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ニューハイツ田園調布


ニューハイツ田園調布概要
募集中 701号室(3LDK/57.96㎡) 3,790万円
過去掲載物件 4F







【セザール西小山概要】

中目黒や自由が丘といった人気の高い街が揃う東急東横線沿い、今回は渋谷から15分とアクセス良好な『多摩川』駅からたった5分で到着するマンションをご紹介します♪♪

改札を出ると、以前行われた街づくり活動の一環「多摩川アートラインプロジェクト」の名残が目を楽しませてくれます♪


綺麗に舗装されたとっても歩きやすい道のり♪まっすぐ多摩川方面へと進みます☆



田園調布の氏神様「多摩川浅間神社」は緑が多く心が清められる場所。お散歩がてらフラッと立ち寄ってみてはいかがですか?近くにはちょっと休憩できそうなカフェもありましたよ♡


駅名にもなっている「多摩川」。山梨県、東京都、神奈川県を繋ぐ本流で、川辺の野草や野鳥が多く見られる自然豊かな河川です♪毎日この開放的な景色が見られる帰り道は、とっても素敵ですねヽ(´▽`)ノ


多摩川とぶつかる通りから一本路地へ進んだ場所に、今回ご紹介するマンションがあります♪


青空に良く映える真っ白な外観が存在感抜群の「ニューハイツ田園調布」。



アプローチは高い壁と植栽に囲まれ、プライベート感を高めてくれています♪中へ進んでみましょう☆



オートロックではありませんが住込の管理人さんの前を通るので、なにかと安心ですね♡応接セットで居住者同士談笑も楽しめますヾ(*´エ`*)ノ



螺旋階段が目を惹く外廊下♪気持ちの良い風がお部屋まで導いてくれますヽ( ´ー`)丿







仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ニューハイツ田園調布

室内リノベーション中☆『工事完了予定日 平成30年5月23日』

****************************
通常【ニューハイツ田園調布】 3,790万円
にかかる仲介手数料  1,292,760円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,292,760円のオトク!)
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701号室(3LDK/57.96㎡) 3,790万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所    大田区田園調布1-12-23
●築年月   昭和46年6月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地上11階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数  74戸
●管理会社  株式会社東京建物アメニティサポート
●専有   57.96㎡
●バルコニー  14.16㎡
●間取り  3LDK
○管理費   16,380円/月
○修繕積立金   9,820円/月
○組合費  300円/月

ACCESS
・東急東横線 『多摩川』駅 徒歩5分

【間取り】


都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪







仲介手数料無料(ゼロ)物件/ニューハイツ田園調布

【ニューハイツ田園調布 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所   大田区田園調布1-12-23
●築年月  昭和46年6月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地上11階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  74戸
●管理会社  株式会社東京建物アメニティサポート
●専有   49.68㎡
●バルコニー  6.48㎡
●間取り  2LDK
○管理費   14,170円/月
○修繕積立金   8,460円/月
○組合費  300円/月

※家具付

ACCESS
・東急東横線 『多摩川』駅 徒歩5分

【間取り】

今回ご紹介するのは、南東向きで陽当り良好な2LDK♪随所にこだわりを感じる内装に生まれ変わった家具付のお部屋です♡


温かな雰囲気の玄関周りは、帰ってきたときホッとする空間です。低めの上がり框が嬉しい心遣いです♡


フロートタイプのシューズボックスでコンパクトな玄関に奥行きが生まれます♪隣のニッチに旬のお花を飾って、季節を感じましょう✿


廊下に並ぶ扉を右手から見ていきましょう。一番手前はサニタリールーム♪床に使われたボロンは、汚れや水に強く、水しぶきがかかりやすい空間にピッタリ☆お手入れが楽に出来、綺麗が保てますヽ(´▽`)ノ

洗面台と洗濯機置き場が並んだ動線がスムーズな造り♪真っ白な洗面台は清潔感があって良いですね♡



凹凸の少ない洗面台は、水垢が溜まりにくいのが嬉しいポイント♪鏡裏のポケットに細かいアメニティグッズをしまえば、毎日の支度が捗りますヽ(*´∀`*)ノ.+゚



ナチュラルなカラーが癒しをくれるバスルーム☆湯船にゆっくり浸かって1日の疲れを取りましょう♪ランドリーパイプが最大4本も掛けられるので、お天気の悪い日は浴室換気乾燥機が大活躍しそうですよ♡


隣のトイレは、サニタリールームと同じボロンを採用☆汚れやすいトイレの床のお手入れが楽だと、お掃除も苦になりませんね♪

続いて、廊下左手に並ぶ扉を見ていきましょう♪



独立した洋室は、高めの窓から採光が取れる気持ちが良い一部屋☆主寝室にすると落ち着いた眠りにつけそうですよ♡

廊下にはもう一つ扉があるのですが、あるところと繋がるそのお部屋は、後ほどご紹介します♪♪スリットから光が射し込む扉を開けてリビングへ進みましょう☆



L字のリビングダイニングキッチンは、綺麗に空間を分けて使える上に、どこにいてもお部屋を見渡せる優秀な造り♪温かい家族団欒の時間が目に浮かんできますヽ(´▽`)ノ家具付なので、少ない荷物でのお引越しが実現します♪


コミュニケーションを取りながら料理が楽しめるオープンキッチン♡カップボードを置いてもスペースに余裕が残る広さなので、ワークトップが狭いと感じたら背後を活用することをオススメします♪


収納は足元のみなので上手に片付けましょう☆3口コンロの前には圧迫感無く油ハネを防いでくれるガラスが設置され、ダイニングテーブルが近くても汚れる心配がありませんよヽ(´∀`。)ノ


お部屋の壁面に取り付けられたワイドな鏡は、お部屋に奥行きを感じさせてくれています♡



前面にアクセントクロスが施され癒しの空間を造り出してくれているリビング♪大きなテレビを置いてゆったり過ごしてみるのはいかがでしょうか??


リビングに面したスライド扉を見てみましょう☆



綺麗な形の洋室は、万能な一部屋♪奥行きがあるクローゼットに荷物をたくさんしまって、お部屋を広く使いましょう☆

実は、先程ご紹介しなかった廊下の扉の先はこちらのお部屋♪2方向からの出入りが可能なので、用途によって使い分けてみてください☆


リビング側のスライド扉を開けきれば、お部屋が繋がり家族と一緒にいられる空間ができあがりますよ♡


照明にもこだわりを忘れないところが嬉しいポイントですね♡



暖かな陽が降り注ぐ南東向きのバルコニー♪ガーデニングを楽しめばスクスクと育ってくれそうですよヽ(´▽`)ノ中央に室外機があるので少し狭く感じるかもしれませんが、シーツなどの大きな洗濯物も楽々干せる広さです☆




こだわりの内装が自慢のおうちは毎日帰ってくるのが楽しみになりそう♡どこにいても家族と繋がれる、温もり溢れるマイハウスになりますよヽ(*´∀`*)ノ.+゚

≪Life Information≫
・まいばすけっと・・・・・徒歩4分
・スリーエフ・・・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Afl97ZAx3p4

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