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パーセル砧


パーセル砧概要
募集中 401号室(4LDK/67.83㎡) 3,299万円
過去掲載物件 4F







【パーセル砧概要】

今回ご紹介するマンションは、小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅から徒歩19分。少し距離があるのでバスの利用がオススメ。


駅周辺はウルトラマン尽くし。円谷プロダクションにゆかりのある土地だそうです★カフェやデザート屋も豊富です。

マンションまで歩くと、やはりそれなりの時間がかかりますが、世田谷の静かな路地を行くのはなかなかオツなものですよ☆


近くにはのどかな公園や衣料品販売店があります☀

白壁が目を惹く「パーセル砧」。歴史を感じさせるものの、骨太でしっかりとした印象☆


植栽の緑とエンブレム★アプローチには集合ポストと駐輪場があります。

オートロックはありませんがご近所付き合いは活発そう。共用部は綺麗なので、しっかりと目が行き届いているマンションと言えるでしょう☆






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パーセル砧

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通常【パーセル砧】 3,299万円
にかかる仲介手数料  1,133,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,133,676円のオトク!)
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401号室(4LDK/67.83㎡) 3,299万円



●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区砧1-5-14
●築年月   昭和54年6月
●構造    鉄筋コンクリート造 4階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   21戸
●管理会社  株式会社東京建物アメニティサポート
●専有    67.83㎡
●バルコニー 23.64㎡
●間取り   4LDK
○管理費   12,280円/月
○修繕積立金 17,640円/月
○専用トランクルーム  有(無償)
○駐車場   無
○駐輪場   空無(無償)

※ペット飼育   不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35s適合
※家具付

ACCESS
・小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩18分
・小田急バス 『砧町』停 徒歩2分

【間取り】


今回ご紹介するのは、4階建てマンションの最上階に位置する4LDKのお部屋です☆

玄関には、天井まで届くシューズボックスが完備♪棚の高さは可動式なので、どんな大きさの靴でも収納場所には困りません( b^ェ^)b


玄関を上がってすぐ左のスペースにはサニタリールームがあります☆


洗面台には、掃除のしやすい水栓を使用♪洗面器部分も広く快適に使用することができますよ( ◍›ᴥ‹◍ )♪


洗面台には、ミラーキャビネットと足元の収納に加えてサイドのリネン庫を新設♡ちょっとしたタオル類等を置いておくと便利ではないでしょうか♪

ウッディ―テイストのバスルームは、視覚的にもリラックス効果を誘います☆浴室乾燥機能も付いているので、雨の日のお洗濯にも困りませんね(⊹^◡^)ノ


続いてお隣のお部屋は約5帖の洋室です☆広さはありませんが、シンプルな造りなので、実寸よりも広々と感じることができますよ。


お部屋の一角にあるデッドスペースは、上手く活用して収納スペースにしてしまうのもありですね☆

ちょっと小さめのバルコニー。南向きなのでかなり陽当たり抜群☀
ちなみに当住戸には、なんとバルコニーが4つもあるんですよ♪♪


リビング手前にはトイレがあります♪たくさんお部屋がありますが、どのお部屋からもすぐ行ける動線上に位置しています☆


リビングダイニングキッチンに入ってすぐ左のスペースにキッチンがあります☆手前にはダイニングテーブルなどを置くことが可能な空間もありますよ☆


L字型キッチンで、お料理もささっとつくることが出来そうですね(ɔ ˘⌣˘)シンク・作業スペース共に十分な広さがあり、快適にクッキングを楽しむことができますよ♪


こちらの扉を開けると・・・


2つの洋室が出現(^-^)/順番に見て行きましょう♪


左側のお部屋は約4.9帖☆収納などはありませんが、その分広さを感じることができますよ♪


かなり小さなバルコニーですが、アウトドア用品置場として使ったりゴミの一時的な収納場所として使ったり、使用用途は様々ですね。


続いてはお隣のお部屋、広さは約5.6帖と広め( ˘ ³˘)♥


大きなクローゼットがあり、丈の長いお洋服も楽々保管できます♪奥行きがあるので、収納ボックスを設置したりすることもできそうです☆


こちらのお部屋のバルコニーは長さがあります☀南向きの陽射しも入ってくるので、洗濯物を干すのにも適しています☀


視界も良好♪♪


そしてお待ちかねのリビングダイニング♪南からの光がお部屋全体を明るく照らします☀


キッチンとは少し距離があるため、生活感を感じさせない空間。リビングダイニングキッチン合わせての広さは12帖です☆


ライトが照らす先にはやわらかな色使いのアクセントクロス。これがあるだけで殺風景なお部屋も一気にオシャレな空間へと早変わり( b^ェ^)b


最後にご紹介する洋室は角部屋で陽当たり抜群♪広さは6帖です。


奥行のあるクローゼットも完備。


ルーフバルコニーへは、リビングと最後の洋室の2部屋から出ることができます♪
バーベキュー、ガーデニング、、、など生活の幅が広がること間違いなしです♪


3方がひらけており、かなり開放的な眺めを楽しむことができますよ☆


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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪







仲介手数料無料(ゼロ)物件/パーセル砧

【パーセル砧 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区砧1-5-14
●築年月  昭和54年6月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上4階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  21戸
●管理会社 中銀インテグレーション株式会社
●専有   67.83㎡
●バルコニー 23.64㎡
●間取り  4LDK
○管理費   12,280円/月
○修繕積立金  17,640円/月
○専用トランクルーム  有(無償)

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35適合


ACCESS
・小田急線 『祖師谷大蔵』駅 徒歩18分
・小田急バス 『砧町』停 徒歩2分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する最上階のお部屋☀

玄関はコンパクトながら、トールサイズのシューズボックスがあり、大容量の収納を実現しています★


玄関すぐ右手の扉から見ていきます・・・


スペースに余裕があるわけではありませんが、ゆったりとした印象を受けるサニタリールーム。洗面台がワイドということもあるでしょう☆


明かり取りの窓があることも、広く感じさせる一因かもしれませんね。洗面台も収納たっぷりで、使い勝手が良さそうです♫



バスルームにも明かり取りがあります。換気においても十分な活躍をしてくれることでしょう☀水回りにも窓が割り当てられるのが3方角部屋のメリットです。

玄関正面の扉を開けます・・・

こちらは約5帖のお部屋。南南西の角部屋でかなり明るめ☆


二面採光でバルコニー付き。最上階・三方角部屋の恩恵が早速出てきていますが、まだまだ序の口です☀


玄関左手すぐにある扉を開けるとトイレがあります。棚に置く備品は、バスケットに入れるなどして演出のひとつとすれば、見た目はもちろんのこと、気分もなお華やぐことでしょう✿


視線を落とせば、コンパクトにまとめられています。掃除などのお手入れがし易そうですよ。


廊下突き当りの扉を開け、いよいよリビングダイニングへ。入った先は窓から遠いにも関わらず、柔らかな光に溢れています。その訳は頭上にあり。見上げれば、まるで「タレルの部屋」の如くトップライトが空を額装し、光を取り込んでいます☀


トップライトの光が照らすキッチンはL字型。調理中の移動が少なくて済みますね☆


リビングダイニングキッチンは約12帖もの広さを誇ります。くびれのある独特な形状をしています。まずはこのまま、キッチンそばの洋室2つへご案内(´ゝ౪◔`)



床にカーペットが貼られたこちらのお部屋は約4.9帖の広さで、収納こそありませんが専用のバルコニー付き。カーペットなので転がったら良いと思います。


お隣のお部屋も、先ほどのお部屋と同じくカーペットが敷かれており、ワイドなバルコニーに出ることが出来ます。広さは約5.6帖★


大きく違うのは、容量たっぷりのクローゼットがあるということ。奥行きもたっぷり♫


お部屋2つを紹介し、リビングダイニングキッチンの中心部、トップライトの真下にある「くびれ部分」に戻ってきました。キッチンとは逆サイド、光が射し込む方向へと進んで行きましょう・・・



最上階の特権、ルーフバルコニー。これこそがこのお部屋最大の魅力。太陽の光はストレスを軽減すると言われていますね☀陽のある限り好きなだけ享受できます。バーベキューをやっても良さそうですね☆


お次のお部屋も大きなルーフバルコニーと繋がっています。広さは約6帖。


奥行きがある収納も嬉しいですね。東南に位置しているため、最も太陽と仲良くなることができるお部屋です☀


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