営業時間 9:30~20:30 定休日なし

フラッツ景丘

現在募集中1

最終更新日:2023.09.17

恵比寿 この街に似合う私になりたい

15,580万円

108号室

2SLDK/72.64㎡

この物件のオススメポイント

  • 恵比寿ガーデンプレイスを臨むヴィンテージマンション✦
  • 大きなルーフバルコニーが付いたお部屋です
  • 1階ですが駐車場の階高が高く、プライバシーが守られていますよ
  • 収納力に長けているため、お荷物の収納場所に困りません◎
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約520万円オトク!)

ドラマのロケ地として有名な「恵比寿ガーデンプレイス」が目前にあります。
改札口からエントランスのすぐ近くまで動く歩道が稼働しているため、足腰に不安がある方も行き来しやすいですよ◎
周辺には赤レンガの公園があり、ヨーロッパのようなロマンチックな雰囲気です✿

今回ご紹介するお部屋は1階ですが、公道よりもかなり高い位置にあります。
ルーフバルコニーでくつろぐ姿を、外から見られる心配はありません。

室内は2年前に一度リノベーション済み✦
収納力に長けた2SLDKで、ファミリーにおすすめです。
駐車場の専用使用権が付いているため、大切な車両を安心して保管できますね。

間取り図
  • フラッツ景丘 お部屋紹介

    《設備・条件・住宅性能》
    〇1階に位置する2SLDK✦ファミリーにおすすめな専有面積69.18㎡のゆったりとしたお部屋です
    〇駐車場の専用の専用使用権付き◎
    〇駐車場の真上に位置する1階住戸。アメリカ橋公園に面しています✿ 〇角部屋につき風通し良好です
    〇メインルームは約10.7帖のリビングダイニング。キッチンと1部屋の洋室が隣接していますよ
    〇キッチンスペースは約2.5帖あり、動線良好なL字型です
    〇リビングダイニングと離れている方の洋室は約5.2帖
    〇各居室に収納スペースのご用意があります
    〇さらに大きなストレージルームを完備✧
    〇玄関・廊下の収納スペースも充実していますよ
    〇洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームはサニタリールームに集約されています
    〇トイレは独立空間にあるため、ご家族が入浴中であっても気兼ねなく使用できますね◎
    〇玄関から居住スペースが見えない、プライベート性の高い構造✦
    〇約33.00㎡のバルコニーでのびのびと過ごせます♪

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

「恵比寿ガーデンプレイスの目の前」これだけで立地の良さが伝わるかと思います。今回は駅から恵比寿スカイウォークを通って現地へ向かいました。完全な屋内なので雨の日でも傘いらず♪動く歩道があるため、移動時間を大幅に短縮できますよ。スカイウォークを出ると目の前には「恵比寿ガーデンプレイス」が。ここから1分でマンションまで到着です。『フラッツ景丘』のエントランスは坂を上った先にありました。ご紹介したお部屋は1階なのですが、大きな駐車場の上部に位置しているため公道よりもかなり高く、防犯面も気になりません◎バルコニーからアメリカ橋公園の並木が見え、この立地でしか実現しない特別な住環境を得られそう♥バルコニーが33㎡とかなり広いので、天気の良い日はハンモックやベンチを置いてお外で過ごしてみてはいかがでしょうか。 撮影・ライター:加藤【23I15】

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月々支払いするローンの目安

406,157/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
15,580万円
所在階
1階
間取り
2SLDK
専有面積
72.64㎡
バルコニー
33.00㎡
管理費
19,100円/月
修繕積立費
17,600円/月
駐車場(所有権付)
1台分有(車種による)
駐車場管理費
3,000円/月
駐車場修繕積立金
3,000円/月
  • 住宅ローン控除対象

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過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
フラッツ景丘 外観 公道側

『フラッツ景丘』は恵比寿スカイウォークから徒歩1分という好立地に建つヴィンテージマンション♥「ヴィンテージ」とは言うものの、1983年築なので新耐震基準をクリアしています。

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フラッツ景丘 外観 エントランス前

公道側から全体像は見えませんでしたが、地下1階地上7階建て・総戸数80戸の大きなマンションです。

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フラッツ景丘 駐車場

ビルトインタイプの駐車場を完備しています。出入り口部分に付けられたシャッターが関係者以外の立ち入りを防いでくれるため、安心して車体を置いておけますね。

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フラッツ景丘 アプローチ

エントランスは公道から坂道を上った高台にあります。こちらの坂はマンションの私有地なので、ほとんど人は通りません。

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フラッツ景丘 共用広場

エントランスの前はちょっとした広場になっており、落ち着いた印象でした✿プライベート性の高さが魅力的ですね。

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フラッツ景丘 駐輪場

広場の傍らには駐輪場が。かなりゆったりとしているため、スムーズに入出庫できるのではないでしょうか。雨風による汚れが気になる方はカバーを掛けておくと良いでしょう◎

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フラッツ景丘 エントランス前

ヴィンテージマンションらしい、味のあるエントランス♡両サイドに見える照明のデザインもレトロで良いですね。ハイカラな赤レンガの建物が多い恵比寿の街によく似合います✿

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フラッツ景丘 エントランス

オートロックと防犯カメラを備え、防犯面は安心です。さらに2基のエレベーターを備えており、暮らしやすさへの配慮を感じました。

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恵比寿駅

『フラッツ景丘』までは恵比寿駅東口から徒歩5分、恵比寿スカイウォーク出口から徒歩1分です。渋谷駅の隣に位置しており、足回りの良さは言うまでもありません◎

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恵比寿スカイウォーク

改札口と「恵比寿ガーデンプレイス」を繋ぐ、恵比寿スカイウォークを通るのが最短ルートです。こちらには動く歩道が付いており、移動時間をかなり時短できますよ♪

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恵比寿ガーデンプレイス

恵比寿スカイウォークを出ると、目の前に「恵比寿ガーデンプレイス」が現れました✿大人気ドラマのロケ地として有名なこちらですが、地域にお住まいの方や働いている方の憩いのスポットでもあります。

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恵比寿ガーデンプレイスの飲食店

「恵比寿ガーデンプレイス」内に多くの飲食店が入っていました。さらに建物内にスーパーや郵便局も入っているため、お邪魔する機会は多いのではないでしょうか。

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フラッツ景丘周辺

こちらが恵比寿スカイウォークの出口です。出てすぐ横の道路を渡ると、目の前に『フラッツ景丘』が見えますよ。

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アメリカ橋公園

フラッツ景丘の前には「アメリカ橋公園」があります✿まるでヨーロッパに来たような気分になれる素敵な空間。ベンチに腰を掛けてのんびりと過ごしてみるのも良いかもしれません。

マンション概要

所在地
渋谷区恵比寿4-18-1
築年数
昭和58年/1983年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
80戸
管理会社
株式会社インペリアル・コミュニティ
駐車場
有 (所有権付)
駐輪場
学区(小学校)
加計塚小学校
学区(中学校)
広尾中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

ACCESS

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅
徒歩1分