新宿パークサイド永谷
現在募集中1件
最終更新日：2025.01.11
都庁前 駅近で叶える快適な暮らし
3,680万円
903号室
1DK/34.56
この物件のオススメポイント
- 新宿エリアの4駅が徒歩圏内◎交通アクセスに恵まれ、通勤通学がスムーズです♪
- 事務所利用可能で、会社やサロン開業をお考えの方にもピッタリ♡
- 新規リノベーションが完了し、新築同様の内装に生まれ変わりました✦
- エアコン付きにつき、ご入居直後から快適にお過ごしいただけます
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約128万円オトク！）
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今回ご紹介のお部屋は、9階部分に位置する専有面積約34.56㎡の1DK。こちらは事務所としての使用が可能なため、新生活だけでなくオフィスをお探しの方や開業をお考えの方にもオススメの物件です◎2024年12月にリノベーションが完了し、室内はピカピカ✦
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玄関ホールからメインルームへ入ると右側にキッチンが設置されています。壁付けタイプをチョイスしたことでダイニングスペースを広く確保でき、さらにコンロが壁に向かって配置されていることから調理中の匂いがお部屋に広がりにくいメリットがありますよ♪
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縦長の1DKにつき、洋室部分のスライドドアを開放しておくと1Roomのようなレイアウトでもお住まいいただけます。洋室をベッドルームとして完全プライベートな自分空間にすると、生活にメリハリを作ることができそうですね✧
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お家の第一印象を決める玄関は、明るいホワイトを基調とした内装に木目が映えるナチュラルデザイン♥人感センサーで自動で照明が付くため、両手が塞がっていても安心ですね。シューズボックスが2つ備わっているので、収納力も文句なしです◎
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サニタリールームはダイニングキッチンからアクセス可能。キッチンの対面に位置するため、料理をしながらお風呂の準備や掃除などを同時に行いやすく、効率良く家事が進められますね。洗濯機置き場は玄関ホールにありました。
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リラックス効果のある木目調をふんだんに取り入れたバスルームは1216サイズ。1年を通して大活躍する浴室乾燥機を完備し、天候に左右されることなく洗濯物を乾かすことができます。天日干しで傷みやすい衣服の洗濯にも最適ですね。
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トレンドのグレーカラーでスタイリッシュに仕上がるトイレは、サニタリールームとは別の独立空間。手洗い一体型を採用し、節水効果が見込まれます◎トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚へ片づけて綺麗な空間を保ちましょう。
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約4.5帖の洋室には新規でエアコンが1台設置され、ご入居時から快適空間でお過ごしいただけます。設置費や工事手配の手間がないのは嬉しいポイントではないでしょうか。ファッションアイテムの収納にはクローゼットを活用してくださいね✿
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回は大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅から『新宿パークサイド永谷』へ。駅前の方南通りから1本小道へ入ると閑静な住宅街が広がり、車通りの少ない裏道から向かうと物件までは徒歩5分もかかりませんでした◎お部屋は新規リノベーションが完了し、キッチンや水まわりが新設され新築同様の綺麗な空間に✧事務所として使用ができるお部屋ではありますが使い勝手の良い1DKの間取りは、1人暮らしをお考えの方にもオススメです。気になる方は是非現地にてご確認くださいね。 撮影・ライター：mao【25A09】
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月々支払いするローンの目安
95,934円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,680
- 所在階
- 9
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 34.56
- バルコニー
- 4.59
- 管理費
- 9,640
- 修繕積立費
- 7,000
- リノベーション
動画でルームツアー
3,680万円
903号室 1DK/34.56
過去掲載物件アーカイブ
8F 34.56
8階部分に位置する1LDKをご紹介します。リノベーションが完了したリビングダイニングキッチンは、1面にアクセントウォールが施されホワイトとブラックのコントラストがおしゃれな印象❀エアコン完備で入居時から快適にお過ごしいただけますよ。
間仕切りに引き戸を採用した洋室は南西側からたっぷりと自然光が射し込み明るく開放的でした。正方形の間取りはどんな家具も合わせやすく、お気に入りのインテリアコーディネートを存分にお楽しみいただけます✧
クローゼットは畳みシワを付けたくないシャツやジャケットの保管に大活躍◎一目で見れるので、洋服の管理がしやすいのも嬉しいポイントです。鞄や帽子などのファッションアイテムは枕棚へどうぞ。
玄関に入るとトールサイズのシューズがお出迎え。天板は可動式で、収納するシューズのサイズに合わせて調整ができ無駄なスペースを作ることなく収納が可能✧水拭きができる樹脂製の天板を採用し、お手入れが簡単に行えますよ。
空間が広々と感じられるワイドミラーを採用したバスルーム。いつでも温かい湯船に浸かれるよう追い焚き機能が備わっています♡さらに、天候が悪い日や花粉の症状がある方の洗濯物に嬉しい浴室乾燥機付きで、日々の生活のサポートをしてくれますよ。
トイレはサニタリールームとは別の独立した空間。節水効果が見込まれる手洗い一体型トイレをセレクトしているので、経済的なメリットがありますよ。温水洗浄便座を完備し、設備も満足できますね。
サニタリールームには人気の3面鏡タイプの洗面化粧台が用意されています。3面鏡では合わせ鏡ができ、ヘアセットがしやすく朝の身支度がスムーズに行えそう♪全収納タイプのミラーキャビネットは、ホコリが溜まりにくく清潔に保つことができる優れものですよ◎
新設されたシステムキッチンにはグリル付き3口ガスコンロが備わっています。同時に調理ができるため、家事の時短に繋がりますよ。最近は、魚焼きグリルを揚げ物等の置き場として活用する方が増えているんだとか…♡
11F 34.56
今回は11階部分に位置する1LDKをご紹介します。2023年3月にリノベーションが完了した 内装は、ホワイトを基調とした清潔感たっぷりな空間に仕上がりました✧南向きにつき1年を通して快適にお過ごしいただけるお部屋をご覧ください☀
リビングダイニングキッチンは柔らかい印象を与えてくれる明るい木目のフローリングを採用し、ホワイトのクロスと調和しナチュラルテイストな空間に♪家具や雑貨もホワイトで統一するとお洒落なホワイトインテリアが叶います。
南側から自然光がたっぷりと射し込む洋室は、間仕切りの引き戸を開けておくとリビングダイニングとの繋がりが生まれ広々とした空間に早変わり✧思い切って引き戸を取り外して間取りを変えてみるのも良いかもしれませんね。
木目柄のキッチン台はお部屋のアクセントに。壁付けキッチンはコンロが壁に向かって設置されているため、リビングダイニングに匂いが広がりにくいメリットがあるんです。キッチンシンクには浄水器一体型水栓が搭載され、美味しいお水を気軽にご使用いただけますよ。
洋室に備わるクローゼットには、ブルーのアクセントウォールが施されていました。普段見えない箇所にもこだわりがあるのは嬉しいですね❀ファッションアイテムをまとめて収納して毎日のコーディネート選びを楽しみましょう。
サニタリールームは洗面化粧台・バスルームがまとまった空間。人気の3面鏡を採用した洗面化粧台は、合わせ鏡をすればヘアセットのチェックがスムーズに♪バスルームには追い焚き機能・浴室乾燥機が備わり、快適なバスタイムのサポートをしてくれますよ。
トイレはサニタリールームとは別の独立空間。手洗い一体型のトイレは、節水効果が見込まれるんです◎また一体型は全てのパーツがくっついているため凹凸が少なく、埃が溜まりやすい隙間があまりないため、お掃除がしやすいメリットも。
玄関には姿見付きのシューズボックスがあり、外出前の身だしなみチェックが叶いますよ✧シューズボックス内の天板は樹脂製のため水拭きができお手入れ簡単。可動式でスペースに無駄なく収納できるのも嬉しいですね。
外観/共用部/周辺環境
1 / 3
十二社通りに佇むのが今回ご紹介する『新宿パークサイド永谷』です。ホワイトとブラウンのバイカラーがお洒落な外観✧
2 / 3
1977年7月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の13階建て、総戸数94戸のマンションは、築年数を感じさせない綺麗な状態が保たれています。長期修繕計画があり、快適な居住環境が維持されますよ。
3 / 3
1階部分には飲食店などの店舗が入っていますが、住民専用のエントランスがあるのでプライバシーは守られています。
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敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場が完備されています。通勤や通学などで日常的に車両を使われる方にとっては嬉しいですよね♡
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ブラウンのレンガがおしゃれなエントランスは緩やかな坂で、ベビーカーや車イスをご利用の方も安心できますよ。綺麗に整えられた植栽からは管理体制の良さが伺えます。
3 / 6
アプローチと同じブラウンのタイルが印象的なエントランス。オートロックはありませんが、管理人室と防犯カメラ、夜間オートロックでセキュリティー面は安心できるのではないでしょうか。
4 / 6
ブラウンのドアが特徴のエレベーターは1基稼働しています。エレベーター内にも防犯カメラが設置され、モニター付きで中の様子が見えるようになっていました。
5 / 6
緊急時やエレベーターの混雑時、お急ぎの際にはこちらの外階段をご利用くださいね。運動不足解消にも繋がりますよ♪
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外廊下を通りお部屋へと向かいましょう。外廊下は通気性が良く、空気や匂いが籠りにくいメリットがありますよ。
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都営大江戸線が乗り入れる都庁前駅から徒歩5分のマンションをご紹介。周辺には東京都庁やホテルなどといった高層ビルが立ち並ぶエリアです。新宿駅が隣にあり地下通路は西新宿駅と繋がっているので利便性は高いですよ。
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駅を出ると目の前には東京都庁が。堂々と佇む姿には圧倒されますよね。東京都庁にある無料展望台からは都内を一望できるんだとか✧
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広大な広さをもつ新宿中央公園。犬の散歩をしている方やベンチに座って休憩している方などが多く、ゆったりした空気が流れていました。お目当ての新宿パークサイド永谷までは公園内を進んで行きましょう。
4 / 5
新宿中央公園を進むと静かに佇む十二社熊野神社があります。御朱印をいただけるそうなので御朱印集めが趣味の方は一度訪れてみてはいかがでしょうか。
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十二社熊野神社を出ると目の前には歩道橋があるので渡りましょう。少し先には交差点があるのでそちらから向かうこともできますよ。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西新宿4-14-7
- 築年数
- 昭和52年/1977年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 99戸
- 分譲会社
- 永谷商事株式会社
- 管理会社
- 永谷建物管理株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円～35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （600円/月 ※ステッカー貼り付け要）
- バイク置場
- 有 （2,400円～4,000円/月 ※ステッカー貼り付け要）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 相談 （組合に届け出許可必要 ※管理規約上の制限有）
- 学区（小学校）
- 西新宿小学校
- 学区（中学校）
- 西新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考
- ロッカー使用料：3,600円/月
夜間オートロック（20：00～5：00）
2023年大規模修繕工事実施済
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 都営大江戸線 『都庁前』駅
- 徒歩5分
- 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
- 徒歩5分
- 東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
- 徒歩10分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
- 徒歩13分
