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第2宮庭マンション


第2宮庭マンション概要
募集中 503号室(1LDK+マルチCL/36.47㎡) 2,799万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 5F




【第2宮庭マンション概要】

今回ご紹介するのは副都心線『北参道』駅から徒歩1分。高い利便性が、都心で働く方やセカンドハウスとしてもおすすめできるマンションです。



代々木や原宿駅が徒歩圏内。裏道にはおしゃれなお店が点在し、2020年には東京オリンピックを控えているので今とっても注目されているエリアです。


駅周辺に目立ったお店は少ないですが、明治通り沿いには飲食店もちらほら。評判のレストランも近くにあるので、通ってみるのもいいかもしれません♬



明治通りから脇道へ入っていくと現れる『第2宮庭マンション』。レトロな外観と小さなエントランスがオフィスビルの様です。


内廊下になっているので雨や冬の寒い日でも安心です。一面が窓なので、換気ができるのもうれしいポイントですね♪






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/第2宮庭マンション【PRICE DOWN】


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通常【第2宮庭マンション】 2,799万円
にかかる仲介手数料  989,670円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(989,670円のオトク!)
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503号室(1LDK+マルチCL/36.47㎡) 3,199万円2,799万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    渋谷区千駄ヶ谷4-2-8
●築年月   昭和42年7月
●構造    鉄筋コンクリート造 6階建5階部分
●土地    所有権
●管理形態  自主管理
●総戸数   16戸
●専有    36.47㎡
●バルコニー 6.51㎡
●間取り   1LDK+マルチCL
○管理費   15,480円/月
○修繕積立金 7,740円/月

※ペット飼育  不可
※事務所利用  可(条件有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『北参道』駅 徒歩1分
・JR山手線 『代々木』駅 徒歩6分

【間取り】



ご紹介するのはは新築同様にリノベーションされたばかりの1LDK。玄関には便利な可動棚付きの収納が並んでいます。

正面の扉を開けるとすぐにLDKへとつながっています。入口にはニッチが造られ、お好きな小物で飾ったり鍵の定位置にしたりとフリースペースとして使えます。



約8帖のLDK。ダウンライトと一緒にライティングレールが設置され、家具の配置や気分によって自由に光の調節が可能です。


キッチンは壁付タイプ。コンロは2口ですが、その分ワークスペースが広くとることが出来る上、食洗器もついているので本格的な料理にも十分チャレンジできます。

角部屋なのでサービスバルコニーが隣接し、換気も楽にできるので匂いがこもることもありません。


左手の引き戸はサニタリールーム。ゆったりとした空間にトイレ・洗面・浴室・ランドリーがすべて集まっています。


壁面や洗濯機置き場上には可動ラックも造られていて収納も充実♬使いたいものにすぐに手が届くのはうれしいですよね。


4面がシックなアクセントパネルでとってもスタイリッシュな浴室は大きな窓があります。内廊下に面していますが、フロストガラスなので人目は気にせずに済みますよ(^_-)-☆


隣の洋室は大きな3枚引き戸で仕切れるので、開閉によって間取りを自由に変更できます。


約6帖の洋室は一面の窓から明るい光をたっぷり感じられます。サイドの壁面にはエコカラットが設置されお部屋のアクセントに。



新たにインナーサッシが採用され、断熱性と防音性がばっちり。すぐそばには線路が走っていますが、室内にいると音が気になることはありません。

≪学区≫
○鳩森小学校
○原宿外苑中学校

≪Life Information≫
○ローソン・・・約1分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LYBb62ulokI

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/第2宮庭マンション

【第2宮庭マンション 5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     渋谷区千駄ヶ谷4-2-8
●築年月    昭和42年7月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上6階建5階部分
●土地     所有権
●総戸数    16戸
●管理形態   自主管理
●専有     36.47㎡
●バルコニー  6.51㎡
●間取り    1LDK
○管理費    15,480円/月
○修繕積立金  7,740円/月
○水道基本料  2,300円/月+利用に応じ
○駐車場    無

※ペット飼育  不可

▲2019年9月8日更新▲


ACCESS
・東京メトロ副都心線 『北参道』駅 徒歩1分
・JR山手線 『代々木』駅 徒歩6分

【間取り】


今回は、5階部分に位置する1LDKのお部屋をご紹介します。6階部分に住戸がないので、実質最上階ですよ(*´ω`*)

シューズクローゼットはトールサイズ。沢山靴があっても、きちんとしまいきることができるので玄関まわりもスッキリ✨

玄関を上がって正面には、洗濯機置き場があります。扉には姿見が付いているので、外出前に身嗜みを整えて出発することが出来ますね(^^)

トイレは、ウォシュレット付きのシンプルな手洗い一体型タイプを採用☆吊戸棚を活用すれば、備品も散らかることは無さそう。
こちらの扉の先には、リビングダイニングキッチンや洋室などがあるので見てみましょう(*^^)v

洗面台とバスルームは一つにまとまっています。

洗面台はシンプルな造りですが、使い勝手は抜群(●´ω`●)深めの洗面ボウルは、洗濯物の浸け置きなどに活躍してくれる予感☆彡

ミラーキャビネットと引出し収納を上手く使い分けて、整理整頓を心掛けましょう\(^o^)/


大人な雰囲気のあるバスルームは、広さもあり寛ぐのに最適な空間。浴室乾燥機も完備しているので、お天気が不安定な日の洗濯物はこちらで乾かしましょう★


リビングダイニングは、キッチンを含め約8.0帖あります。間仕切りを全開にすると、開放感があり陽当たりも良好な一室に大変身(`・ω・´)ゞ


上下に豊富な収納を備えたキッチンは、作業に集中しやすい壁付けタイプです。人工大理石シンクに浄水器が取り付けられているのは嬉しいポイント✨

約5.7帖の洋室は、広さも十分にあり収納箇所もしっかり確保されています。南向きで陽当たり良好なので、日中は電気を点けなくても快適に過ごせますよ☀

二重サッシを採用しているので、断熱効果・遮音性に期待が持てますね♪


バルコニーには、幅があるので移動しやすいですよ♪ 広さもある程度確保されているので、大きめのシーツやお布団なども干せそう(/ω\)
上層階からの眺めは格別✨晴れた日は見晴らしが良く綺麗な青空を一望できるので、疲れた時の息抜きはこちらで♡


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Sb8bWUnlsN8


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