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最終更新日:2023.01.30

明大前 ワクワクしたい☆

ルミネ明大前

現在募集中1件!

仲介手数料 全額無料

最終更新日:2023.01.30

2F (2LDK/51.85㎡) 4,590万円

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お部屋紹介
お部屋紹介

2022年11月にリノベーションが施された2LDKをご紹介します。お部屋は角部屋・南向きにつき、陽当たり良好☀広々としたリビングダイニングキッチンには自然光がたっぷりと射し込みます♡ホワイトを基調としたナチュラルテイストな空間は、シンプルではありますがお気に入りのインテリアが合わせやすく、自分好みに仕上げられますよ✿充実した設備が揃うお部屋をご覧ください。

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リビングダイニングキッチン(約11.6帖)
リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

※モニター付きインターホン・エアコン・クローゼット完備

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リビングダイニングキッチン(約11.6帖)
リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

※モニター付きインターホン・エアコン・クローゼット完備

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リビングダイニングキッチン(約11.6帖)
リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

※モニター付きインターホン・エアコン・クローゼット完備

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洋室①(約4.1帖)
洋室①(約4.1帖)

※収納完備

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洋室①(約4.1帖)
洋室①(約4.1帖)

※収納完備

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洋室②(約5.5帖)
洋室②(約5.5帖)

※ウォークインクローゼット完備

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洋室②(約5.5帖)
洋室②(約5.5帖)

※ウォークインクローゼット完備

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キッチンスペース
キッチンスペース

※食洗機・給湯器パネル完備

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サニタリールーム
サニタリールーム

※洗面化粧台・洗濯機置き場完備

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バスルーム
バスルーム

※追い焚き機能・浴室乾燥機完備

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トイレ
トイレ

※温水洗浄便座完備

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玄関
玄関

※シューズボックス完備

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玄関
玄関

※シューズボックス完備

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ウォークインクローゼット(洋室②)
ウォークインクローゼット(洋室②)

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バルコニー
バルコニー

※南向き

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眺望(バルコニー)
眺望(バルコニー)

※南向き

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お部屋紹介

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

洋室①(約4.1帖)

洋室①(約4.1帖)

洋室②(約5.5帖)

洋室②(約5.5帖)

キッチンスペース

サニタリールーム

バスルーム

トイレ

玄関

玄関

ウォークインクローゼット(洋室②)

バルコニー

眺望(バルコニー)

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お部屋紹介

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リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

リビングダイニングキッチン(約11.6帖)

洋室①(約4.1帖)

洋室①(約4.1帖)

洋室①(約4.1帖)

洋室①(約4.1帖)

洋室②(約5.5帖)

洋室②(約5.5帖)

洋室②(約5.5帖)

洋室②(約5.5帖)

キッチンスペース

キッチンスペース

サニタリールーム

サニタリールーム

バスルーム

バスルーム

トイレ

トイレ

玄関

玄関

玄関

玄関

ウォークインクローゼット(洋室②)

ウォークインクローゼット(洋室②)

バルコニー

バルコニー

眺望(バルコニー)

眺望(バルコニー)

仲介手数料 全額無料

通常仲介手数料1,580,700円

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料 (約158万円オトク!

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)なら即日お返事いたします!

この記事の撮影ライターからのおすすめポイント

今回は2階部分に位置する角部屋をご紹介しました。2022年11月にリノベーションが完了した内装は新築同様の姿に生まれ変わり、綺麗な状態が保たれていますよ♡ホワイトを基調とした内装はシンプルながら、自分好みのインテリアや家具を合わせやすくお気に入りの空間作りが楽しめます♩広々としたリビングダイニングキッチンは南向きにつき自然光がたっぷりと射し込み明るい印象。木の温もりを感じられ、穏やかな気持ちでお過ごしいただけますよ。気になる設備は、食洗機・追い焚き機能・浴室乾燥機・エアコンと日々の生活のサポートに欠かせない機能が充実しています◎大容量のウォークインクローゼットを完備しているので収納にも困りませんよ✦ぜひ一度ご内覧くださいね♡ 撮影・ライター:坂口【23A26】

価格
4,590万円
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
51.85㎡
バルコニー
5.02㎡
管理費
29,580円/月
修繕積立費
14,560円/月

Point

  • リノベーション

ゼロレボで過去に掲載しており、既に「成約済」になった物件です。

過去掲載物件1F

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所在階
1階
間取り
2DK
専有面積
42.00㎡
バルコニー
6.41㎡
管理費
21,390円/月
修繕積立費
11,760円/月
コミュニティ運営費
300円/月

Point

  • アフターサービス保証付

外観・共用部・周辺環境

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外観

閑静な住宅街の角地に佇むのが今回ご紹介する『ルミネ明大前』です✧駅から徒歩2分の距離ですがマンションの前の通りは人通りが少なく穏やかな暮らしが叶います♩

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外観

1983年7月築で、鉄筋コンクリート造地下1階付き地上5階建、総戸数18戸のマンションは築年数が経っていますが綺麗な状態が保たれていますよ。新耐震基準適合物件の為、安全が守られています◎

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駐輪場・バイク置き場

駐輪場・バイク置き場はアプローチの左側に設けられていました。屋根が備わっているので、車両の劣化につながる雨風の影響を受けることなく保管できますよ♩

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アプローチ

植栽が施されたアプローチを抜けてエントランスへと向かいましょう。綺麗に清掃されており、管理体制の良さが伺えます✧

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エントランス

エントランスにはオートロックはありませんが、管理人室・防犯カメラを完備し、訪問者の姿をしっかりと見張ってくれていますよ◎

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エレベーター

重たい荷物をお持ちの際もエレベーターがあれば快適に居住階へと向かうことができますね。総戸数が少ないため、朝も慌てることなくご利用できそうです♩

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外階段

緊急時やお急ぎの際には外階段をご活用ください。外階段はエントランスを通らずにダイレクトに外へ出ることができますよ。

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共用廊下

共用廊下は外廊下・内廊下仕様。内廊下は外から見られることがなくプライバシーが守られ、外廊下は匂いや空気がこもりにくいなど、どちらにもメリットはありますよ♡

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京王線・京王井の頭線/明大前駅

京王線・井の頭線が乗り入れる明大前駅から徒歩2分のマンションをご紹介。他には下高井戸駅から徒歩10分と2駅3路線のご利用が可能です✧

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駅ビル/フレンテ明大前

井の頭線改札口に直結する商業施設「フレンテ明大前」がありました。テナントはレストラン、カフェ、書店、整体、スーパーなど多種多様。帰宅時にお買い物からお食事まで済ませられますよ♩

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ドラッグストア

日用品、スキンケア用品、医療品のお買い物にはドラッグストアのココカラファインをご利用くださいね♩ちょっとした食品も揃っています♡

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明大前すずらん通り商店街

明大前すずらん通り商店街には多くの飲食店が軒を連ねていました✿定食屋さんや、中華料理屋など様々なジャンルのお食事が楽しめますよ。

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甲州街道

明大前すずらん通り商店街を抜けると甲州街道にでます。首都高の永福入口がすぐそばにあるので、お車でお出かけの際も便利ですよ◎

マンション概要

所在地
世田谷区松原2-41-7
築年数
昭和58年/1983年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
18戸
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐輪場
有 (200円/月・月1回管理費と一緒に自動引き落とし)
バイク置場
有 (500円/月・年1回徴収・原付のみ駐輪可)
事務所使用
不可
学区(小学校)
松原小学校
学区(中学校)
梅丘中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
備考
コミュニティ運営費:300円/月
  • 新耐震基準適合

ACCESS

京王線/井の頭線 『明大前』駅
徒歩2分
京王線/東急世田谷線 『下高井戸』駅
徒歩10分

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