パーク・ハイム宮坂
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最終更新日：2023.12.28
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1F 80.02
ファミリーにおすすめな3LDKのお部屋をご紹介します✦専用庭付きの1階住戸。下階に足音が響くのを気にする必要がないので、元気なお子様がいらっしゃるご家庭にピッタリですね。2023年6月に新規リノベーションが完了しているため、新築同然の綺麗な内装ですよ。
リビングダイニングキッチンはおおよそ16帖ほどの広さがあり、とてもゆったりとした印象です♪特徴は東側の壁に貼られたグレーのタイル。カラーリングがシンプルなので、内装にアクセントを加えながらも自然とお部屋に馴染んでいました。壁が広く、テレビやソファといった大きな家具・家電の設置がしやすいですね。
テラスと専用庭は南向き☼1階住戸は周辺からの視線が気になるポイントかと思いますが、たくさんの植栽がプライバシーを守ってくれます。プランターを置いてガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場所として活用したり…色々な使い方ができそうですよ。
こちらは洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまっているサニタリールームです。コンパクトにまとまっていますが、窮屈感はありません✧洗面化粧台のお洒落なデザインタイルが目を惹きますね。鏡の隙間にLEDライトを搭載しているため、お顔周りが明るく見えます。
キッチンはお掃除がしやすい壁付けタイプ。キッチンスペースの独立性が高く、入り口部分にベビーゲートを設置することで簡単にお子様の立ち入りを制限できます◎浄水器、食洗機、グリル付き3口ガスコンロなど、便利な設備が満載ですよ。ワークトップが広いため、作業がしやすそうな印象でした。
洋室は全部で3部屋。うち2部屋が専用庭に面しています☼玄関側の洋室にも窓があり、爽やかな風を感じながら過ごせますね。また、洋室それぞれに大容量な収納スペースを備えているのも嬉しいポイント。ウォークインクローゼットにお気に入りのお洋服を並べて、楽しく身支度しましょう。
玄関には人感センサー付き照明を完備。お部屋に入ると同時に点灯するので、お荷物で手が塞がっている時も楽々✧センサーはワンタッチでオンオフ可能ですよ。スイッチが取り付けられている壁はグレーのタイル貼りで、玄関を一段とお洒落な雰囲気にしてくれています。
バスルームに浴室乾燥機と追い焚き機能を搭載しているため、季節・気温に関わらず快適なバスタイムを過ごせます♪浴室乾燥機は入浴中だけでなく、湿気対策としても非常に便利◎ハンガーパイプが付いているのでお洗濯物干し場として活用できますよ。お洗濯のタイミングが難しい梅雨時も安心ですね。
4F 61.69
1F 61.69
外観/共用部/周辺環境
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こちらの白い建物が『パーク・ハイム宮坂』。赤堤通りの交差点付近に建っています。新耐震基準をクリアした1980年築のマンションですよ。
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全4フロア、総戸数16戸のスモールコミュニティです。居住者さんが少ないため、意見やお困りごとなどが管理人さんの耳に届きやすそうですね。
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建物の前に数台分の駐車スペースが設けられています。赤堤通りの歩道に面しているので、入出庫の際はご注意ください。
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レンガ色のタイルが敷かれたこちらの部分からエントランスに入りましょう。駐輪場が扉のすぐ横にあるため、車体の出し入れに時間がかかりません。
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集合ポストと掲示板のみのシンプルな造りでした。このまま真っすぐ進むと共用階段と廊下がありますが、居住区画は2つに分かれています。もう片方の区画は左側に見える扉から外に出て、少し進んだ位置にありますよ。
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内階段の踊り場部分に玄関扉が付いています。窓が閉めてあれば完全な屋内なので、雨の日も廊下が汚れることはありません。エレベーターは完備されていないため、自然と良い運動になるのではないでしょうか。
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新宿駅から小田急線で1本の経堂駅。パーク・ハイム宮坂まではこちらの駅から徒歩10分です♪周辺環境の充実度や治安の良さから、幅広い世代に人気のベッドタウンですよ。急行電車が停まるので、通勤や通学に便利◎
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北口側にはバスがたくさん停まるロータリーがありました。電車が止まってしまった時や遅延時、別の交通手段を選べるというのは安心ですね。
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スーパー、飲食店、生活雑貨店、書店など、様々なジャンルの店舗が入っている商業施設「経堂コルティ」✦上のフロアにはベンチが置かれ、近隣住民のコミュニティスペースとしての役割も果たしています。
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駅を挟んで南北に商店街が広がっており、お買い物や外食がしやすいエリアです。こちらは通り道の「すずらん通り」♡昔ながらの八百屋さんやパン屋さんが並び、アットホームな雰囲気でした。
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『パーク・ハイム宮坂』は赤堤通り沿いにありました。横断歩道を挟んだ目の前に「セブンイレブン」があるので、気軽に飲料やデザートを買い足しに行けますね♪
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区宮坂3-41-20
- 築年数
- 昭和55年/1980年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 4階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 16戸
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 （21,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 経堂小学校
- 学区（中学校）
- 緑丘中学校
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 小田急線 『経堂』駅
- 徒歩10分
- 東急世田谷線 『松原』駅
- 徒歩12分
- 東急世田谷線 『山下』駅
- 徒歩16分
- 京王線/東急世田谷線 『下高井戸』駅
- 徒歩17分
