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エクセル南品川


エクセル南品川概要
募集中 1F(2LDK/48.73㎡) 3,180万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 2F





【エクセル南品川概要】

江戸時代に農民が青物を持ち寄って市場を開いたことが名前の由来といわれる京急本線『青物横丁』駅。ご紹介するのは駅から徒歩3分のマンション☆第一京浜道路沿いです♡

駅の反対側には、飲食店が軒を連ねます。スーパーマーケットもあるので、帰り道に少し寄り道すれば日用品の買物ができますね♬

バスも出ている、JR京浜東北線など3路線が乗り入れる『大井町』駅までは歩いても12分程。商業ビルが発展しているのでお買い物に訪れるのも良さそう☆
マンションすぐ近くの曹洞宗「海曇寺」では、春と秋に大祭が開催されます(*ノ∪`*)

ワイドに伸びる造りが存在感抜群の「エクセル南品川」。レンガ調タイル貼りが重厚感のある仕上がりです。

エントランス横の置石が赴を演出していますね(*´∀`*)

オートロックは有りませんが、管理員さんが見守ってくれています。エントランスは清掃が行き届き築30年超えの年季を感じさせません。お部屋まで、天候に左右されない内廊下が続きます。




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセル南品川


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通常【エクセル南品川】 3,180万円
にかかる仲介手数料  1,095,120円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,095,120円のオトク!)
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1F(2LDK/48.73㎡) 3,380万円3,180万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    品川区南品川5-16-17
●築年月   昭和57年5月
●構造    鉄筋コンクリート造 7階建1階部分
●土地    所有権
●管理会社  近鉄住宅管理株式会社
●総戸数   66戸
●専有    48.73㎡
●専用庭   24.00㎡
●間取り   2LDK
○管理費   11,650円/月
○修繕積立金 7,020円/月

ACCESS
・京急本線 『青物横丁』駅 徒歩3分
・JR京浜東北線 『大井町』駅 徒歩12分

【間取り】


今回ご紹介するのはマンション1階に位置する専用庭付きのお部屋♪ブラックのスタイリッシュなシューズボックスの上は飾り棚としてご利用くださいo(>∀< o)


玄関上がって右手はサニタリールーム、左手は洋室、つきあたりはリビングダイニングキッチンです♡まずはサニタリールームからみてみましょう♪


広々としたサニタリールーム。右奥には洗濯パンが設置されていて、使ったタオルや脱いだ衣類などをすぐに洗濯機に入れることができ、毎日の手間が省けますよ♪


ライトブルーが爽やかな洗面台☆一枚鏡の裏にはキャビネットが隠れています・・★左横のデッドスペースを無駄にすることなく棚が設置されているので、物が溢れがちな洗面台もすっきりします☆


ブラウンのパネルが落ち着きを与えてくれるバスルーム。追い焚き機能と浴室乾燥機能付きで快適なバスタイムを過ごすことができます☀


スタンダードなトイレ。白い壁と黒い壁を対比させると、空間が少し広く見える効果があるそうです(o^-^o)


左手のドアを開けて洋室へ☆ほぼ正方形のお部屋。モノクロのストライプ模様がオシャレなクローゼットと電気温水器が隣り合わせで設置されています♪

それでは早速リビングダイニングキッチンに向かいましょう( ^ω^)♪

ホワイト調の爽やかなリビングダイニング♪所々に映えるダークブルーがおしゃれ♡統一感のある空間は清潔感も感じることができます☆


リビング入口にはデザインクロスがかわいいニッチ♪小物などと共に固定電話やWi-fiなどの細々した機器を置く場所としても活躍しそう♪


壁向きに設置されたキッチンがリビングに併設★たっぷりの収納に加えて、3口コンロにレンジフードとお料理のしやすさにもこだわっています♡


リビングと奥の洋室の間の引き戸を開けると、2部屋が続き間として機能します♪時と場合によってお部屋の間取りを変えられるのは便利ですね♪


奥の洋室も正方形のシンプルなお部屋。専用庭へ出ることのできる掃出し窓からは明るい光が射し込んできます☀丈の長いお洋服も楽々かけられるクローゼットの中もデザインウォール♪

専用庭へ出てみましょう♪掃出し窓は2重サッシで、結露の発生がしにくくなったり、防犯性・断熱性・防音性の面でも効果を発揮します(*^_^*)


24㎡の広々としたお庭♡洗濯物も気持ちよく干せそう☀奥には様々な種類の木が植えられていて自然を感じます♡この広さだと家庭菜園を楽しんだり、子供のちょっとした遊び場としても大活躍しそう♪


都心のマンションでこの広さのお庭はなかなかありませんo(>∀< o)ぜひチェックしてみてください♪

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/rh5tKaP9yrk

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪





仲介手数料無料(ゼロ)物件/エクセル南品川

【エクセル南品川 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪


●住所   品川区南品川5-16-17
●築年月    昭和57年5月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  66戸
●管理会社  近鉄住宅管理株式会社
●専有  48.73㎡
●バルコニー  12.56㎡
●間取り  2DK
○管理費  11,650円
○修繕積立金  7,020円
○駐車場  空無(35,000円/月)
○駐輪場  空有(300円/月)
○バイク置場  空有(1,000円/月)

※ペット飼育  可(小鳥・観賞用魚のみ)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※家具付

ACCESS
・京浜急行線 『青物横丁』駅 徒歩3分
・JR京浜東北線 『大井町』駅 徒歩12分

【間取り】


ご紹介するのは2階の角部屋♬玄関はややコンパクトですが、トールサイズのシューズボックスが用意されているので靴の整頓はお任せ下さい♡
玄関横のニッチは、お部屋の第一印象を左右する大事な場所♪個性的に彩ってみてはいかがでしょう(/∀`*)

玄関を上がって右は真っ白に統一され、クリーンなトイレ。上部の吊戸棚にペーパーなどのストックをしまえば爽やかな空間をキープすることができますね✿
正面のスライドドアはサニタリールームへ繋がります。

ビルトイン水栓が採用された洗面台は、広々としたスペースで顔や髪を洗いやすそう。お掃除も楽々です(´I `*)
木目調パネルが採用された上質な雰囲気のバスルームは浴室乾燥機付き☆

追い焚き機能完備のバスタブは保温効果もあり、経済的にいつでも快適なバスタイムを楽しめます。手すりがついて、どなたでも安心して使えるのも嬉しいポイント(*´v`)

左側のドアは、約9.0帖のダイニングキッチン✿段差があるのでお気をつけ下さい(*¨*)

こちらのお部屋の家具はすべてそのまま利用できるので、身軽に引越しできますよ♬
調湿機能など、お部屋を快適に保ってくれるエコカラットはデザイン性にも優れ、室内のアクセントになってくれています(。

キッチンカラーにはホワイトが採用されてスタイリッシュな印象♡ゆとりあるサイズのシンクに3口コンロが採用され、お料理しやすい環境♪
キッチン用品は収納にしまっておくと、お部屋の雰囲気を損なわずに済みそうです♡

ダイニングとスライドドアで仕切れる洋室は約5.0帖。

ドアを開放しておくと外からの陽がダイニングまで届くのでオススメです(´∀`●)
東側のテラス窓から繋がるバルコニーはコンパクトサイズなので洗濯物は小まめに干した方が良さそうです。

近くには高い建物が多く、見晴らしは良く有りませんが、緑豊かで穏やかな空気が流れています。

ダイニングから繋がるもう1つの洋室は約7.6帖。ベッドルームにすると大きな2つの窓から降り注ぐ朝日で目覚めることができそう☀

奥行のあるカウンターやハンガーポールが4本付いたクローゼットなど、使いやすい工夫が沢山されています(*・∀-)b



暮らしをイメージしやすい家具付きのお部屋。多様なライフスタイルに染まる、シンプルモダンな雰囲気が魅力です♡

《Life Information》
〇フードマーケット平野屋・・・・約320m
〇南品川二郵便局・・・・約370m
〇ローソン・・・・約470m
〇アトレ大井町・・・・約810m
〇イトーヨーカドー・・・・約870m
〇ヤマダ電機・・・・約940m

《学区》
立会小学校/東海中学校


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LB1vnhrSauM


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