできますね。洗面ボウルの上部に水栓があるのもポイント。根元に水が溜まりにくく、カビや汚れを防げます。ノズルが伸びるのも便利ですよね。
タイル調のクロスがオシャレなトイレ。すっきりとした見た目が人気なタンクレスタイプを採用しています。デザイン性に優れているだけでなく、凹凸が少ないのでお手入れがしやすいというメリットもあるんです◎独立した手洗い場があるので、サニタリールームまで行かずに手を綺麗にできます。これならお客様にも快適にご利用いただけますね。
白を基調とした明るい玄関がお出迎え。防犯性の高いツーロックドアを採用しており、より安心してお過ごしいただけます。こちらの玄関の魅力の1つは、収納の多さ。右手に見えるフロートタイプのシューズボックスに加え、左手にワイドな収納スペースもご用意。廊下を進むと、可動棚の収納がもう1つ設けられています。これだけスペースがあれば、荷物をたくさんしまってお部屋の生活感を隠すことが可能です。
南西向きのバルコニーは約4.2㎡。アイアンの手すりの効果でとっても開放的でした。横に長い造りをしていたので、お布団やシーツといった大きなお洗濯物も干しやすいはず。バルコニーの目の前が開けているので、晴れた日には明るい太陽の光が燦々と射し込みます。チェアやテーブルを置いてリラックスしたくなる空間ですね。
4F 43.00
リビングダイニングキッチンは縦長の間取りにつき、リビング・ダイニングのゾーン分けができるためメリハリのある暮らしが叶います✨事務所利用が可能なお部屋は北西向きではありますが、柔らかな自然光が長時間続くので、落ち着いて作業ができるメリットがありますよ。
1面施されたアクセントウォールが魅力的💕間接照明を取り入れたことで、インテリアとしても映える空間に仕上がりました。写真や絵画を飾れば一気にお洒落なギャラリーのようなインテリアコーディネートが完成しますよ。
キッチンはL字型のシステムキッチンをセレクトしました。キッチンが壁際に配置されていて空間を区切らないため、リビングダイニングが広く開放的に感じられますよ🎵気になる設備ですが、食洗機・浄水器・グリル付き3口コンロ付きで、家事の時短を叶えてくれます◎
リビングダイニングに隣接する洋室は、リビングダイニング同様アクセントウォールが施された内装デザインです✦間仕切りのスライドドアを開けておけば1Roomのように開放的な空間に生まれ変わるので、用途によってスペースを上手く活用してくださいね。
モノトーンカラーのバスルームはスタイリッシュで高級感が漂います。バスタブ側の窓からは自然光が射し込み、窓を開ければ空気の入れ替えが可能。浴室乾燥機を使う頻度が減り電気代の節約にも繋がりますよ💖追い焚き機能で湯船を温めて、快適なバスタイムをご堪能くださいね。
ベージュトーンで落ち着きのあるトイレには節水・節電効果が見込まれる手洗い一体型を採用しました。一体型は繋ぎ目や溝が少なく、お手入れがしやすいのも嬉しいポイントです◎備品の収納場所がないので、収納グッズを取り入れてスッキリとしたトイレ空間を保ちましょう。
玄関に入ると人感センサー照明が明るくお出迎えしてくれました✧可動棚タイプのシューズボックスは棚の高さを自由に変更できるので、外で使う物の保管場所としても活用できますよ。毎日お出かけ前に、姿見で身だしなみのチェックをお忘れなく…👠
バルコニー側は大人で落ち着きのある奥渋谷エリア。車の往来が少なく、外はとても静かな環境でしたよ。北西向きですが青々とした空が眺められるので、開放感が感じられました🌈
外観/共用部/周辺環境
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渋谷駅から10分ほど歩いた南平台エリアに佇む『秀和第2南平台レジデンス』。日本を代表とするヴィンテージマンション「秀和レジデンス」シリーズの1つです。秀和レジデンスはこちらの青い屋根と凹凸のある塗り壁調の外壁、アイアンの手すりが特徴💙
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中庭からみると、コの字型をしていることがわかりますね。1970年9月築の築古マンションですが、隅々まで綺麗に手入れされていて築年数は気になりません。地上12階建て、総戸数205戸のビッグコミュニティ。
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駐車場はマンション前面とマンション裏側に設けられ、数多くの台数が止められるスペースを確保しています。お車の出し入れがしやすい平置きタイプを採用。空き状況は管理会社の方へご確認くださいね。
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マンション裏側の駐車場の先に駐輪場・バイク置き場がありました。大きな屋根が付いているので雨風を凌ぐことができ、綺麗な状態でバイクや自転車を保管できますね。
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車両置き場と同じスペースにトランクルームを発見しました。普段使わないレジャー用品やオフシーズンのアイテムなどをこちらにしまえば、お部屋をより広く使うことができますね。
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ゆったりとしたアプローチには、お花のようなデザインのタイルアートが施されています🌸ヨーロピアンな門やライトが備わっていたりと、こだわりを感じるデザインでした。スロープ付きなのも嬉しいですね。
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エントランスは広々としていて開放的。防犯カメラ・管理人室を完備しているので安心してお過ごしいただけますよ。万が一マンション内で何かトラブルがあった際には管理人さんに相談することが可能。
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エントランスには宅配ボックスがありました。日中ご自宅を空けがちな方も、これなら気軽にオンラインショッピングが楽しめます。たくさんスペースがあるのも嬉しいポイントですよね。
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エントランスの先には、オートロックを備えた自動ドアを発見。タッチキー式なので、鍵をかざすだけで解錠できます。両手が荷物で塞がっている際などに便利な設備ですよね。
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オートロックの先にはエレベーターホールが。エレベーターは2基備わっています。それでもラッシュ時は混雑が予想されますので、時間に余裕を持ってお出かけくださいね。
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共用階段は屋内に1つ、屋外に2つ設けられています。ただ外階段は災害・緊急時のみ開放されるので、普段はこちらの内階段をご利用ください。階段を使って行き来すれば、日頃の運動不足解消にも繋がりそう。
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チェッカー柄のタイルが魅力的な共用廊下を通ってお部屋へ。内廊下・外廊下のハイブリッド設計で、お部屋の場所によっては雨に濡れることなく移動できます。
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大規模開発が進められ、進化し続ける街“渋谷”。利便性がますます向上し、若者が集うショッピング街から洗練されたオフィス街へと変化しています。今回ご紹介する『秀和第2南平台レジデンス』はそんな渋谷駅から徒歩10分、神泉駅から徒歩8分のヴィンテージマンションです。
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渋谷駅のハチ公口周辺の様子です。ビルが所狭しと並び、賑やかな雰囲気が漂っています。いつもたくさんの人で混雑していて通行が大変なので、通勤時には別の出口を利用するのも良さそうです。
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2019年にオープンした大型ショッピングモール「東急プラザ 渋谷」。たくさんの飲食店やアパレルショップ、雑貨屋などが入っていて、ショッピングやお食事に便利です。渋谷駅周辺には他にも「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ヒカリエ」など再開発によって誕生したショッピングモールがたくさんあります。
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繁華街を抜け、「玉川通り」沿いをしばらく進みましょう。「首都高速3号渋谷線」が通っていて、たくさんの車が行き交っています。信号が少ないですが、遊歩道や地下通路を使って行き来が可能です。
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「玉川通り」から1本入ると、閑静な住宅街が広がっていました。道中にコンビニ「ローソン 南平台店」を発見。マンションに近くにコンビニがあると、ちょっとお買い物したい場合などにとても便利ですよね。
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最寄り駅の神泉駅周辺は“裏渋”という愛称でも親しまれています。裏渋谷通りには隠れ家的な飲食店が多く、女子会やデートにピッタリなロケーション♥
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神泉駅に向かう道中にはスーパー「マルエツ プチ 渋谷神泉店」がありました。なんと、嬉しい24時間営業です。こちらのスーパーから『秀和第2南平台レジデンス』まではおおよそ徒歩6分です。
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区南平台町12-13
- 築年数
- 昭和45年/1970年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 205戸
- 分譲会社
- 秀和株式会社
- 管理会社
- レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
- 駐車場
- 有 （26,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （6,000円～12,000円/年）
- バイク置場
- 有 （250cc以上：18,000円/年、250cc未満：14,400円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 神南小学校（調整区域：猿楽小学校）
- 学区（中学校）
- 松濤中学校（調整区域：鉢山中学校）
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- 入居料：10,000円
退去料：10,000円
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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秀和第一南平台レジデンスもご紹介中
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ACCESS
- 京王井の頭線 『神泉』駅
- 徒歩8分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅
- 徒歩10分
- 東急東横線 『代官山』駅
- 徒歩15分
