フラッツ景丘

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最終更新日：2023.09.17

恵比寿　この街に似合う私になりたい

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外観・共用部・周辺

募集中！15,580
（2SLDK／72.64）

15,580万円

108号室

2SLDK/72.64

この物件のオススメポイント

恵比寿ガーデンプレイスを臨むヴィンテージマンション✦
大きなルーフバルコニーが付いたお部屋です
1階ですが駐車場の階高が高く、プライバシーが守られていますよ
収納力に長けているため、お荷物の収納場所に困りません◎
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ドラマのロケ地として有名な「恵比寿ガーデンプレイス」が目前にあります。
改札口からエントランスのすぐ近くまで動く歩道が稼働しているため、足腰に不安がある方も行き来しやすいですよ◎
周辺には赤レンガの公園があり、ヨーロッパのようなロマンチックな雰囲気です✿

今回ご紹介するお部屋は1階ですが、公道よりもかなり高い位置にあります。
ルーフバルコニーでくつろぐ姿を、外から見られる心配はありません。

室内は2年前に一度リノベーション済み✦
収納力に長けた2SLDKで、ファミリーにおすすめです。
駐車場の専用使用権が付いているため、大切な車両を安心して保管できますね。

《設備・条件・住宅性能》
〇1階に位置する2SLDK✦ファミリーにおすすめな専有面積69.18㎡のゆったりとしたお部屋です
〇駐車場の専用の専用使用権付き◎
〇駐車場の真上に位置する1階住戸。アメリカ橋公園に面しています✿ 〇角部屋につき風通し良好です
〇メインルームは約10.7帖のリビングダイニング。キッチンと1部屋の洋室が隣接していますよ
〇キッチンスペースは約2.5帖あり、動線良好なL字型です
〇リビングダイニングと離れている方の洋室は約5.2帖
〇各居室に収納スペースのご用意があります
〇さらに大きなストレージルームを完備✧
〇玄関・廊下の収納スペースも充実していますよ
〇洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームはサニタリールームに集約されています
〇トイレは独立空間にあるため、ご家族が入浴中であっても気兼ねなく使用できますね◎
〇玄関から居住スペースが見えない、プライベート性の高い構造✦
〇約33.00㎡のバルコニーでのびのびと過ごせます♪

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

「恵比寿ガーデンプレイスの目の前」これだけで立地の良さが伝わるかと思います。今回は駅から恵比寿スカイウォークを通って現地へ向かいました。完全な屋内なので雨の日でも傘いらず♪動く歩道があるため、移動時間を大幅に短縮できますよ。スカイウォークを出ると目の前には「恵比寿ガーデンプレイス」が。ここから1分でマンションまで到着です。『フラッツ景丘』のエントランスは坂を上った先にありました。ご紹介したお部屋は1階なのですが、大きな駐車場の上部に位置しているため公道よりもかなり高く、防犯面も気になりません◎バルコニーからアメリカ橋公園の並木が見え、この立地でしか実現しない特別な住環境を得られそう♥バルコニーが33㎡とかなり広いので、天気の良い日はハンモックやベンチを置いてお外で過ごしてみてはいかがでしょうか。撮影・ライター：加藤【23I15】

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