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エクセルシオール碑文谷


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセルシオール碑文谷【PRICE DOWN】

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通常【エクセルシオール碑文谷】 4,780万円
にかかる仲介手数料  1,613,520円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,613,520円のオトク!)
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303号室(2LDK/53.23㎡) 4,980万円4,780万円


●住所    目黒区目黒本町6-13-18
●築年月   平成11年2月
●構造    鉄筋コンクリート造 地上6階建3階部分
●土地    所有権
●総戸数   21戸
●管理会社  株式会社ハリマビステム
●専有    53.23㎡
●バルコニー 3.32㎡
●間取り   2LDK
○管理費   17,900円/月
○修繕積立金  10,600円/月

※アフターサービス保証付
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・東急目黒線 『西小山』駅 徒歩10分
・東急目黒線 『武蔵小山』駅 徒歩12分

【間取り】


都内でも有名なアーケード商店街がある『武蔵小山』♪個人商店からチェーン店まで様々なお店が軒を連ね、いつも多くの人で賑わいますヽ(≧∀≦)ノご紹介のマンションは駅から徒歩12分☆商店街での買い物が楽しみなマンションをご紹介。

東急目黒線の急行が停まる『武蔵小山』駅は『目黒』駅に3分程で着きアクセス良好☆通勤・通学にも大変便利です(人´ω`*)


マンションへ向かう途中には、スーパーやドラッグストアがありましたので、帰宅ついでにも買い物が済ませられますよ☆


綺麗に整備された公園も発見✨お子様と遊びに来てはいかがでしょうか?

閑静な住宅街に佇む『エクセルシオール碑文谷』。ベージュのタイル張りで上品な雰囲気が漂いますヽ(≧∀≦)ノアール状のバルコニーも特徴的☆平成11年築とまだまだ新しいマンションです。


植栽の緑がアクセントになったエントランスアプローチ✿石張りの床は高級感がありますね☆


洋風のポーチ灯がお出迎えしてくれます♡


エントラスはオートロックでセキュリティ面も安心です。


外出が多い方に嬉しい宅配ボックスも完備ヽ(*´∀`*)ノエレベ―ターは1基です。


アルコーブが室内が丸見えになるのを防いでくれます(*^-^*)ブルーがアクセントに✨

今回ご紹介するのは3階にあるお部屋です。玄関左手にはトールサイズで20足は入りそうなシューズボックスがありますよ♪

玄関と廊下はすべて天然大理石貼り。並々ならぬこだわりが感じられますね☆

続いてやってきたのはトイレです。吊戸棚を備えているので、備品などをこちらに収めておくことで、足元をすっきりさせることが可能♪

床は編み込みタイプで肌触りが良いですよ。トイレ自体が手洗い一体型なので、節水にもつながります★

こちらのお部屋は廊下の右手にあり、窓は東面にあり、朝日をたっぷり取り込んでくれますよ☀︎


収納はスライド扉を開けるタイプです。左右でシーズンごとに使い分けることもできそうですね。ヾ(o´∀`o)ノ

廊下はさらに続き、先には3つの扉がありますが、今回は左手の扉へ。こちらはサニタリールームです。トイレと同じく、足元には編み込みが施されていますね。これは「ボロン」と呼ばれています。

入るとすぐ左手に洗濯機置場がありました。さらに奥、突き当たりで待ち構えるのは洗面台です。コンパクトながら、小物収納が豊富で使いやすそうですね♪

洗面ボウルは広々、縁取りもしっかりとしているので、飾り付けても窮屈になりません。足元の収納力にも要注目です★

バスルームはほんのりベージュがかった落ち着いた空間に仕上がっており、存分にくつろぐことができそうです。浴室乾燥機や追い炊き機能もしっかり備わっていますよ★

先ほど保留した右手の扉の奥を覗いてみると、そこには収納が。廊下にコンパクトサイズの収納があると、何かと重宝するんですよね。続いては、いよいよリビングダイニングです。ヽ(≧∀≦)ノ

リビングダイニングは、北と東の2面に窓を備えた明るいお部屋です。もちろん風通しの良さにもつながりますよ♪


リビング部分はゆっくりとくつろげます。そして、ダイニング部分は、キッチンとリビングの両方を見渡せるため、コミュニケーションの要だと言えそう。(人´ω`*)

キッチンは独立タイプなので、集中して料理に取り組むことができます。もちろん、リビングダイニングの様子を伺うことも可能。程よい距離感、といったところでしょうか♪


キッチン収納は調理場の上下と、ここには写っていませんが、後方の入口付近に設けられています。食洗機も備わっているので、片付けもスムーズ★


廊下からリビングダイニングに寄り道せずに直進すると、こちらの洋室の入口があります。中は、幅、高さ、奥行きの3拍子が揃ったクローゼットが、なんと2つも♪



バルコニーにはゆるやかなアーチがあり、先が細っていますが、狭さはさほど感じられません☆

3階ながら、正面の道幅があるため、視界は開けていますよ。この日はあいにくの雨でしたが、晴れた時には気持ちの良い空を拝むことができることでしょう☀︎


≪Life Information≫
○目黒平和通り商店街・・・徒歩1分
○区立光原小学校・・・徒歩2分
○区立第7中学校・・・徒歩5分
○まいばすけっと目黒本町6丁目店・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/L_n_OmNXQig

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