グレイス五反田
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最終更新日：2025.05.10
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5F 40.61
新築感覚で入居できる新規リノベーション物件です✦単身におすすめな専有面積40.61㎡の1LDK。白×ベージュ基調のシンプルな内装なので家具選びがしやすく、事務所としても使いやすいのではないでしょうか。正面の窓は南西向きバルコニーに繋がっています。
リビングダイニングキッチンは約11.5帖。洋室が隣接しており、生活動線がコンパクトなのが特徴的です。居室間は開き戸で仕切られているため、用途ごとに空間をしっかりと分けて暮らしたい方におすすめですよ◎
洋室はおおよそ6.2帖の広さがあるので、大きめなベッドを置いても窮屈感がありません。クローゼットは一般的な両開きタイプ。何がどこにあるか分かりやすい＆出し入れがしやすく、使う人を選ばないオールマイティな形状ですね。
こちらの写真は洋室の窓際。バルコニーに接している部分をコーナー窓にすることで、より開放感を高めています✦目の前に大きな建物がありますが、外からの視線はそれほど気にならなさそうな印象でした。
スペースを取らない壁付け型のシステムキッチンが新設されています。シンクには浄水器一体型水栓を完備◎いつでも簡単に綺麗なお水を使えますね。さらにコンロが3口付いているので、効率良くお料理を楽しめます。
パウダールームには3面鏡タイプの洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルーム、可動棚がありました。こちらの棚をタオル置き場にすれば、乾燥が済んだタオルを直接収納できて便利♪トイレは独立しているため、汚れが広がらず清潔に使えます。
追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備したバスルーム。全方向マットな質感の木目調パネルが使われており、自然と肩の力を抜いてくつろげそうな雰囲気です✿衣類乾燥モードを使えば洗濯物干し場としても活用できますよ。
玄関には一見収納スペースがないように思えますが、実は壁の中にトールサイズのシューズボックスが埋め込まれています…！白い壁と同化しており、見た目が非常にスッキリ✧シューズボックス下に砂や埃が溜まってしまうこともありません。
5F 82.62
9F 33.55
外観/共用部/周辺環境
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地下1階・地上9階建て、総戸数135戸の大規模マンション『グレイス五反田』。1フロアあたりの住戸数が多く、横幅の広い外観が特徴的です。2022年には大規模修繕工事が行われました。
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総戸数135戸のうち122戸が住居、13戸が事務所となっています。2階から上の物件は店舗としての利用は不可・事務所利用は可能とのことです。
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1983年築のため新耐震基準をクリア◎さらに鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造なので耐火性にも優れており、自然災害への備えは万全です◎
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1階部分に飲食店がたくさん入っているため、外食先を遠出することなく済ませられます♪バル、ビストロ、イタリアン、大衆居酒屋、中華、お弁当屋さんなど様々な種類のお店が見受けられました。
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ほんのりグリーンのタイル&丸いエンブレムが目を惹くこちらがエントランスへと続くアプローチ。階段のすぐ横には駐輪場があります。
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エントランスは表から裏手へと通り抜けられる形になっています。大きな建物なので、行き先に合わせて出口を選んでお出かけできるのは嬉しいポイントですね。
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エレベーターは2基ご用意。深みのあるグリーンの塗装が綺麗です✦乗り場の近くに防犯カメラが付いていました。
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共用階段が複数か所にあるため、万が一避難が必要になった際も安心◎落ち着いて行動できそうですね。
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フロアにより屋外の場合もありますが、ほとんどの場所が壁で覆われた内廊下。端の部分に少しだけ開口部があり、適度に風を感じられます。
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『グレイス五反田』は五反田駅から徒歩2分の超駅チカマンション♪JR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線の3路線が乗り入れているので、1路線が遅延してもスムーズに移動できます。
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駅周辺には「五反田東急スクエア」や「アトレ五反田」などの商業施設があります。食品から日用品まで扱うディスカウントストア「ドン・キホーテ」も近くにあり、お買い物にとっても便利！
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「五反田東急スクエア」内にスーパーがあるのに加えて、周辺に「まいばすけっと」、「ナチュラルローソン」、「ファミリーマート」など気軽に立ち寄れる店舗が揃っています。
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お散歩やジョギングコースには目黒川がおすすめ✿桜が満開になる春は特に魅力的なスポットです。
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『グレイス五反田』は大きな桜の木が並ぶ通り沿いに建っています。歩道の幅がそれほど広くありませんが、しっかりとガードレールで守られているので安全に歩けますよ。
マンション概要
- 所在地
- 品川区西五反田2-18-3
- 築年数
- 昭和58年/1983年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 9階建
- 土地
- 所有権一部旧法地上権（1982年8月20日～2042年8月20日）
- 総戸数
- 143戸
- 分譲会社
- 福島交通販売株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （35,000円/月 ※敷金：35,000円、申込み前に機械式駐車場に駐車できる車両を確認後申込み）
- 駐輪場
- 有 （500円/月 ※ステッカー貼付）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （※条件有・店舗不可）
- 学区（小学校）
- 日野学園
- 学区（中学校）
- 日野学園
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
- 徒歩2分
- 東急目黒線 『不動前』駅
- 徒歩11分
- JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 『目黒』駅
- 徒歩13分
