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最終更新日:2023.01.09

高田馬場 アクセスの良さが魅力です♪

フレンドハイツ高田馬場

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仲介手数料 全額無料

最終更新日:2023.01.09

401号室 (2LDK/50.81㎡) 3,199万円

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お部屋紹介
お部屋紹介

今回ご紹介するのは、ルーフバルコニー付きで2022年9月に新規内装リフォームが完了した最上階ペントハウス♪3方角部屋で、日当たり・通風良好◎梁や出隅を活かした木目や、アクセントクロスがお洒落な空間を演出していますよ♡玄関前には、ルーフバルコニーがあり、開放感が魅力です♪

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リビングダイニングキッチン(約13.0帖)
リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

※モニター付きインターホン搭載

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リビングダイニングキッチン(約13.0帖)
リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

※モニター付きインターホン搭載

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リビングダイニングキッチン(約13.0帖)
リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

※モニター付きインターホン搭載

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リビングダイニングキッチン(約13.0帖)
リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

※モニター付きインターホン搭載

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洋室①(約6.0帖)
洋室①(約6.0帖)

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洋室①(約6.0帖)
洋室①(約6.0帖)

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洋室②(約4.5帖)
洋室②(約4.5帖)

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洋室②(約4.5帖)
洋室②(約4.5帖)

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キッチン
キッチン

※グリル付き2口コンロ・食器洗浄機完備

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ルーフバルコニー
ルーフバルコニー

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ルーフバルコニー
ルーフバルコニー

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サニタリールーム
サニタリールーム

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洗面化粧台
洗面化粧台

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トイレ
トイレ

※温水洗浄機能完備

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バスルーム
バスルーム

※追い焚き機能・浴室乾燥機完備

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玄関
玄関

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システム収納(洋室①)
システム収納(洋室①)

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クローゼット(洋室②)
クローゼット(洋室②)

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収納(キッチン)
収納(キッチン)

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キッチンシンク
キッチンシンク

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グリル付き2口コンロ
グリル付き2口コンロ

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グリル付き2口コンロ
グリル付き2口コンロ

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食器洗浄機
食器洗浄機

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レンジフード
レンジフード

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吊戸棚(キッチン)
吊戸棚(キッチン)

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洗濯機置き場
洗濯機置き場

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収納棚(洗濯機置き場)
収納棚(洗濯機置き場)

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収納(洗面化粧台)
収納(洗面化粧台)

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洗面化粧台コンセント
洗面化粧台コンセント

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洗面ボウル
洗面ボウル

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収納(洗面化粧台下)
収納(洗面化粧台下)

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吊戸棚(トイレ)
吊戸棚(トイレ)

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バスタブ
バスタブ

※追い焚き機能完備

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シューズボックス
シューズボックス

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カウンター(リビングダイニングキッチン)
カウンター(リビングダイニングキッチン)

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バルコニー
バルコニー

※3か所に有り・東南向き

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バルコニー
バルコニー

※3か所に有り・東南向き

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眺望(洋室②北東側窓)
眺望(洋室②北東側窓)

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眺望(バルコニー)
眺望(バルコニー)

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眺望(バルコニー)
眺望(バルコニー)

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玄関照明スイッチ
玄関照明スイッチ

※人感センサー完備

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浴室①照明スイッチ
浴室①照明スイッチ

※調光機能完備

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浴室②照明スイッチ
浴室②照明スイッチ

※調光機能完備

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リビングダイニングキッチン照明スイッチ
リビングダイニングキッチン照明スイッチ

※調光機能完備

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給湯器パネル(キッチン)
給湯器パネル(キッチン)

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浴室乾燥機 操作パネル
浴室乾燥機 操作パネル

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給湯器パネル(バスルーム)
給湯器パネル(バスルーム)

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モニター付きインターホン(リビングダイニングキッチン)
モニター付きインターホン(リビングダイニングキッチン)

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お部屋紹介

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

洋室①(約6.0帖)

洋室①(約6.0帖)

洋室②(約4.5帖)

洋室②(約4.5帖)

キッチン

ルーフバルコニー

ルーフバルコニー

サニタリールーム

洗面化粧台

トイレ

バスルーム

玄関

システム収納(洋室①)

クローゼット(洋室②)

収納(キッチン)

キッチンシンク

グリル付き2口コンロ

グリル付き2口コンロ

食器洗浄機

レンジフード

吊戸棚(キッチン)

洗濯機置き場

収納棚(洗濯機置き場)

収納(洗面化粧台)

洗面化粧台コンセント

洗面ボウル

収納(洗面化粧台下)

吊戸棚(トイレ)

バスタブ

シューズボックス

カウンター(リビングダイニングキッチン)

バルコニー

バルコニー

眺望(洋室②北東側窓)

眺望(バルコニー)

眺望(バルコニー)

玄関照明スイッチ

浴室①照明スイッチ

浴室②照明スイッチ

リビングダイニングキッチン照明スイッチ

給湯器パネル(キッチン)

浴室乾燥機 操作パネル

給湯器パネル(バスルーム)

モニター付きインターホン(リビングダイニングキッチン)

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お部屋紹介

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

リビングダイニングキッチン(約13.0帖)

洋室①(約6.0帖)

洋室①(約6.0帖)

洋室②(約4.5帖)

洋室②(約4.5帖)

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ルーフバルコニー

ルーフバルコニー

サニタリールーム

洗面化粧台

トイレ

バスルーム

玄関

システム収納(洋室①)

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収納(キッチン)

キッチンシンク

グリル付き2口コンロ

グリル付き2口コンロ

食器洗浄機

レンジフード

吊戸棚(キッチン)

洗濯機置き場

収納棚(洗濯機置き場)

収納(洗面化粧台)

洗面化粧台コンセント

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収納(洗面化粧台下)

吊戸棚(トイレ)

バスタブ

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カウンター(リビングダイニングキッチン)

バルコニー

バルコニー

眺望(洋室②北東側窓)

眺望(バルコニー)

眺望(バルコニー)

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浴室①照明スイッチ

浴室②照明スイッチ

リビングダイニングキッチン照明スイッチ

給湯器パネル(キッチン)

浴室乾燥機 操作パネル

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この記事の撮影ライターからのおすすめポイント

ご紹介するのは、4回部分に位置する東南向きの2LDK。4階は1住戸のみで、階段を上ると玄関前には広々とした開放感のあるルーフバルコニーがありました◎ルーフバルコニーでは物干しはもちろん、子供の水遊びやガーデニングなど、様々な用途で楽しめますよ♪洋室は2部屋あり、どちらも2面採光で明るく、アクセントクロスが施され華やかな空間を演出しています♡リビングダイニングキッチンには、木目の梁・出隅や、タイル柄・ヘリンボーン柄のアクセントクロスを採用し、ラグジュアリーモダンな雰囲気✧全てのお部屋のダウンライトは調光機能付きで、自分好みの空間に変えられますよ。是非、現地に足をお運びくださいね♪ 撮影・ライター:坂口【22J13】

価格
3,199万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
50.81㎡
バルコニー
約3.05㎡
管理費
3,975円/月
修繕積立費
11,750円/月
地代
5,248円/月

Point

  • リノベーション

動画で確認!

外観・共用部・周辺環境

1 / 2
外観

イエローの外観が華やかでインパクトのある『フレンドハイツ高田馬場』。1980年築で4階建て、総戸数8戸の小規模マンションです。

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外観

RC造で、耐震性・耐火性・遮音性に優れているので安心ですよ♪

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アプローチ

入り口には、アルミ伸縮フェンスが設置されていました。

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アプローチ

エントランスのような場所は見られませんでしたが、タイル貼りのアプローチを通りお部屋へ向かいましょう♪

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外階段

エレベーターは備わっていませんので階段をご利用くださいね♪

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高田馬場駅

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が交わりアクセス良好な高田馬場駅。平坦徒歩7分の好立地なマンションをご紹介します♪

2 / 8
商業施設

ショッピング・アミューズメント・フードレストランなどが一度に楽しめる「BIGBOX」が駅前にあります。アクセスは駅から直結の為、帰りにお買い物や外食にご利用くださいね✧

3 / 8
商業施設

駅前のF・Iビルは、クリニックやドン・キホーテ、学習塾、飲食店など様々なテナントで賑わっています✧

4 / 8
飲食店

さかえ通り商店街は沢山の飲食店が立ち並んでいます。外食のお店選びには困らないですよ♪

5 / 8
戸山公園

明治通りを挟んで2つの地区に分かれる広大な敷地の公園。緑豊かな芝生広場や、季節の植物を楽しめる遊歩道など、お散歩やピクニックにも最適◎子供向けのプレイパークもあるので、子供連れのファミリー層にも過ごしやすい環境が整っています♡

6 / 8
早稲田松竹

高田馬場にある名画座「早稲田松竹」があります。レトロな雰囲気漂う昔ながらの映画館♪毎日2本立てで上映しているので、休日にゆったりと利用してみたいですね♪

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スーパー

駅・マンション周辺には、オオゼキとマルエツ・プチがあります。マルエツ・プチは24時間営業なので、帰りが遅い方も安心してお買い物ができますよ。

8 / 8
マンション前の通り

車通りは多いですが、駅前とは打って変わって緑豊かで落ち着いた雰囲気♪マンションの目の前には高田馬場駅行きのバス停があり、対向車線側には東中野駅行きのバス停があるので交通手段が整っています✧

マンション概要

所在地
新宿区高田馬場4-31-2
築年数
昭和55年/1980年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階建
土地
地上権(~2039年6月3日)
総戸数
8戸
分譲会社
大友工業株式会社
管理会社
自主管理
駐車場
駐輪場
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
戸塚第三小学校
学区(中学校)
新宿西戸山中学校

ACCESS

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
徒歩7分
JR総武線 『大久保』駅
徒歩12分
都営バス 『高田馬場四丁目』停
徒歩1分
都営バス 『新宿消防署』停
徒歩8分

当サイトに掲載されていない物件も
仲介手数料無料または割引でご紹介します