余丁町サンハイツ

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／余丁町サンハイツ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区余丁町12-27
●築年月　　　　昭和53年/1978年10月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　19戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　44.10㎡
●バルコニー　　5.62㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　12,100円/月
○修繕積立金　　13,900円/月
○トランクルーム　空有（4,000円～6,000円/年）
○駐車場　　　　空有（屋内：27,000円/月、屋外：35,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（2,400円/年）
○バイク置場　　空無（6,000円～9,600円/年）

 

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩4分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩8分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅　徒歩12分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩16分

 

【間取り】

都営大江戸線『若松河田』駅より、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します。駅の周辺はところどころで工事が行われており、今後発展する可能性があるエリアと言えます☆

今のところは、さほどお店は多くはありませんが、駅ほど近いところには深夜まで営業しているスーパーがあり、買い出しなどは便利そう。道路の両側には歩道が設けられています。

路地へと入れば、交通量は一気に少なくなります。途中には公園がありますよ。運動などに最適ですね★

こちらがお目当ての「余丁町サンハイツ」です。階段状の外観がユニークですね。手前のスペースは駐車場として活用されていました。

アプローチはゆったりサイズ。マンション右手の奥には、駐輪場やバイク置場が設けられていますよ☆

エントランスは高級感あふれる造りで、オートロックを完備。また、管理人室も設けられており、二重のセキュリティ体制が整っています。

館内の動線は内廊下のため、天候の影響はまず受けません。広めで、すれ違う際に肩がぶつかることもまずなさそうです★

今回ご紹介するのは、3階部分にある南向きのお部屋。靴は奥行きと高さに余裕のあるシューズクローゼットにお任せください。靴のみならず、頻繁に外へと持ち出す荷物なども収めておくことができます☆

洗濯機置場は独立しており、扉を閉めておくことで、稼働中の騒音が軽減されますよ。

トイレは手洗い一体型でウォシュレット機能を完備。備品などは棚の上に保管すると良いでしょう。カゴなどを使用するとより快適に使うことができます★

洗面台のボウルは大きめで、収納のバリエーションが豊富。足元のスペースにも余裕があり、コンパクトな棚などは置けそうですね。

バスルームは追い焚き機能のほか、浴室乾燥機など、設備が充実しています。バスタブは体にフィットする、丸みのあるタイプを採用☆

リビングダイニングは約11帖の広さで、メインの窓は南側に設けられています。陽当たりは良好そのもの。傍らには小窓もあり、換気能力にも期待が持てそうです。

キッチン部分は一見するとコンパクトに見えるものの、大きなシンクや三口コンロを完備しており、快適に調理が行えます。収納も豊富で使い勝手が良いと言えるのではないでしょうか★

リビングダイニングのバルコニーはさほど広くはありません。洗濯物を干すというよりは、休憩や植物を育てたりと、生活のバリエーションを増やすスペースとして考えるのもひとつの手かもしれません。

こちらの洋室は、約4.8帖の広さ。リビングダイニング同様に南向きで、陽当たりは申し分ありません。クローゼットは大きめサイズで、たくさんの荷物を収めておくことができますよ☆

こちらのバルコニーもコンパクト。陽当たりは良いのですが、部屋干しを考えておく必要がありそうです。リーズナブルな物件なので、気になる方はお早めのチェックを☀︎

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/VOV69hsLJ1Y” thumbnail=”471533″ title=”余丁町サンハイツ” description=”余丁町サンハイツ（新宿区余丁町12-27／若松河田駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2021.5.11″ /]

 

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