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ヒルズ千歳烏山


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ヒルズ千歳烏山

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通常【ヒルズ千歳烏山】 3,880万円
にかかる仲介手数料  1,321,920円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,321,920円のオトク!)
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213号室(2LDK+WIC+納戸/67.58㎡) 3,880万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   世田谷区北烏山8-29-20
●築年月  平成11年1月
●構造   鉄筋コンクリート造 3階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  37戸
●管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
●専有   67.58㎡
●バルコニー  13.40㎡
●サービスバルコニー 2.47㎡
●ポーチ   3.00㎡
●間取り  2LDK+WIC+納戸
○管理費  13,470円/月
○修繕積立金  16,720円/月
○駐車場  空有(17,000円~18,000円/月)

※アフターサービス保証付
※ペット飼育  相談(要承認・飼育細則有)
※事務所使用  不可
※R1住宅適合

ACCESS
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩22分
・小田急バス 『岩崎学生寮前』停 徒歩3分

【間取り】



京王線『千歳烏山』駅から徒歩22分の距離にあるマンションをご紹介します。少し遠いので、バスや自転車を使うことになりそうですが、喧騒とは無縁の静かな環境が期待できます。



駅の周辺には様々なお店があるだけでなく、広場や行政の手続きができる施設まで揃っていますよ♪



駅の目抜通りがそのままマンション近くの通りなので、交通はさほど不便に感じません。バス停留所の近くにはスーパーもあります☆


こちらがお目当ての「ヒルズ千歳烏山」の外観です。そこかしこから高級感が溢れ出ています。およそ区内という雰囲気ではないというのも良いですねヽ(*´v`*)ノ


敷地内には屋根付きの駐輪場があります。もちろん駐車場も完備。駅から離れているのも伊達ではありません。とても広々としています★



エントランスの面がまえは重厚。その奥では管理人さんがしっかりと見張ってくれているので、安心感がありますよ。


宅配ボックスがあるので、留守中の荷物受け取りもスムーズ。オートロックを抜けていよいよ中へ。


そこかしこから自然光を取り入れているため、開放感があります。植栽も素晴らしい☆


風が爽やかに通り抜ける外廊下を進み、お部屋へと向かいます。


今回ご紹介するお部屋は、アルコープがありますよ。専用のスペースとして利用できるという大きなメリットが☆


玄関を開けると、視界に木目が飛び込んできます。ナチュラルな雰囲気は気分が落ち着きますね。窓もあるので風通しも良いですよ★


サニタリールームにもしっかり窓が設けられています。期待通りに湿気を逃してくれることでしょう。



洗面台はシンプルな印象。それでもボウルは広く、収納力も豊富です。周りとの調和が取れています。


地層のようなデザインパネルが印象的なバスルームにも窓が。浴室乾燥機もありますよ。追い炊き機能もあるため、いつでもゆったりとバスタイムを堪能することができますね♪


玄関正面にチラリと見えた扉は、サービスバルコニーへの出入口。椅子やテーブルを置くならこちら、でしょうか。続いてはトイレへ。



お約束のようになってきた、「水回りに窓」のコンビネーション。説明はもはや不要でしょう。トイレは手洗い一体型で節水にもつながります(*´ω`*)


スリットの入った扉を開けるとリビングダイニングなのですが、入ってすぐ左手に約2.5帖の納戸がありました。どう使うかはあなた次第♪


リビングダイニングは納戸を含む全てのお部屋への動線を兼ねた、コミュニケーションの要です。


納戸の脇にあるリビング収納も、ちょっとした時に重宝するはず。キッチンは独立タイプで、香りがリビングへと流れ込みにくいレイアウト。



ワークトップとシンクが広く、三口コンロも標準装備。収納力も豊富でとても使いやすそうなキッチンです。



リビングダイニングはキッチンも含めて、約13.3帖もの広さを誇ります。天井の高さや窓の大きさが、さらなる広がりを感じさせてくれますよ♪窓を正面にして、右手のお部屋を見ていきましょう。


こちらは約6.1帖の洋室です。窓が向かい合わせに配置されているので、もっとも風通しの良いお部屋と言ってもよさそう。採光も抜群です☀︎


ウォークインクローゼットはこちらのお部屋のみ。かさばる荷物も気にせず丸ごと入れておくことができますよ★



残す最後のお部屋は、バルコニーへの出入りが可能な洋室です。クローゼットも広く、フルサイズのスーツケースも余裕で入れておけますね。お部屋の広さは約6帖☆



バルコニーはL字型、お部屋の2辺を囲み、さらには納戸までつながります。ご覧の通り、広さには余裕があるので使い道は思いのままに。


周囲にはさほど高い建物がないので、広々とした空をゆったりと眺めることができます☀︎


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