戸山ハイツ

■戸山ハイツ概要
■募集中　202号室（3LDK／58.99㎡）　4,480万円
■過去掲載物件　12F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　13F
■過去掲載物件　7F

【戸山ハイツ概要】
駅名の由来にもなった早稲田大学のある「西早稲田」★渋谷まで電車で15分、新宿までは徒歩圏内と利便性が高いですよ。

駅周辺はファミリーレストランやコンビニが多くありますが、賑やか過ぎず落ち着いた雰囲気があります。

マンション近くには「戸山公園」と「戸山多目的運動広場」があり、気軽に緑に触れることも出来ますよ(｡･ω･)

ガソリンスタンドを左折すると、ブルーの大きな外観が見えてきます。総戸数215戸のビッグコミュニティで、管理体制も良好です◎

エントランスに入るとまず目に入るのが、沢山のメールボックスです。お部屋の多さを実感しますね(*’-’*)エレベーターは全部で3基♪混雑の心配がないので、朝の忙しい時でも安心です。

開放的な外廊下を進み、お部屋へ向かいましょう✨

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／戸山ハイツ

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通常【戸山ハイツ】　4,480万円
にかかる仲介手数料　　1,516,320円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,516,320円のオトク！）
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202号室（3LDK／58.99㎡）　4,480万円


●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区戸山2-27
●築年月　　　　昭和48年1月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　215戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　58.99㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　9,800円/月
○修繕積立金　　15,000円/月

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※アフターサービス保証付

▲2019年8月12日更新▲

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩12分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩15分

【間取り】



今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関から廊下にかけては大理石のタイル貼りで高級感に溢れていますよ♪

サニタリールームは足下が広くとられており、収納も豊富です。編み込み状で肌触りが良いというのも大きなポイント。こればかりは触れてみないとわかりません。

洗面台はワイドで、ボウルが大きくとられています。縁取りもしっかりとした幅がありますよ♪

トイレはすっきりとしたタンクレスタイプ。もちろんウォシュレットも完備しています。


バスルームは窓があり、スムーズな換気が期待できます。バスタブがコンパクトなので、シャワー派におすすめ★

こちらの洋室は窓のみならず、壁のほぼ一面を占める大きなクローゼットがあります。使い勝手が良さそうですよ。

廊下の突き当たりにはトールサイズの収納が設けられています。続いてはいよいよリビングダイニングへ(^ ^)

手前部分にあるキッチンは対面式で、ワークトップが広々。食洗機も備わっているため、片付けもスムーズに行えます。

キッチンすぐ脇にあるこちらのお部屋は、窓こそないものの、スライド扉で仕切られており、様々な使い道が期待できそうです☆

クローゼットは奥行き、高さに余裕があります。扉が木目というのもポイント。

リビングダイニングはダウンライトを効果的に配しており、おしゃれな仕上がりですね♪

お隣の洋室は窓が大きく、開放感に溢れています。もちろん風通しも良好そのもの。

収納はゆったりとしたウォークインクローゼットが担います。かさばる荷物も丸ごと収めておけますね★

幅、奥行きのあるバルコニーは、椅子やテーブルなどを置いても狭くなることはありません。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

《Life Information》
〇区立東戸山小学校・・・徒歩4分
〇戸山公園・・・徒歩5分
〇新宿区北郵便局・・・徒歩8分
〇区立新宿中学校・・・徒歩14分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/FgujdI98_UE

tt19h15

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／戸山ハイツ

【戸山ハイツ　12F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区戸山2-27
●築年月　　昭和48年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建12階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　215戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　58.79㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2LDK
○管理費　　9,800円/月
○修繕積立金　　15,000円/月

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩12分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩15分

【間取り】

今回ご紹介するのは、12階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関脇には広々としたシューズインクローゼットがありますよ。靴だけでスペースが埋まることはまずなさそうですね。

さらに、ウォークインクローゼットまでありますよ。金具を増やすことで、棚を増設することが可能。続いてはサニタリールームへ★

入ってすぐのところには収納も備わっていますよ。洗濯機置場と洗面台がまとめられており、足元のスペースがしっかり確保されています。

トイレは節水に対応可能な手洗い一体型を設置しています。お手入れも楽そうですね☆

バスルームは浴室乾燥機を完備しており、雨の日の洗濯でも役立ってくれるはず。バスタブは深めで、肩まで浸かることができます。

いよいよリビングダイニングキッチンへ。対面式のキッチンはワークトップとシンクが広く、三口コンロや食洗機まで備えています(^ ^)

キッチンすぐ脇にスライド扉があり、その先はコンパクトな洋室がひとつ。窓こそありませんが、来客時などに重宝しそうですね。

日光に弱い本などを収めておくのも良さげ。収納は間口こそ小さめですが、奥行きがあり、たくさんの荷物を収めておくことが可能♪

リビングダイニングの窓は南東面にあり、陽当たりが素晴らしいですよ。天井にはダウンライトが配されており、こだわりが感じられます。

デスクやカウンターがあり、生活のしやすさもしっかりと考えられています☆

こちらの洋室も、リビングダイニングと同様、南東向きで陽当たりが抜群。風通しは言うまでもありません。

収納はウォークインクローゼットにお任せください。ハンガーパイプも2本ありますよ★

バルコニーは広く、プランターなどを置いても狭くなることはまずないでしょう。眺めも申し分ありませんね。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

≪Life Information≫
○新宿区東戸山小学校・・・徒歩4分
○戸山公園・・・徒歩5分
○新宿区北郵便局・・・徒歩8分
○新宿区新宿中学校・・・徒歩14分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/AzFUz_c_joU

tt19b28

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

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【戸山ハイツ　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所　　　新宿区戸山2-27
●築年月　　昭和48年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　215戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　58.79㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2LDK
○管理費　　9,800円/月
○修繕積立金　　15,000円/月

※ペット飼育　　可（飼育細則有り）

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩12分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩15分

【間取り】



今回ご紹介するのは3階にあるお部屋。玄関と廊下の床はすべて、天然の大理石貼りです。シューズボックスの代わりに、シューズインクローゼットが備わっていますよ♪

サニタリールームの床面はすべて、編みこみの「ボロン」で覆われています。肌触りが素晴らしい☆リネン庫として使える収納も嬉しいですね★

洗面台の幅は広く、収納力もたっぷり。もちろん洗面ボウルも、縁にも余裕がありますよ。その隣には、洗濯機置場が設けられています☆

トイレにもボロンを使用。手洗いはトイレ一体型なので、節水にもつながりますね。反面、吊戸棚など、収納がないので工夫が必要かもしれません★

お次はバスルーム。梁が飛び出ていたり、ということはありますが、湿気をすぐに逃してくれる窓の存在が心強いですね。それとは別に、浴室乾燥機も備えていますよ☆

廊下をリビングダイニングに向かって進むと、途中にウォークインクローゼットがありました。シューズインクローゼットもありましたし、もうこれらだけで収納力は合格点と言えるでしょう♪

リビングダイニングは、縦長の形をしています。入ってすぐ左手にあるのはキッチン。見てみましょう☆

広々としたシンクとワークトップ、三口コンロに、きわめつけは食洗機。これだけ備わっていれば、料理の楽しみがグンと増えるというもの。片付けも楽というのが大きなポイント♪

キッチン脇にあるこちらの洋室は、趣味の部屋にしてもよさそうですね。他には、来客時に解放し、リビングダイニングの一部とすることも可能。使い勝手ならピカイチのお部屋です☆

こちらにもウォークインクローゼットがあります。服に限らず、なんでも入れておけますね。

そのお隣は、琉球畳を用いた和室があります。これは．．．ついつい寝転びたくなってしまいますね♪ぼんやりとした照明も雰囲気に合っています☆

リビングダイニングは、これだけの家具を揃えておきながら、まだまだスペースに余裕があります。快適な生活が目に浮かびますね♪

こちらの洋室には大きな窓があり、バルコニーにも出られます。窓は南東側。日中ならば、常に日差しを感じられますよ☀︎

そして、やはりこちらにもウォークインクローゼットがありますね。どこに何を入れればいいか、迷ってしまいそう♪

バルコニーは、2つのお部屋から出入りできるほど幅が広く、奥行きにも余裕があります。椅子やテーブルを置いても良いのではないでしょうか★

眺望はなかなかのもの。それはきっと、緑のおかげでしょう。今回はあいにくの天気ですが、青い空があれば、なおのこと素晴らしいはずです♪

≪Life Information≫
○新宿区東戸山小学校・・・徒歩4分
○戸山公園・・・徒歩5分
○新宿区北郵便局・・・徒歩8分
○新宿区新宿中学校・・・徒歩14分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/3PBeCWlKbm4

tn17e13

仲介手数料無料（ゼロ）物件／戸山ハイツ

【戸山ハイツ　13F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸を仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区戸山2-27
●築年数　　昭和48年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建13階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　215戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　58.79㎡
●バルコニー　　9.45㎡
●間取り　　2SLDK
○管理費　　9,800円
○修繕積立金　　15,000円
○駐車場　　空有（30,000円/月）
○駐輪場　　空有（1,000円～6,000円/年）
○バイク置き場　　空有（6,000円～30,000円/年）

※ペット飼育　　可（犬猫可・規約有）
※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩12分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩15分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する13階のお部屋♡家具付きなので、すぐに新しい生活をスタートできますよ(*^^*)

玄関左手のシューズボックスは、トールサイズ。高さが調節できるので、様々な靴を収納可能です✿

玄関上がって右手からサニタリールームへと繋がります(*‘∀‘)

洗面台はコンパクトサイズ。鏡裏と足元の収納を上手く使ってすっきりとした状態を保ちましょう★

バスルームは小窓付き。湿気対策もバッチリです♪

トイレも併設しています。収納がないので、ペーパーのストックの置き場などに工夫が必要です(;´･ω･)

玄関上がって正面にある約13.0帖のリビングダイニングキッチン♡こちらにある家具が付いてくるので、初期費用を節約できるのも嬉しいポイント✨

リビングには収納も設けられています。使用頻度の高いものを入れれば、出し入れがしやすそう♪

キッチンを見てみましょう。

食洗機と浄水機能が付いているので、機能面も充実しています✿

小窓付きなので、臭いや煙が出やすい料理も気軽に出来ちゃいますよ。ミセスコーナーは本来、調理中のちょっとした空き時間に読書をしたり家計簿をつけたりするために設けられた机だそう。ですが、調理家電の置き場としても利用できますよ★

リビングとスライド式のドアで繋がる約5.0帖のサービスルーム✿ベッドなども置ける広さなので、洋室としても利用できますよ✨

こちらもリビングとスライドドアで繋がる約4.5帖の洋室。リビングとして利用してもいいかもしれません♡

コンパクトサイズですがクローゼットを完備。普段使いのコートや制服などをかけてしまっておくと、便利そう☆

さきほどのお部屋の隣にある約6.0帖の洋室。窓からたっぷりの陽が射し込むので、実寸よりも広く感じられます☀主寝室としての利用がオススメ(*‘ω‘ *)

2つの洋室を跨いだバルコニー。洗濯物を干すには十分な広さが確保されています♪

戸山公園の自然を望む、自慢の眺望☀都心ながら四季を常に感じることが出来、晴れた日にはスカイツリーも見えますよ♪

≪Life Information≫
・鈴木医院・・・約150ｍ
・ドン・キホーテ・・・約220ｍ
・戸山公園・・・約280ｍ
・コープ戸山店・・・約480ｍ
・戸山幼稚園・・・約500ｍ
・まいばすけっと西早稲田駅前店・・・約915ｍ

≪学区≫
・東戸山小学校
・新宿中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/X13WOYJXUpc

ao16L15

仲介手数料無料（ゼロ）物件／戸山ハイツ

【戸山ハイツ　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸を仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区戸山2-27
●築年数　　昭和48年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　215戸
●専有　　　62.37㎡
●バルコニー　　9.45㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　9,800円／月
○修繕積立金　　15,000円／月
○駐車場　　有（30,000円／月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『東新宿』駅　徒歩10分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩11分

【間取り】

ご紹介するのは眺望良好のお部屋です★
玄関右手には、天井の高さまであるシューズボックスがあります。
木目調の扉が優しい印象(´-`)

廊下左手はサニタリールームになります。

追炊き機能のあるバスルームは1014サイズとコンパクトですが、小窓が付いています。バスルーム全体が明るくなり、換気もしっかり出来るので心地よいバスタイムが過ごせそうですね(´I`*ﾟ)

ウォシュレット付のトイレは清潔感のあるホワイトで統一されています✿

廊下突き当たりは約10.6帖のリビングダイニングキッチンです。

ブラックのキャビネットがスタイリッシュなキッチン(●ﾟ∀ﾟ)ﾉ
隣には洗濯機置場が並んでいます。リビングダイニングの端に位置しますが、奥の壁には窓があり暗くならず楽しくお料理して頂けます。

リビング隣のスライドドアを開くと約4.3帖の洋室があります。
リビングと合わせると約15帖の広いお部屋になるので、洋室を使わない時は開けておくと開放的になりますよ(●･ω･)/

リビングの先には右手に約5.9帖の洋室、左手には約6.4帖の洋室があります。
どちらも奥行のあるクローゼットが設置され、バルコニーへと繋がった明るいお部屋です。

ワイドスパンなバルコニーは、洗濯物竿を掛ける場所が2ヶ所付いています。
足元まで陽が当たるので、お洗濯物の乾きも早そう♡♥♡

バルコニーからは、抜けた眺望と小さな公園の緑が眺められます(=´ω`=)
周りもマンションが多く子供の声もたまに聞こえますが、気になるほどではなく窓を開けて空気の入れ替えをしてもお部屋の中は快適に過ごせます◎

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/dFmWrxKfKvg

rn14d24

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